会德丰地产蓝田1山庄海景2纯住宅项目 压轴第3B期正式命名为「KOKO MARE」 延续矜罕海山池园三重景致2 呈现北意大利主题倾力之作
【2023年3月14日，香港】会德丰地产宣布，其座落于蓝田1山庄半山之大型住宅发展项目KOKO HILLS发展项目压轴第3B期正式命名为「KOKO MARE」。项目地理位置优越，傲踞蓝田1南半山之上，尽享维港景、翠绿山峦景或园林池景「三重景观」2，加上位处单边位置，较项目第3A期「KOKO ROSSO」更靠近维多利亚港2，所享的内园景致也更见广阔2；同时占尽黄金地段优势，尽享「10分钟生活圈」3贯通港九核心商业区，潜力无限。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀先生表示：「集团今年首三个月总销售额已经超越2022年上半年，约50.5亿元4，成绩非常理想。『KOKO ROSSO』自推出以来市场反应非常踊跃，短短16日内累售共308伙，首轮及次轮所有单位已全数沽清5，两轮成绩令市场气氛回复炽热，带动一手二手交投。『KOKO ROSSO』定位为市区海景上车盘2，集团喜见不乏年轻上车客人，超过8成买家为年龄约25至44岁菁英首置人士，均表示终于能成功入手心头好，以优惠售价购入享有海景的优质住宅2。与此同时，『KOKO ROSSO』亦吸纳一众曾购入会德丰旗下将军澳物业的买家，更受惠于将军澳－蓝田隧道的开通，大大证明集团物业的质素优越，继续回购支持。
为回应市场的渴求，现推出『KOKO MARE』，合共提供444个单位，共2座住宅大楼，罕有的市区海景上车盘定位不变2，预计可吸引首置年轻人及专业人士。项目标准单位继续主打1房同2房单位，超过99%单位为两房或以下，实用面积由310至529平方呎6，为市场最渴市的户型，相信能满足到大部分向隅客的需要。集团今天为项目第3B期正式命名，将加快『KOKO MARE』的筹备工作，预计本週五公布售楼说明书，并尽快落实销售部署，于月内开售，以回应市场诉求。」
「KOKO MARE」贯彻项目以北意大利静谧惬意度假生活为主题，命名灵感启迪自北意大利着名海岸线 Italy Riveria的沿岸美景，游走当地利古里亚海Ligurian Sea，一个坐拥壮丽景色的世外桃源，而知名的联合国世界文化遗产五渔村Cinque Terre也座落于此海岸线。「KOKO MARE」延续项目北意大利「WINE & DINE」主题，第3A期的「KOKO ROSSO」以「WINE」为主题，而第3B期的「KOKO MARE」则以「DINE」为主题，凸显北意大利海岸线许多以海鲜为主题的着名米芝连餐厅，配以同样产于北意的白酒及白松露，将北意大利的Fine Dine体验融入于项目之中。此外，「KOKO MARE」的「MARE」一字为意大利文，含有海洋之意，与项目景观不谋而合2，延续 「KOKO ROSSO」的「三重景观」2，即维港海景、翠绿山峦及园林池景2，位置更靠近维多利亚港2，临海景观更见开扬2，并享更广阔的内园景致2。
「KOKO MARE」作为KOKO HILLS发展项目压轴期数，汇聚5大「KOKO MARE 之最」，包括「最后一期」，「KOKO MARE」作为KOKO HILLS系列最后一期，是经典压轴之作 ；「最靠近维港」2，项目位处单边位置，临海景观更见开扬2，并享更广阔的内园景致2 ；「最多单位座向东南」，座向东南的单位占单位总数近5成；「最多单位享海景」2，近6成单位享维港及油塘湾海景2，是项目中最多单位享海景的期数2；「最健康之选 」，「KOKO MARE」被约510米「环回跑步径」环绕，亦邻近约3,000平方呎「KOKO庭园」、「绿草瑜伽」及「高尔夫岭」7，住户可更加亲近大自然，建立更健康的生活，同时可沿茜发道，经卫奕信径登上五桂山，享受绿意环绕的生活。期数附近亦设有车路士足球场、捧球场及网球场，正与物业管理公司研究新增房车接送服务至上述运动场8。
「KOKO MARE」延续北意大利主题，楼层大堂及单位厨房特意加入海蓝色元素，犹如置身北意大利海岸中，而浴室设计继续选用玫瑰金色镜柜，但当中加入菱形格纹装饰，更显北意大利酒庄格调9。同时项目交通便利，项目步行约4分钟10即到港铁蓝田站，信步可达，于繁忙时间项目更提供房车接送服务8来往港铁蓝田站，另1站直达港铁观塘站及2站瞬达港铁鲗鱼涌站11，瞬达港九新界。此外，驱车前往启德仅需约4分钟3，前往港岛东及西九龙（经未来中九龙干线12）更只需约10分钟车程3，贯通港九核心商业区，构成「10分钟生活圈」3。
关于KOKO MARE
「KOKO MARE」为「KOKO HILLS发展项目」第3B期，设2幢住宅大楼，提供444伙，标准单位户型由1房至2房，实用面积由310至529平方呎不等6。发展项目第3B期已获批预售楼花同意书，发展商现正积极筹备其售楼说明书及示范单位。
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1. 期数所处的分区计划大纲图区域为茶果岭、油塘、鲤鱼门。
2. 所述仅为期数部分单位可能享有之景观，或仅为发展项目及/或期数周边环境的大概描述。景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
3. 上述预计驾车交通时间，以高岭道为起点计，由独立交通顾问评估及计算得出（评估日期：2022年9月26日），仅供参考。在评估及计算交通时间时，独立交通顾问采用之行车路线或会包括一些未落成的道路 （包括但不限于中九龙干线及T2主干道），而该等未落成的道路在发展项目及/或期数入伙时可能尚未通车。 实际交通时间受人流、天气、路面及实际交通情况及个人因素等限制，可能因应交通情况而有所不同。
4. 所述之总销售额指会德丰集团旗下各项目于2023年1月1日至2023年3月13日止所有已签署临时买卖合约的住宅物业的成交金额大约总数，仅供参考。请注意，交易在签署临时买卖合约后可能未有进展，一切资料以成交纪录册所载者为准。
5. 指发展项目第3A期于销售安排资料第1号及第2号下提供出售之指明住宅物业已全数获签署临时买卖合约，仅供参考。交易于签署临时买卖合约后可能未有进展，一切资料均以成交纪录册为准。
