會德豐地產藍田1山莊海景2純住宅項目 壓軸第3B期正式命名為「KOKO MARE」 延續矜罕海山池園三重景致2 呈現北意大利主題傾力之作
【2023年3月14日，香港】會德豐地產宣布，其座落於藍田1山莊半山之大型住宅發展項目KOKO HILLS發展項目壓軸第3B期正式命名為「KOKO MARE」。項目地理位置優越，傲踞藍田1南半山之上，盡享維港景、翠綠山巒景或園林池景「三重景觀」2，加上位處單邊位置，較項目第3A期「KOKO ROSSO」更靠近維多利亞港2，所享的內園景致也更見廣闊2；同時佔盡黃金地段優勢，盡享「10分鐘生活圈」3貫通港九核心商業區，潛力無限。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀先生表示：「集團今年首三個月總銷售額已經超越2022年上半年，約50.5億元4，成績非常理想。『KOKO ROSSO』自推出以來市場反應非常踴躍，短短16日內累售共308伙，首輪及次輪所有單位已全數沽清5，兩輪成績令市場氣氛回復熾熱，帶動一手二手交投。『KOKO ROSSO』定位為市區海景上車盤2，集團喜見不乏年輕上車客人，超過8成買家為年齡約25至44歲菁英首置人士，均表示終於能成功入手心頭好，以優惠售價購入享有海景的優質住宅2。與此同時，『KOKO ROSSO』亦吸納一眾曾購入會德豐旗下將軍澳物業的買家，更受惠於將軍澳－藍田隧道的開通，大大證明集團物業的質素優越，繼續回購支持。
為回應市場的渴求，現推出『KOKO MARE』，合共提供444個單位，共2座住宅大樓，罕有的市區海景上車盤定位不變2，預計可吸引首置年輕人及專業人士。項目標準單位繼續主打1房同2房單位，超過99%單位為兩房或以下，實用面積由310至529平方呎6，為市場最渴市的戶型，相信能滿足到大部分向隅客的需要。集團今天為項目第3B期正式命名，將加快『KOKO MARE』的籌備工作，預計本週五公布售樓說明書，並盡快落實銷售部署，於月內開售，以回應市場訴求。」
「KOKO MARE」貫徹項目以北意大利靜謐愜意度假生活為主題，命名靈感啟迪自北意大利著名海岸線 Italy Riveria的沿岸美景，遊走當地利古里亞海Ligurian Sea，一個坐擁壯麗景色的世外桃源，而知名的聯合國世界文化遺產五漁村Cinque Terre也座落於此海岸線。「KOKO MARE」延續項目北意大利「WINE & DINE」主題，第3A期的「KOKO ROSSO」以「WINE」為主題，而第3B期的「KOKO MARE」則以「DINE」為主題，凸顯北意大利海岸線許多以海鮮為主題的著名米芝連餐廳，配以同樣產於北意的白酒及白松露，將北意大利的Fine Dine體驗融入於項目之中。此外，「KOKO MARE」的「MARE」一字為意大利文，含有海洋之意，與項目景觀不謀而合2，延續 「KOKO ROSSO」的「三重景觀」2，即維港海景、翠綠山巒及園林池景2，位置更靠近維多利亞港2，臨海景觀更見開揚2，並享更廣闊的內園景致2。
「KOKO MARE」作為KOKO HILLS發展項目壓軸期數，匯聚5大「KOKO MARE 之最」，包括「最後一期」，「KOKO MARE」作為KOKO HILLS系列最後一期，是經典壓軸之作 ；「最靠近維港」2，項目位處單邊位置，臨海景觀更見開揚2，並享更廣闊的內園景致2 ；「最多單位座向東南」，座向東南的單位佔單位總數近5成；「最多單位享海景」2，近6成單位享維港及油塘灣海景2，是項目中最多單位享海景的期數2；「最健康之選 」，「KOKO MARE」被約510米「環迴跑步徑」環繞，亦鄰近約3,000平方呎「KOKO庭園」、「綠草瑜伽」及「高爾夫嶺」7，住戶可更加親近大自然，建立更健康的生活，同時可沿茜發道，經衛奕信徑登上五桂山，享受綠意環繞的生活。期數附近亦設有車路士足球場、捧球場及網球場，正與物業管理公司研究新增房車接送服務至上述運動場8。
「KOKO MARE」延續北意大利主題，樓層大堂及單位廚房特意加入海藍色元素，猶如置身北意大利海岸中，而浴室設計繼續選用玫瑰金色鏡櫃，但當中加入菱形格紋裝飾，更顯北意大利酒莊格調9。同時項目交通便利，項目步行約4分鐘10即到港鐵藍田站，信步可達，於繁忙時間項目更提供房車接送服務8來往港鐵藍田站，另1站直達港鐵觀塘站及2站瞬達港鐵鰂魚涌站11，瞬達港九新界。此外，驅車前往啟德僅需約4分鐘3，前往港島東及西九龍（經未來中九龍幹線12）更只需約10分鐘車程3，貫通港九核心商業區，構成「10分鐘生活圈」3。
關於KOKO MARE
「KOKO MARE」為「KOKO HILLS發展項目」第3B期，設2幢住宅大樓，提供444伙，標準單位戶型由1房至2房，實用面積由310至529平方呎不等6。發展項目第3B期已獲批預售樓花同意書，發展商現正積極籌備其售樓說明書及示範單位。
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1. 期數所處的分區計劃大綱圖區域為茶果嶺、油塘、鯉魚門。
2. 所述僅為期數部分單位可能享有之景觀，或僅為發展項目及/或期數周邊環境的大概描述。景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
3. 上述預計駕車交通時間，以高嶺道為起點計，由獨立交通顧問評估及計算得出（評估日期：2022年9月26日），僅供參考。在評估及計算交通時間時，獨立交通顧問採用之行車路線或會包括一些未落成的道路 （包括但不限於中九龍幹線及T2主幹道），而該等未落成的道路在發展項目及/或期數入伙時可能尚未通車。 實際交通時間受人流、天氣、路面及實際交通情況及個人因素等限制，可能因應交通情況而有所不同。
4. 所述之總銷售額指會德豐集團旗下各項目於2023年1月1日至2023年3月13日止所有已簽署臨時買賣合約的住宅物業的成交金額大約總數，僅供參考。請注意，交易在簽署臨時買賣合約後可能未有進展，一切資料以成交紀錄冊所載者為準。
5. 指發展項目第3A期於銷售安排資料第1號及第2號下提供出售之指明住宅物業已全數獲簽署臨時買賣合約，僅供參考。交易於簽署臨時買賣合約後可能未有進展，一切資料均以成交紀錄冊為準。
