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(Chinese only)

由會德豐地產及港鐵公司攜手策劃、港鐵康城站「The LOHAS康城」商場¹上蓋全新住宅項目，日出康城（「發展項目」）第XIIC期正式命名為「GRAND SEASONS」。作為會德豐地產矚目地標「O’ East」系列壓軸鉅作 *、「SEASONS」系列壓軸一期 ^#，「GRAND SEASONS」傲踞港鐵商場「The LOHAS康城」¹上蓋，經商場直達港鐵康城站，乘港鐵迅達港九各商業核心區²。項目以「SEASONS 四季豐盛」為主題，將自然元素融入其中，締造城中綠洲，「A Delight of Urban Retreat」都會悠然生活。今日上載「GRAND SEASONS」之售樓説明書，以及公布項目之戶型分布，分層單位戶型涵蓋1房至3房1套 + 工作間連洗手間間隔，另設平台特色戶及頂層特色戶¹⁸，多元化間隔切合不同大小家庭的需要。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀先生表示：「集團過去多年於日出康城悉心打造矚目地標『O’ East』系列，當中的『MALIBU』、『MONTARA』系列、『MARINI』系列住宅項目銷售成績斐然，交樓質素備受肯定。日出康城發展亦日漸成熟，具備各種配套設施，包括港鐵商場『The LOHAS康城』¹、將軍澳跨灣大橋及將軍澳－藍田隧道等，吸引不少年輕家庭、專業人士及投資者等優質客群進駐，逐漸形成嶄新的中產社區。『SEASONS』系列²² - 日出康城第XIIA期『SEASONS PLACE』及第XIIB期『PARK SEASONS』自去年3月開售至今，持續備受追捧，累售達959伙²³，穩居『2024年新盤銷量之冠』²⁴。作為『O’ East』系列壓軸鉅作 *、『SEASONS』系列壓軸一期 ^#，『GRAND SEASONS』坐享發展成熟的配套，現終極登場，勢將成市場新焦點。」

黃光耀先生續指：「『GRAND SEASONS』由第1座（1A及1B）住宅大樓組成，合共提供650伙優質住宅單位¹⁸，實用面積由283至716平方呎²¹，提供多達4種標準戶型選擇，涵蓋1房（開放式廚房）、2房（開放式廚房）、2房，以及3房1套 + 工作間連洗手間間隔¹⁸，另設平台及頂層特色戶滿足不同買家需要¹⁸。『GRAND SEASONS』已取得預售樓花同意書，並積極部署中，示範單位籌備工作已屆尾聲，預計可於短期內開放予公眾人士參觀¹⁹。」

「GRAND SEASONS」傲踞港鐵商場「The LOHAS康城」¹上蓋，設專屬出入口⁶，經商場直達港鐵康城站，經將軍澳綫輕鬆轉乘港島綫及觀塘綫，享有三綫優勢⁷。隨著將軍澳跨灣大橋及將軍澳－藍田隧道啓用，僅約5分鐘車程即達東區海底隧道⁸，約10分鐘車程即達港島東CBD^4,8，約9分鐘車程暢達九龍東CBD^3,8。而六號幹線亦預計於2026年啟用⁹，屆時由將軍澳跨灣連接路往九龍西只需約18分鐘車程^{9, 20}，可見項目將享完善交通配套，輕鬆迅達港九各商業核心區²。

項目基座港鐵商場「The LOHAS康城」¹面積約48萬平方呎，薈萃近150個商戶，包括優質零售商戶 、環球美食、全港最大型環保溜冰場¹，以及大型戲院等消閒娛樂熱點¹；周邊更設完善單車徑網絡¹⁰、香港單車館¹⁰、將軍澳運動場¹¹及政府擬建中的水上活動中心¹²等大型休憩設施；更鄰近清水灣郊野公園¹³、西貢銀線灣¹⁴、釣魚翁山峰¹⁵等遼闊自然天地，讓住戶與家人、孩子及愛寵盡情釋放活力。此外，將軍澳新地標南橋已正式啟用¹⁶，進一步加強海濱兩岸包括「O' East」和「O' South」¹⁷周邊區域的連繫，打造理想寫意的海濱生活。

