Wheelock Properties Unveils Wan Chai Spring Garden Lane Project "SPRING GARDEN"
(Chinese only)
（2025年8月13日 ─ 香港）會德豐地產宣布，位於灣仔的全新住宅系列 W Bespoke Collection項目1正式命名為「SPRING GARDEN」。項目坐落灣仔心臟地帶，具備“商鑽四環”2 地利優勢，盡享中環、金鐘、灣仔及銅鑼灣港島CBD的國際化生活配套，步行僅3分鐘達灣仔站5，無縫連接港九交通網絡，備受矚目。SPRING GARDEN位於春園街38號，項目提供88伙，主打1房至2房戶型，對年輕專業人士，專才及投資客極具吸引力。
傲踞港島“商鑽四環”2 匯聚全球商業精英
SPRING GARDEN位處黃金商業圈地段，毗鄰合和中心群及太古廣場商業群，涵蓋逾376萬平方呎商用樓面3，媲美IFC一期及二期。“商鑽四環”2（指中環、金鐘、灣仔及銅鑼灣）雲集多間世界500強企業，包括摩根大通銀行、美國銀行、高盛集團公司、Google、騰訊及阿里巴巴集團等。中西區及灣仔區商業樓面面積逾8,100萬平方呎，匯聚逾53萬環球精英，形成高學歷菁英社群4。
港島“Zone 1”便捷交通 集商業、住宅、多元文化於一身
會德豐地產常務董事黃光耀先生表示：「SPRING GARDEN屬集團 W Bespoke Collection 住宅項目1，步行僅3分鐘達灣仔站5，1站直達金鐘站及銅鑼灣站，2站到中環站及香港站，連接東涌綫及機場快綫6；步行約10分鐘便可到達會展站5，驅車迅達港九地標如IFC、置地廣場、ICC及西九高鐵站等7，猶如港島“Zone 1”，地理位置非常優越。區內衣、食、住、行一應俱全，住戶收入為全港領先區域之一，吸引中產人士聚集8。此外，區內屬12小學校網及灣仔區中學校網9，傳統名校林立，深受專業人士及學生青睞。」
黃光耀先生續指：「近日樓市氣氛暢旺，各項趨升訊號逐漸增强，尤其美國極大機會於 9 月開始減息，預料按息將延續低企，帶動資金流入資產市場，加上一手庫存量持續下降，帶動 6、7 月份一手成交量顯著上升，平均達 2,000 宗。租務方面，受惠於香港人才入境計劃，本港私宅租金於上半年顯著上升，租金指數更創下近 5 年半新高，全年租金升幅預計達 3%-5%。集團與恒基及新地於堅尼地城的合作項目 Kennedy 38 更錄得租金高近每平方呎$90，租金回報超過 4%13。灣仔區租務及投資市場量價齊備，除了中港專才，也有不少大手客查詢，集團會積極部署相應銷售策略，回應中港兩地優才、投資者及區内專業人士以至學生的需求，凸顯灣仔的强大潛力。10」
黃光耀先生亦提到，施政報告在即，冀望政府提出振興樓市措施，當中包括放寬 100 元印花稅門檻，由 400 萬元擴至 600 萬元，降低投資移民門檻以及推出“MPF 首次置業計劃”，容許買家利用强積金上車，帶動年輕買家的購買力10。
今年會德豐地產旗下項目表現強勁，至今累售近 900 伙，套現超過 110 億11。而會德豐地產九龍東兩大系列 — 啟德城中心臨海項目 MONACO 系列及藍田半山 KOKO HILLS 系列合共累售 2,531 伙，佔可發售單位超過 8 成，套現近 270 億元12。
靈感來源英倫 Notting Hill 都會魅力
會德豐地產以英國倫敦經典豪宅區 Notting Hill 為藍本，打造灣仔別樹一格的 SPRING GARDEN。Notting Hill 以多元文化、時尚建築、及藝術氛圍著稱；灣仔糅合中西文化，同樣匯聚住宅、商廈、國際餐飲、文藝地標及歷史建築，更有不少跨國企業及公司坐鎮，組成獨一無二的菁英社群，與 Notting Hill 的獨有魅力一脈相承。SPRING GARDEN 設計充滿英倫經典優雅及時尚格調，從項目的外立面、大堂、會所設施以至單位室內設計均注入 Notting Hill 專屬繽紛色彩。14
同爲 W Bespoke Collection 系列項目1，港島東 Island Residence、西營盤 Kensington Hill，以及堅尼地城 Lexington Hill 全部位於港島最繁華地段13，鄰近港鐵站，是追求高質生活與便利的不二之選。
關於 SPRING GARDEN
1840 年代香港開埠初期，英國商人顛地（Lancelot Dent）在現時春園街一帶建立其花園洋房，環境優美，綠樹成蔭，並建了一個泉水池，及後更因此命名為「Spring Garden」。「Spring」也可譯作春天，最終譯為今天的「春園街」。 SPRING GARDEN 命名與春園街歷史呼應，突顯灣仔中西交匯、富含歷史及文化底蘊的特點。 項目已屆現樓，詳情將於稍後公布。
1. 「W Bespoke Collection」僅為宣傳推廣名稱，僅供參考。該名稱並不會於發展項目之公契、買賣合約或任何業權文件內出現。
2. 「商鑽四環」僅為宣傳推廣名稱，並不反映發展項目的名稱或地址。發展項目位置的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
3. 所述樓面面積僅供參考。有關建築物或設施與發展項目及賣方無關，其詳情（包括但不限於面積、用途、落成）亦可能不時改變，僅供參考。賣方就此並無作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。資料來源：合和實業網站 https://www.hopewellholdings.com/cht/hhl_hopewell_centre.htm 及 https://www.hopewellholdings.com/cht/hhl_hopewell_hotel.htm；太古廣場網站 https://www.pacificplace.com.hk/zh-hk/work（擷取日期：2025 年 6 月 19 日）