6. 住宅物業的實用面積及構成住宅物業的一部分的範圍內的露台、工作平台及陽台（如有）的樓面面積，是按《一手住宅物業銷售條例》（第 621 章）第 8 條計算得出的。其他指明項目的面積（不計算入實用面積）是按《一手住宅物業銷售條例》附表 2 第 2 部計算得出的。
7. 會所及設施之命名僅作推廣之用，未必會用於或出現在公契、副公契或其他業權文件或文件。會所及設施位於發展項目不同期數，於期數入伙時可能尚未落成及/或未必能即時使用。不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、發展項目的公契及副公契條款及現場環境狀況限制。設施可能需要收費。賣方保留權利更改設施及其類型、數目、間隔、設計、佈局及用途。發展項目及/ 或期數期數設計以相關政府部門最終批准為準。賣方保留權利更改發展項目及/ 或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則。
8. 有關服務之提供及範圍完全取決於賣方及 / 或管理人與相關服務提供者之間已訂立或將訂立的協議。賣方並不就此作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。有關服務不一定適用於發展項目及 / 或期數，即使適用，有關服務於發展項目及 / 或期數入伙時未必能即時提供或有可能取消、更改或收費。各項服務之提供、範圍、收費、條款及細則受限於管理人或相關之服務提供者所訂之準則為依據。
9. 所述之裝置、裝修物料、設備及/或品牌只會於發展項目及/或期數內部分住宅物業內提供及/或安裝，並不適用於發展項目及/或期數內所有住宅物業。有關住宅物業之裝置、裝修物料及設備以買賣合約條款為準。賣方保留權利變更、修改和更改發展項目及/或期數任何部分的裝置、裝修物料和設備。有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。10. 預計步程以發展項目第1期入口為起點計算，由獨立交通顧問評估及計算得出（評估日期：2022年9月26日），僅供參考。實際交通時間受人流、天氣、路面及實際交通情況及個人因素等限制。
11. 所述之預計港鐵車程由港鐵藍田站為起點計，僅供參考。「1 站」指由藍田站沿觀塘綫經一站，便到達觀塘站。「2 站」指由藍田站沿觀塘綫坐一站在油塘站轉乘將軍澳綫，坐一站便到達鰂魚涌站。資料來源：港鐵網頁 http://www.mtr.com.hk。
12. 該等擬建/興建中的未來落成的道路、建築物及設施等，僅供參考，其詳情（包括但不限於落實、位置、設計、路線及施工、通車及啓用時間等），均以政府最終決定為準，可能未必出現或興建，於本期數落成及入伙時可能尚未完成，落成後之詳情亦可能與本廣告所述者不同。資料來源：運輸及物流局網頁：https://www.tlb.gov.hk/tc/legislative/transport/panels_subcommittees/2022/20220215a.html（擷取日期：2022年10月20日）、土木工程拓展署網頁：https://www.cedd.gov.hk/eng/our-projects/major-projects/index-id-65.html（擷取日期：2022年10月20日）、T2 主幹路及茶果嶺隧道網站：http://www.trunkroadt2.hk/（ 擷取日期：2022年10月20日）、中九龍幹線網站：https://ckr-hyd.hk/（ 擷取日期：2022年10月20日），僅供參考。
本廣告僅為促銷發展項目第3B期之指明住宅物業。
發展項目期數名稱：KOKO HILLS發展項目（「發展項目」）的第3B期稱為「KOKO MARE」（「期數」）。
區域：茶果嶺、油塘、鯉魚門 | 街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數：高嶺道3號 | 期數指定的互聯網網站網址：www.kokomare.hk
本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：Golden Centurion Limited | 賣方的控權公司：會德豐有限公司、Wheelock Investments Limited、Myers Investments Limited、會德豐地產有限公司、Seareef Holdings Limited |期數的認可人士：趙慧敏 | 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：胡周黃建築設計（國際）有限公司 | 期數的承建商：協興建築有限公司 | 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：貝克．麥堅時律師事務所 | 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱：香港上海滙豐銀行有限公司 | 已為期數的建造提供貸款的任何其他人：Wheelock Finance Limited | 盡賣方所知的期數的預計關鍵日期：2024年6月30日（ 「關鍵日期」指批地文件的條件就該期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）
本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。| 賣方保留權利不時改動發展項目或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、裝修物料及設備之提供以賣買合約條款作準。發展項目或期數設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目或期數及其周邊地區日後可能出現改變。| 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目或期數的資料。| 詳情請參閱售樓說明書。 | 本廣告由賣方發布。
印製日期：2023年3月14日