6. 住宅物业的实用面积及构成住宅物业的一部分的范围内的露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积，是按《一手住宅物业销售条例》（第 621 章）第 8 条计算得出的。其他指明项目的面积（不计算入实用面积）是按《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 2 部计算得出的。
7. 会所及设施之命名仅作推广之用，未必会用于或出现在公契、副公契或其他业权文件或文件。会所及设施位于发展项目不同期数，于期数入伙时可能尚未落成及/或未必能即时使用。不同设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、发展项目的公契及副公契条款及现场环境状况限制。设施可能需要收费。卖方保留权利更改设施及其类型、数目、间隔、设计、布局及用途。发展项目及/ 或期数期数设计以相关政府部门最终批准为准。卖方保留权利更改发展项目及/ 或期数或其任何部分之建筑图则及其他图则。
8. 有关服务之提供及范围完全取决于卖方及 / 或管理人与相关服务提供者之间已订立或将订立的协议。卖方并不就此作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。有关服务不一定适用于发展项目及 / 或期数，即使适用，有关服务于发展项目及 / 或期数入伙时未必能即时提供或有可能取消、更改或收费。各项服务之提供、范围、收费、条款及细则受限于管理人或相关之服务提供者所订之准则为依据。
9. 所述之装置、装修物料、设备及/或品牌只会于发展项目及/或期数内部分住宅物业内提供及/或安装，并不适用于发展项目及/或期数内所有住宅物业。有关住宅物业之装置、装修物料及设备以买卖合约条款为准。卖方保留权利变更、修改和更改发展项目及/或期数任何部分的装置、装修物料和设备。有关交楼标准之装置、装修物料及设备，请参阅售楼说明书。10. 预计步程以发展项目第1期入口为起点计算，由独立交通顾问评估及计算得出（评估日期：2022年9月26日），仅供参考。实际交通时间受人流、天气、路面及实际交通情况及个人因素等限制。
11. 所述之预计港铁车程由港铁蓝田站为起点计，仅供参考。「1 站」指由蓝田站沿观塘綫经一站，便到达观塘站。「2 站」指由蓝田站沿观塘綫坐一站在油塘站转乘将军澳綫，坐一站便到达鲗鱼涌站。资料来源：港铁网页 http://www.mtr.com.hk。
12. 该等拟建/兴建中的未来落成的道路、建筑物及设施等，仅供参考，其详情（包括但不限于落实、位置、设计、路线及施工、通车及启用时间等），均以政府最终决定为准，可能未必出现或兴建，于本期数落成及入伙时可能尚未完成，落成后之详情亦可能与本广告所述者不同。资料来源：运输及物流局网页：https://www.tlb.gov.hk/tc/legislative/transport/panels_subcommittees/2022/20220215a.html（撷取日期：2022年10月20日）、土木工程拓展署网页：https://www.cedd.gov.hk/eng/our-projects/major-projects/index-id-65.html（撷取日期：2022年10月20日）、T2 主干路及茶果岭隧道网站：http://www.trunkroadt2.hk/（ 撷取日期：2022年10月20日）、中九龙干线网站：https://ckr-hyd.hk/（ 撷取日期：2022年10月20日），仅供参考。
本广告仅为促销发展项目第3B期之指明住宅物业。
发展项目期数名称：KOKO HILLS发展项目（「发展项目」）的第3B期称为「KOKO MARE」（「期数」）。
区域：茶果岭、油塘、鲤鱼门 | 街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数：高岭道3号 | 期数指定的互联网网站网址：www.kokomare.hk
本广告╱宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及╱或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：Golden Centurion Limited | 卖方的控权公司：会德丰有限公司、Wheelock Investments Limited、Myers Investments Limited、会德丰地产有限公司、Seareef Holdings Limited |期数的认可人士：赵慧敏 | 认可人士以其专业身分担任经营人、董事或僱员的商号或法团：胡周黄建筑设计（国际）有限公司 | 期数的承建商：协兴建筑有限公司 | 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：贝克．麦坚时律师事务所 | 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构的名称：香港上海汇丰银行有限公司 | 已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Wheelock Finance Limited | 尽卖方所知的期数的预计关键日期：2024年6月30日（ 「关键日期」指批地文件的条件就该期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）
本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。| 卖方保留权利不时改动发展项目或期数或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。 装置、装修物料及设备之提供以卖买合约条款作准。发展项目或期数设计以相关政府部门最后批准者作准。发展项目或期数及其周边地区日后可能出现改变。| 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。| 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或期数的资料。| 详情请参阅售楼说明书。 | 本广告由卖方发布。
印制日期：2023年3月14日
