物业

由会德丰地产及港铁公司携手策划、港铁康城站「The LOHAS康城」商场¹上盖全新住宅项目，日出康城（「发展项目」）第XIIC期正式命名为「GRAND SEASONS」。作为会德丰地产瞩目地标「O’ East」系列压轴钜作 *、「SEASONS」系列压轴一期 ^#，「GRAND SEASONS」傲踞港铁商场「The LOHAS康城」¹上盖，经商场直达港铁康城站，乘港铁迅达港九各商业核心区²。项目以「SEASONS 四季丰盛」为主题，将自然元素融入其中，缔造城中绿洲，「A Delight of Urban Retreat」都会悠然生活。今日上载「GRAND SEASONS」之售楼説明书，以及公布项目之户型分布，分层单位户型涵盖1房至3房1套 + 工作间连洗手间间隔，另设平台特色户及顶层特色户¹⁸，多元化间隔切合不同大小家庭的需要。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀先生表示：「集团过去多年于日出康城悉心打造瞩目地标『O’ East』系列，当中的『MALIBU』、『MONTARA』系列、『MARINI』系列住宅项目销售成绩斐然，交楼质素备受肯定。日出康城发展亦日渐成熟，具备各种配套设施，包括港铁商场『The LOHAS康城』¹、将军澳跨湾大桥及将军澳－蓝田隧道等，吸引不少年轻家庭、专业人士及投资者等优质客群进驻，逐渐形成崭新的中产社区。『SEASONS』系列²² - 日出康城第XIIA期『SEASONS PLACE』及第XIIB期『PARK SEASONS』自去年3月开售至今，持续备受追捧，累售达959伙²³，稳居『2024年新盘销量之冠』²⁴。作为『O’ East』系列压轴钜作 *、『SEASONS』系列压轴一期 ^#，『GRAND SEASONS』坐享发展成熟的配套，现终极登场，势将成市场新焦点。」

黄光耀先生续指：「『GRAND SEASONS』由第1座（1A及1B）住宅大楼组成，合共提供650伙优质住宅单位¹⁸，实用面积由283至716平方呎²¹，提供多达4种标准户型选择，涵盖1房（开放式厨房）、2房（开放式厨房）、2房，以及3房1套 + 工作间连洗手间间隔¹⁸，另设平台及顶层特色户满足不同买家需要¹⁸。『GRAND SEASONS』已取得预售楼花同意书，并积极部署中，示范单位筹备工作已届尾声，预计可于短期内开放予公众人士参观¹⁹。」

「GRAND SEASONS」傲踞港铁商场「The LOHAS康城」¹上盖，设专属出入口⁶，经商场直达港铁康城站，经将军澳綫轻松转乘港岛綫及观塘綫，享有三綫优势⁷。随着将军澳跨湾大桥及将军澳－蓝田隧道启用，仅约5分钟车程即达东区海底隧道⁸，约10分钟车程即达港岛东CBD^4,8，约9分钟车程畅达九龙东CBD^3,8。而六号干线亦预计于2026年启用⁹，届时由将军澳跨湾连接路往九龙西只需约18分钟车程^{9, 20}，可见项目将享完善交通配套，轻松迅达港九各商业核心区²。

项目基座港铁商场「The LOHAS康城」¹面积约48万平方呎，荟萃近150个商户，包括优质零售商户 、环球美食、全港最大型环保溜冰场¹，以及大型戏院等消闲娱乐热点¹；周边更设完善单车径网络¹⁰、香港单车馆¹⁰、将军澳运动场¹¹及政府拟建中的水上活动中心¹²等大型休憩设施；更邻近清水湾郊野公园¹³、西贡银线湾¹⁴、钓鱼翁山峰¹⁵等辽阔自然天地，让住户与家人、孩子及爱宠尽情释放活力。此外，将军澳新地标南桥已正式启用¹⁶，进一步加强海滨两岸包括「O' East」和「O' South」¹⁷周边区域的连系，打造理想写意的海滨生活。

-完-

*      「O’ East」系列压轴指日出康城发展项目第XII期（包括第XIIA期（SEASONS PLACE）、第XIIB期（PARK SEASONS）及第XIIC期（GRAND SEASONS））为该系列中的最后期数。