-完-

*      「O’ East」系列壓軸指日出康城發展項目第XII期（包括第XIIA期（SEASONS PLACE）、第XIIB期（PARK SEASONS）及第XIIC期（GRAND SEASONS））為該系列中的最後期數。

#     「SEASONS」系列壓軸指發展項目第XIIC期（GRAND SEASONS）為發展項目第XII期中的最後期數。

^　  指截至本廣告印製日期，日出康城的第XIIA期（SEASONS PLACE）之銷售安排第1號（及其不時之修訂）、銷售安排第2號（及其不時之修訂）和日出康城的第XIIB期（PARK SEASONS）之銷售安排第1號（及其不時之修訂）、銷售安排第2號（及其不時之修訂）、銷售安排第3號（及其不時之修訂）、銷售安排第4號（及其不時之修訂）、銷售安排第5號（及其不時之修訂）、銷售安排第6號（及其不時之修訂）下之單位已經全部獲簽署臨時買賣合約售出。詳細資料請參閲相關期數的成交記錄冊。相關交易可能在簽署臨時買賣合約後或簽署買賣合約後再沒有進展。

1.    「The LOHAS 康城」商場並非本發展項目期數之一部分，上述內容僅供參考。該商場之設計、面積及實際設施之提供以最終批核之圖則及相關政府部門最終審批為準。賣方（作為擁有人）保留決定及／或更改商場及其任何設施的權利。所述情況可能不時出現改變。商場及其不同部分的用途可能不時改動，賣方就商場中會否有及有何等商舖並不作出任何不論明示或隱含之陳述或保證。另「香港最大型環保溜冰場」指與於本廣告印製日已興建或興建中或落實將會興建的溜冰場作比較。所述情況可能不時出現改變。

2.    「港九各商業核心區」指九龍東CBD³、港島東CBD⁴、中環CBD⁵。

3.    「九龍東CBD」指位於九龍東的商業核心區二，詳情請參閱《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略—概念性空間框架（2021年10月）》 （https://www.pland.gov.hk/file/planning_studies/comp_s/hk2030plus/document/2030+_booklet.pdf。以上資料僅供參考，賣方並不就其完整性及準確性作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（資料擷取日期：2024年12月17日）。上述「九龍東CBD」仍在施工興建中，可能不時更改，於本發展項目期數入伙時亦可能尚未完成，完成後之狀況與本廣告/宣傳資料所述者可能有所不同。該等設施之實際情況（包括但不限於建造、規劃、位置、設計、路線及竣工與落成日期等）均以政府及相關機構最終決定及/或公布為準。該等工程最終是否落成或何時落成或該等工程其他資料，賣方並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證，亦不保證該網頁是否最新修訂版及其準確性。

4.    「港島東CBD」為通用描述，並不屬於《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略—概念性空間框架（2021年10月）》所提及的核心商業區。以上資料僅供參考，賣方並不就其完整性及準確性作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。（資料擷取日期：2023年7月6日）。

5.    「中環CBD」指位於中環及周邊地帶的商業核心區一，詳情請參閱《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略—概念性空間框架（2021年10月）》（https://www.pland.gov.hk/file/planning_studies/comp_s/hk2030plus/document/2030+_booklet.pdf。以上資料僅供參考，賣方並不就其完整性及準確性作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。（資料擷取日期：2024年12月17日）。

6.    專屬出入口位於發展項目第XIIA期之七樓，此出入口供發展項目第XIIA期住宅部份、第XIIB期住宅部份及第XIIC期住宅部份使用。賣方保留權利不時改動相關建築圖則及其他圖則，設計以有關政府部門最後批准之圖則為準。

7.    由港鐵康城站出發，可乘搭將軍澳綫和可經將軍澳綫轉乘港島綫及觀塘綫。資料來源：香港鐵路有限公司網站（www.mtr.com.hk）。相關資料僅供參考，並受實際交通情況限制。所有資訊並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或暗示之要約、陳述、承諾或保證。

8.    行車時間資料擷取自香港出行易網站（https://www.hkemobility.gov.hk/）。由發展項目駕駛至東區海底隧道所需時間為約5分鐘；由發展項目駕駛至九龍東CBD³所需時間為約9分鐘；由發展項目駕駛至港島東CBD⁴所需時間為約10分鐘。行車時間受實際交通情況、道路施工、天氣或其他事情影響，僅供參考。賣方並不就其完整性及準確性作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。（資料擷取日期：2023年8月10日） 。