4. 有關面積資料指中西區及灣仔區內的大約總商用樓面面積，僅供參考。有關地區用地之規劃及用途可能不時改變，並以政府相關部門最終公布及批准為準。賣方就此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。資料來源：差餉物業估價署物業市場統計資料 https://www.rvd.gov.hk/tc/publications/property_market_statistics.html（擷取日期：2023 年 7 月 3 日）
5. 所述之預計步行時間以發展項目入口為起點計算，由獨立交通顧問評估及計算得出（評估日期：2023 年 9 月 15 日），僅供參考。實際交通時間受繁忙時段、設施、車速、路線、人流、 天氣、路面、實際交通情況、個人因素及其他相關情況等限制而有所不同。
6. 所述之港鐵車程以港鐵灣仔站為起點計算，僅供參考。實際交通時間受繁忙時段、設施、車速、路線、人流、 天氣、路面、實際交通情況、個人因素及其他相關情況等限制而有所不同。資料來源：港鐵網頁 http://www.mtr.com.hk（擷取日期：2023 年 7 月 21 日）
7. 所述之預計駕車時間以發展項目入口為起點，由獨立交通顧問評估及計算得出（評估日期：2023 年 7 月 21 日），僅供參考。實際交通時間受繁忙時段、設施、車速、路線、人流、 天氣、路面、實際交通情況、個人因素及其他相關情況等限制而有所不同。發展項目不設停車位。
8. 所述之數據摘自政府統計處《按區議會分區劃分的家庭住戶平均人數及住戶每月入息中位數》 (https://www.censtatd.gov.hk/tc/web_table.html?id=130-06806) 有關 2024 年之數據。有關資料僅供參考，未必反映各個地區及其住戶現時或日後之狀況。（擷取日期：2025 年 6 月 19 日）
9. 有關學校及校網資料僅供參考，並可能不時改變。有關學校及收生等詳情以教育局及相關學校或機構公布為準。
10. 有關資料僅供參考，並不構成賣方亦不應詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。
11. 所述之累售伙數及套現金額分別指於 2025 年內由會德豐地產發展之一手住宅發展項目中獲簽署臨時買賣合約之住宅物業數目及相關成交金額之總和。有關資料僅供參考，並不構成賣方亦不應詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
12. 有關資料僅供參考，並非用作促銷所述項目之任何指明住宅物業，並不構成賣方亦不應詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。所述之累售伙數及套現金額分別指相關發展項目及/或期數中自開售起計獲簽署臨時買賣合約之住宅物業數目及相關成交金額之總和。「可發售單位」指相關發展項目及/或期數內所有已售及待售之指明住宅物業。「MONACO 系列」包括 MONACO、GRANDE MONACO、MONACO ONE 及 MONAO MARINE，及「KOKO HILLS 系列」則包括 KOKO HILLS、KOKO RESERVE、KOKO ROSSO 及 KOKO MARE，上述各項目合共提供 3,028 伙住宅物業。
13. 有關資料僅供參考，並非用作促銷所述項目之任何指明住宅物業，並不構成賣方亦不應詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
14. 賣方保留權利不時改動發展項目的圖則、設計、裝置、裝修物料、設備及設施等，並以政府最終批准者為準。所述之設計、裝置、裝修物料、設備及設施未必適用於所有或任何住宅物業。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款及條件作準。詳情請參閱售樓說明書。
如本廣告構成促銷發展項目內指明住宅物業之廣告，則以下資料適用：
區域：灣仔 | 街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數：春園街 38 號 | 發展項目指定的互聯網網站網址：www.springgarden.hk | 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：富裕創建有限公司、百達集團有限公司 | 賣方之控權公司：會德豐有限公司﹑Wheelock Investments Limited﹑ Myers Investments Limited﹑會德豐地產有限公司﹑ Arch Triumph Limited﹑ Beauty Plus Developments Limited﹑ Divine Skyline Limited﹑ Ascend Link Limited | 發展項目的認可人士：周駿森 | 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：李景勳﹑雷煥庭建築師有限公司 | 發展項目的承建商：偉工建築有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：貝克•麥堅時律師事務所 | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用 | 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人： Wheelock MTN (BVI) Limited
本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。|賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以賣買合約條款作準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。 | 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。 | 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 | 詳情請參閱售樓說明書。 | 本廣告由賣方發布。
印製日期：2025 年 8 月 13 日