#     「SEASONS」系列压轴指发展项目第XIIC期（GRAND SEASONS）为发展项目第XII期中的最后期数。

^　  指截至本广告印制日期，日出康城的第XIIA期（SEASONS PLACE）之销售安排第1号（及其不时之修订）、销售安排第2号（及其不时之修订）和日出康城的第XIIB期（PARK SEASONS）之销售安排第1号（及其不时之修订）、销售安排第2号（及其不时之修订）、销售安排第3号（及其不时之修订）、销售安排第4号（及其不时之修订）、销售安排第5号（及其不时之修订）、销售安排第6号（及其不时之修订）下之单位已经全部获签署临时买卖合约售出。详细资料请参閲相关期数的成交记录册。相关交易可能在签署临时买卖合约后或签署买卖合约后再没有进展。

1.    「The LOHAS 康城」商场并非本发展项目期数之一部分，上述内容仅供参考。该商场之设计、面积及实际设施之提供以最终批核之图则及相关政府部门最终审批为准。卖方（作为拥有人）保留决定及／或更改商场及其任何设施的权利。所述情况可能不时出现改变。商场及其不同部分的用途可能不时改动，卖方就商场中会否有及有何等商舖并不作出任何不论明示或隐含之陈述或保证。另「香港最大型环保溜冰场」指与于本广告印制日已兴建或兴建中或落实将会兴建的溜冰场作比较。所述情况可能不时出现改变。

2.    「港九各商业核心区」指九龙东CBD³、港岛东CBD⁴、中环CBD⁵。

3.    「九龙东CBD」指位于九龙东的商业核心区二，详情请参阅《香港2030+：跨越2030年的规划远景与策略—概念性空间框架（2021年10月）》 （https://www.pland.gov.hk/file/planning_studies/comp_s/hk2030plus/document/2030+_booklet.pdf。以上资料仅供参考，卖方并不就其完整性及准确性作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证（资料撷取日期：2024年12月17日）。上述「九龙东CBD」仍在施工兴建中，可能不时更改，于本发展项目期数入伙时亦可能尚未完成，完成后之状况与本广告/宣传资料所述者可能有所不同。该等设施之实际情况（包括但不限于建造、规划、位置、设计、路线及竣工与落成日期等）均以政府及相关机构最终决定及/或公布为准。该等工程最终是否落成或何时落成或该等工程其他资料，卖方并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证，亦不保证该网页是否最新修订版及其准确性。

4.    「港岛东CBD」为通用描述，并不属于《香港2030+：跨越2030年的规划远景与策略—概念性空间框架（2021年10月）》所提及的核心商业区。以上资料仅供参考，卖方并不就其完整性及准确性作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。（资料撷取日期：2023年7月6日）。

5.    「中环CBD」指位于中环及周边地带的商业核心区一，详情请参阅《香港2030+：跨越2030年的规划远景与策略—概念性空间框架（2021年10月）》（https://www.pland.gov.hk/file/planning_studies/comp_s/hk2030plus/document/2030+_booklet.pdf。以上资料仅供参考，卖方并不就其完整性及准确性作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。（资料撷取日期：2024年12月17日）。

6.    专属出入口位于发展项目第XIIA期之七楼，此出入口供发展项目第XIIA期住宅部份、第XIIB期住宅部份及第XIIC期住宅部份使用。卖方保留权利不时改动相关建筑图则及其他图则，设计以有关政府部门最后批准之图则为准。

7.    由港铁康城站出发，可乘搭将军澳綫和可经将军澳綫转乘港岛綫及观塘綫。资料来源：香港铁路有限公司网站（www.mtr.com.hk）。相关资料仅供参考，并受实际交通情况限制。所有资讯并不构成亦不得被诠释成卖方作出任何不论明示或暗示之要约、陈述、承诺或保证。

8.    行车时间资料撷取自香港出行易网站（https://www.hkemobility.gov.hk/）。由发展项目驾驶至东区海底隧道所需时间为约5分钟；由发展项目驾驶至九龙东CBD³所需时间为约9分钟；由发展项目驾驶至港岛东CBD⁴所需时间为约10分钟。行车时间受实际交通情况、道路施工、天气或其他事情影响，仅供参考。卖方并不就其完整性及准确性作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。（资料撷取日期：2023年8月10日） 。