9.    資料於 2023 年 6 月 2 日擷取自《工程概要 - 六號幹線》之網站（https://www.trunkroadt2.hk/chi/intro.php）。 賣方不保證上述網頁是否最新修訂版及其準確性。上述為擬建中／興建中的未來落成的道路、建築物及設施等，僅供參考。其詳情（包括但不限於位置、設計、路線及施工、通車及啟用時間等），均以政府最終決定為準。它們可能未必興建或出現，在本發展項目期數落成及入伙時可能尚未完成，落成後之詳情亦可能與本廣告所述者不同。賣方對其並不作出亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

10.   所述之地點、建築物及設施與期數無關，資料於2023年6月16日擷取自單車資訊中心網站：https://www.td.gov.hk/mini_site/cic/tc/cycling-infrastructure/cycle-tracks-and-parkings/tseung-kwan-o.html及康樂及文化事務署網站：https://www.lcsd.gov.hk/tc/hkv/index.html。僅供參考。

11.   所述之地點、建築物及設施與期數無關，資料於2023年6月26日擷取自康樂及文化事務署網站：https://www.lcsd.gov.hk/clpss/tc/webApp/Facility/Details.do?fid=1060。僅供參考。

12.   所述之地點、建築物及設施與期數無關，資料於2023年6月2日擷取自新聞公報：https://www.info.gov.hk/gia/general/202211/02/P2022110200285.htm?fontSize=3。水上活動中心設計、用途及面積以政府最後批核之圖則為準。賣方不保證上述網頁是否最新修訂版及其準確性。上述設施現時仍在計劃／興建中，可能未必落成或出現，在本發展項目期數落成及入伙時可能尚未完成，落成後之詳情亦可能與本廣告所述者不同。賣方對其並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

13.   所述之地點、建築物及設施與期數無關，資料於2023年6月16日擷取自漁農自然護理署網站：https://www.afcd.gov.hk/tc_chi/country/cou_vis/cou_vis_cou/cou_vis_cou_cwb/cou_vis_cou_cwb.html。僅供參考。

14.   所述之地點、建築物及設施與期數無關，資料於2023年6月16日擷取自康樂及文化事務署網站：https://www.lcsd.gov.hk/tc/beach/index/beach-location-nt/beach-address-sk.html。僅供參考。

15.   所述之地點、建築物及設施與期數無關，資料於2023年6月16日擷取自漁農自然護理署網站：https://www.afcd.gov.hk/tc_chi/country/cou_vis/cou_vis_cou/cou_vis_cou_cwb/cou_vis_cou_cwb.html。僅供參考。

16. 所述之地點、建築物及設施與期數無關，資料於2024年12月17日擷取自運輸署網站：https://www.td.gov.hk/tc/traffic_notices/index_id_74356.html僅供參考。

17. 「O’ South」系列指The PARKSIDE、CAPRI、SAVANNAH及MONTEREY的4個發展項目。The PARKSIDE、CAPRI、SAVANNAH及MONTEREY是4個獨立的發展項目，受其各自的批地文件及買賣合約條款及條件約束、與日出康城發展項目及本發展項目期數無關。

18.   賣方保留權利不時改動相關建築圖則及其他圖則，及住宅物業之面積、間隔及設計等，一切以有關政府部門最後批准之圖則為準。

19.   賣方保留權利不時決定及更改不同住宅物業的銷售日期、時間和安排。一切以相關銷售安排資料作準。一切銷售嚴格按照《一手住宅物業銷售條例》進行。

20.   預計行車時間資料於2023年8月10日擷取自《運輸及房屋局常任秘書長（運輸）在將軍澳跨灣連接路動土典禮致辭全文》（www.info.gov.hk/gia/general/201903/28/P2019032800523.htm），行車時間受實際交通情況、道路施工、天氣或其他事情影響，僅供參考。賣方並不就其完整性及準確性作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

21.   每個住宅物業的實用面積以及構成住宅物業的一部分的範圍內每一露台、工作平台及陽台（如有）之樓面面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。 詳情請參閱售樓說明書。 上述之實用面積是以平方呎列明，皆以1平方米 = 10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數平方呎，平方米與平方呎數字可能有些差異。