9.    资料于 2023 年 6 月 2 日撷取自《工程概要 - 六号干线》之网站（https://www.trunkroadt2.hk/chi/intro.php）。 卖方不保证上述网页是否最新修订版及其准确性。上述为拟建中／兴建中的未来落成的道路、建筑物及设施等，仅供参考。其详情（包括但不限于位置、设计、路线及施工、通车及启用时间等），均以政府最终决定为准。它们可能未必兴建或出现，在本发展项目期数落成及入伙时可能尚未完成，落成后之详情亦可能与本广告所述者不同。卖方对其并不作出亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

10.   所述之地点、建筑物及设施与期数无关，资料于2023年6月16日撷取自单车资讯中心网站：https://www.td.gov.hk/mini_site/cic/tc/cycling-infrastructure/cycle-tracks-and-parkings/tseung-kwan-o.html及康乐及文化事务署网站：https://www.lcsd.gov.hk/tc/hkv/index.html。仅供参考。

11.   所述之地点、建筑物及设施与期数无关，资料于2023年6月26日撷取自康乐及文化事务署网站：https://www.lcsd.gov.hk/clpss/tc/webApp/Facility/Details.do?fid=1060。仅供参考。

12.   所述之地点、建筑物及设施与期数无关，资料于2023年6月2日撷取自新闻公报：https://www.info.gov.hk/gia/general/202211/02/P2022110200285.htm?fontSize=3。水上活动中心设计、用途及面积以政府最后批核之图则为准。卖方不保证上述网页是否最新修订版及其准确性。上述设施现时仍在计划／兴建中，可能未必落成或出现，在本发展项目期数落成及入伙时可能尚未完成，落成后之详情亦可能与本广告所述者不同。卖方对其并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

13.   所述之地点、建筑物及设施与期数无关，资料于2023年6月16日撷取自渔农自然护理署网站：https://www.afcd.gov.hk/tc_chi/country/cou_vis/cou_vis_cou/cou_vis_cou_cwb/cou_vis_cou_cwb.html。仅供参考。

14.   所述之地点、建筑物及设施与期数无关，资料于2023年6月16日撷取自康乐及文化事务署网站：https://www.lcsd.gov.hk/tc/beach/index/beach-location-nt/beach-address-sk.html。仅供参考。

15.   所述之地点、建筑物及设施与期数无关，资料于2023年6月16日撷取自渔农自然护理署网站：https://www.afcd.gov.hk/tc_chi/country/cou_vis/cou_vis_cou/cou_vis_cou_cwb/cou_vis_cou_cwb.html。仅供参考。

16. 所述之地点、建筑物及设施与期数无关，资料于2024年12月17日撷取自运输署网站：https://www.td.gov.hk/tc/traffic_notices/index_id_74356.html仅供参考。

17. 「O’ South」系列指The PARKSIDE、CAPRI、SAVANNAH及MONTEREY的4个发展项目。The PARKSIDE、CAPRI、SAVANNAH及MONTEREY是4个独立的发展项目，受其各自的批地文件及买卖合约条款及条件约束、与日出康城发展项目及本发展项目期数无关。

18.   卖方保留权利不时改动相关建筑图则及其他图则，及住宅物业之面积、间隔及设计等，一切以有关政府部门最后批准之图则为准。

19.   卖方保留权利不时决定及更改不同住宅物业的销售日期、时间和安排。一切以相关销售安排资料作准。一切销售严格按照《一手住宅物业销售条例》进行。

20.   预计行车时间资料于2023年8月10日撷取自《运输及房屋局常任秘书长（运输）在将军澳跨湾连接路动土典礼致辞全文》（www.info.gov.hk/gia/general/201903/28/P2019032800523.htm），行车时间受实际交通情况、道路施工、天气或其他事情影响，仅供参考。卖方并不就其完整性及准确性作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

21.   每个住宅物业的实用面积以及构成住宅物业的一部分的范围内每一露台、工作平台及阳台（如有）之楼面面积，是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。 详情请参阅售楼说明书。 上述之实用面积是以平方呎列明，皆以1平方米 = 10.764平方呎换算，并以四舍五入至整数平方呎，平方米与平方呎数字可能有些差异。

22. 『SEASONS』系列指SEASONS PLACE（日出康城第XIIA期）、PARK SEASONS（日出康城第XIIB期）及GRAND SEASONS（日出康城第XIIC期）。「SEASONS系列」命名仅作推广之用，不会用于或出现在建筑图则、买卖合约、日出康城发展项目主公契、发展项目第XII期副公契、楼契或其他业权或法律文件。

23. 指截至2024年12月30日，已签署临时买卖合约售出的单位的总数。相关交易可能在之后或签署买卖合约后再没进展。详细资料请参閲相关期数的成交记录册。

24. 「2024年新盘销量之冠」指截至本广告印制日，『SEASONS』系列（SEASONS PLACE及PARK SEASONS）为2024年度售出单位数目最高之一手住宅项目，或未必适用于本广告印制日后之情况。相关住宅物业买卖交易可能在签署临时买卖合约后或签署买卖合约后再没有进展。

25.   表中的百分比为相关户型占GRAND SEASONS住宅单位数目总数的大约百分比，以四舍五入至整数计算。

注：相关资料乃反映截至本广告印制日之状况，因应各种因素不时变更而可能不再适用。资料仅供参考。卖方并不就其作出亦不得被诠释成作出任何不论明示或隐含的要约、承诺、陈述或保证，不论明示或隐含。饲养宠物受相关法律及日出康城发展项目主公契及发展项目第XII期副公契条款限制。

发展项目期数名称：日出康城的第 XIIC 期（「期数」）期数中住宅部份之第1座（1A及1B）称为「GRAND SEASONS」。有关发展项目期数名称详情，请参阅售楼说明书「期数的资料」一节。

区域：将军澳｜期数的街道名称及门牌号数：康城路1号｜卖方就期数指定的互联网网站的网址：www.grandseasons.hk

本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：香港铁路有限公司（作为「拥有人」）、Cosmic Fortune Limited（作为「如此聘用的人」）（备注︰「拥有人」指期数的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。）

卖方（拥有人）的控权公司︰不适用

卖方（如此聘用的人）的控权公司︰Myers Investments Limited、会德丰地产有限公司、Seareef Holdings Limited

期数的认可人士︰梁杰文

期数的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或僱员的商号或法团：吕元祥建筑师事务所（香港）有限公司

期数的承建商︰ Gammon Engineering & Construction Company Limited

就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰的近律师行、国浩律师（香港）事务所、高李叶律师行、何耀棣律师事务所、司力达律师楼

已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构︰中国工商银行（亚洲）有限公司、中国银行（香港）有限公司、 恒生银行有限公司 (注：有关贷款已全数清偿。)

已为期数的建造提供贷款的任何其他人︰NART Finance Limited

尽卖方所知的期数的预计关键日期︰2026年2月28日 （注：该预计关键日期已根据日期为2024年12月13日的认可人士证书更新，而显示该已更新预计关键日期之相关预售楼花文件正待地政总署批核。）（「关键日期」指根据批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）

本广告由如此聘用的人在拥有人的同意下发布。

卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目及／或期数的资料。（注︰截至本广告印制日，期数的售楼说明书尚未提供。）

本广告／宣传资料仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺、保证或合约条款（不论是否与景观有关）。

卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则、设计、面积、间隔、装置、装修物料及设备等。住宅物业的装置、装修物料及设备等以买卖合约条款为准。发展项目及／或期数之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。发展项目及/或期数及其周边地区日后可能出现改变。

市场情况不时变化，准买方不应以本广告／宣传资料内之任何内容或资料作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

「O’ East」系列指日出康城第VA期 (MALIBU)、第VIIA期 (MONTARA)、第VIIB期 (GRAND MONTARA)、第IXA期 (MARINI)、第IXB期 (GRAND MARINI)、第IXC期 (OCEAN MARINI)、第XIIA期 (SEASONS PLACE)、第XIIB期 (PARK SEASONS) 及第XIIC期 (GRAND SEASONS)，上述每一期数均受日出康城发展项目的批地文件及其各自的买卖合约条款及条件约束。「O’ East」命名仅作推广之用，不会用于或出现在建筑图则、买卖合约、日出康城发展项目主公契、发展项目第XII期副公契、楼契或其他业权或法律文件。

更新日期：2024年12月31日