22. 『SEASONS』系列指SEASONS PLACE（日出康城第XIIA期）、PARK SEASONS（日出康城第XIIB期）及GRAND SEASONS（日出康城第XIIC期）。「SEASONS系列」命名僅作推廣之用，不會用於或出現在建築圖則、買賣合約、日出康城發展項目主公契、發展項目第XII期副公契、樓契或其他業權或法律文件。

23. 指截至2024年12月30日，已簽署臨時買賣合約售出的單位的總數。相關交易可能在之後或簽署買賣合約後再沒進展。詳細資料請參閲相關期數的成交記錄冊。

24. 「2024年新盤銷量之冠」指截至本廣告印製日，『SEASONS』系列（SEASONS PLACE及PARK SEASONS）為2024年度售出單位數目最高之一手住宅項目，或未必適用於本廣告印製日後之情況。相關住宅物業買賣交易可能在簽署臨時買賣合約後或簽署買賣合約後再沒有進展。

25.   表中的百分比為相關戶型佔GRAND SEASONS住宅單位數目總數的大約百分比，以四捨五入至整數計算。

註：相關資料乃反映截至本廣告印製日之狀況，因應各種因素不時變更而可能不再適用。資料僅供參考。賣方並不就其作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含的要約、承諾、陳述或保證，不論明示或隱含。飼養寵物受相關法律及日出康城發展項目主公契及發展項目第XII期副公契條款限制。

發展項目期數名稱：日出康城的第 XIIC 期（「期數」）期數中住宅部份之第1座（1A及1B）稱為「GRAND SEASONS」。有關發展項目期數名稱詳情，請參閱售樓說明書「期數的資料」一節。

區域：將軍澳｜期數的街道名稱及門牌號數：康城路1號｜賣方就期數指定的互聯網網站的網址：www.grandseasons.hk

本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：香港鐵路有限公司（作為「擁有人」）、Cosmic Fortune Limited（作為「如此聘用的人」）（備註︰「擁有人」指期數的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。）

賣方（擁有人）的控權公司︰不適用

賣方（如此聘用的人）的控權公司︰Myers Investments Limited、會德豐地產有限公司、Seareef Holdings Limited

期數的認可人士︰梁傑文

期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂元祥建築師事務所（香港）有限公司

期數的承建商︰ Gammon Engineering & Construction Company Limited

就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行、國浩律師（香港）事務所、高李葉律師行、何耀棣律師事務所、司力達律師樓

已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰中國工商銀行（亞洲）有限公司、中國銀行（香港）有限公司、 恒生銀行有限公司 (註：有關貸款已全數清償。)

已為期數的建造提供貸款的任何其他人︰NART Finance Limited

盡賣方所知的期數的預計關鍵日期︰2026年2月28日 （註：該預計關鍵日期已根據日期為2024年12月13日的認可人士證書更新，而顯示該已更新預計關鍵日期之相關預售樓花文件正待地政總署批核。）（「關鍵日期」指根據批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）

本廣告由如此聘用的人在擁有人的同意下發布。

賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目及／或期數的資料。（註︰截至本廣告印製日，期數的售樓說明書尚未提供。）

本廣告／宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論是否與景觀有關）。

賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則、設計、面積、間隔、裝置、裝修物料及設備等。住宅物業的裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目及／或期數之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。發展項目及/或期數及其周邊地區日後可能出現改變。

市場情況不時變化，準買方不應以本廣告／宣傳資料內之任何內容或資料作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

「O’ East」系列指日出康城第VA期 (MALIBU)、第VIIA期 (MONTARA)、第VIIB期 (GRAND MONTARA)、第IXA期 (MARINI)、第IXB期 (GRAND MARINI)、第IXC期 (OCEAN MARINI)、第XIIA期 (SEASONS PLACE)、第XIIB期 (PARK SEASONS) 及第XIIC期 (GRAND SEASONS)，上述每一期數均受日出康城發展項目的批地文件及其各自的買賣合約條款及條件約束。「O’ East」命名僅作推廣之用，不會用於或出現在建築圖則、買賣合約、日出康城發展項目主公契、發展項目第XII期副公契、樓契或其他業權或法律文件。

更新日期：2024年12月31日