会德丰地产揭幕湾仔春园街住宅项目「SPRING GARDEN」
坐落港岛核心地段 进驻国际级精英社区
（2025年8月13日 ─ 香港）会德丰地产宣布，位于湾仔的全新住宅系列 W Bespoke Collection项目1正式命名为「SPRING GARDEN」。项目坐落湾仔心脏地带，具备“商钻四环”2 地利优势，尽享中环、金钟、湾仔及铜锣湾港岛CBD的国际化生活配套，步行仅3分钟达湾仔站5，无缝连接港九交通网络，备受瞩目。SPRING GARDEN位于春园街38号，项目提供88伙，主打1房至2房户型，对年轻专业人士，专才及投资客极具吸引力。
傲踞港岛“商钻四环”2 汇聚全球商业精英
SPRING GARDEN位处黄金商业圈地段，毗邻合和中心群及太古广场商业群，涵盖逾376万平方呎商用楼面3，媲美IFC一期及二期。“商钻四环”2（指中环、金钟、湾仔及铜锣湾）云集多间世界500强企业，包括摩根大通银行、美国银行、高盛集团公司、Google、腾讯及阿里巴巴集团等。中西区及湾仔区商业楼面面积逾8,100万平方呎，汇聚逾53万环球精英，形成高学历菁英社群4。
港岛“Zone 1”便捷交通 集商业、住宅、多元文化于一身
会德丰地产常务董事黄光耀先生表示：「SPRING GARDEN属集团 W Bespoke Collection 住宅项目1，步行仅3分钟达湾仔站5，1站直达金钟站及铜锣湾站，2站到中环站及香港站，连接东涌綫及机场快綫6；步行约10分钟便可到达会展站5，驱车迅达港九地标如IFC、置地广场、ICC及西九高铁站等7，犹如港岛“Zone 1”，地理位置非常优越。区内衣、食、住、行一应俱全，住户收入为全港领先区域之一，吸引中产人士聚集8。此外，区内属12小学校网及湾仔区中学校网9，传统名校林立，深受专业人士及学生青睐。」
黄光耀先生续指：「近日楼市气氛畅旺，各项趋升讯号逐渐增强，尤其美国极大机会于 9 月开始减息，预料按息将延续低企，带动资金流入资产市场，加上一手库存量持续下降，带动 6、7 月份一手成交量显着上升，平均达 2,000 宗。租务方面，受惠于香港人才入境计划，本港私宅租金于上半年显着上升，租金指数更创下近 5 年半新高，全年租金升幅预计达 3%-5%。集团与恒基及新地于坚尼地城的合作项目 Kennedy 38 更录得租金高近每平方呎$90，租金回报超过 4%13。湾仔区租务及投资市场量价齐备，除了中港专才，也有不少大手客查询，集团会积极部署相应销售策略，回应中港两地优才、投资者及区内专业人士以至学生的需求，凸显湾仔的强大潜力。10」
黄光耀先生亦提到，施政报告在即，冀望政府提出振兴楼市措施，当中包括放宽 100 元印花税门槛，由 400 万元扩至 600 万元，降低投资移民门槛以及推出“MPF 首次置业计划”，容许买家利用强积金上车，带动年轻买家的购买力10。
今年会德丰地产旗下项目表现强劲，至今累售近 900 伙，套现超过 110 亿11。而会德丰地产九龙东两大系列 — 启德城中心临海项目 MONACO 系列及蓝田半山 KOKO HILLS 系列合共累售 2,531 伙，占可发售单位超过 8 成，套现近 270 亿元12。
灵感来源英伦 Notting Hill 都会魅力
会德丰地产以英国伦敦经典豪宅区 Notting Hill 为蓝本，打造湾仔别树一格的 SPRING GARDEN。Notting Hill 以多元文化、时尚建筑、及艺术氛围着称；湾仔糅合中西文化，同样汇聚住宅、商厦、国际餐饮、文艺地标及历史建筑，更有不少跨国企业及公司坐镇，组成独一无二的菁英社群，与 Notting Hill 的独有魅力一脉相承。SPRING GARDEN 设计充满英伦经典优雅及时尚格调，从项目的外立面、大堂、会所设施以至单位室内设计均注入 Notting Hill 专属缤纷色彩。14
同为 W Bespoke Collection 系列项目1，港岛东 Island Residence、西营盘 Kensington Hill，以及坚尼地城 Lexington Hill 全部位于港岛最繁华地段13，邻近港铁站，是追求高质生活与便利的不二之选。
关于 SPRING GARDEN
1840 年代香港开埠初期，英国商人颠地（Lancelot Dent）在现时春园街一带建立其花园洋房，环境优美，绿树成荫，并建了一个泉水池，及后更因此命名为「Spring Garden」。「Spring」也可译作春天，最终译为今天的「春园街」。 SPRING GARDEN 命名与春园街历史呼应，突显湾仔中西交汇、富含历史及文化底蕴的特点。 项目已届现楼，详情将于稍后公布。
1. 「W Bespoke Collection」仅为宣传推广名称，仅供参考。该名称并不会于发展项目之公契、买卖合约或任何业权文件内出现。
2. 「商钻四环」仅为宣传推广名称，并不反映发展项目的名称或地址。发展项目位置的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展项目地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
3. 所述楼面面积仅供参考。有关建筑物或设施与发展项目及卖方无关，其详情（包括但不限于面积、用途、落成）亦可能不时改变，仅供参考。卖方就此并无作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。资料来源：合和实业网站 https://www.hopewellholdings.com/cht/hhl_hopewell_centre.htm 及 https://www.hopewellholdings.com/cht/hhl_hopewell_hotel.htm；太古广场网站 https://www.pacificplace.com.hk/zh-hk/work（撷取日期：2025 年 6 月 19 日）
4. 有关面积资料指中西区及湾仔区内的大约总商用楼面面积，仅供参考。有关地区用地之规划及用途可能不时改变，并以政府相关部门最终公布及批准为准。卖方就此并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。资料来源：差饷物业估价署物业市场统计资料 https://www.rvd.gov.hk/tc/publications/property_market_statistics.html（撷取日期：2023 年 7 月 3 日）
5. 所述之预计步行时间以发展项目入口为起点计算，由独立交通顾问评估及计算得出（评估日期：2023 年 9 月 15 日），仅供参考。实际交通时间受繁忙时段、设施、车速、路线、人流、 天气、路面、实际交通情况、个人因素及其他相关情况等限制而有所不同。
6. 所述之港铁车程以港铁湾仔站为起点计算，仅供参考。实际交通时间受繁忙时段、设施、车速、路线、人流、 天气、路面、实际交通情况、个人因素及其他相关情况等限制而有所不同。资料来源：港铁网页 http://www.mtr.com.hk（撷取日期：2023 年 7 月 21 日）
7. 所述之预计驾车时间以发展项目入口为起点，由独立交通顾问评估及计算得出（评估日期：2023 年 7 月 21 日），仅供参考。实际交通时间受繁忙时段、设施、车速、路线、人流、 天气、路面、实际交通情况、个人因素及其他相关情况等限制而有所不同。发展项目不设停车位。
8. 所述之数据摘自政府统计处《按区议会分区划分的家庭住户平均人数及住户每月入息中位数》 (https://www.censtatd.gov.hk/tc/web_table.html?id=130-06806) 有关 2024 年之数据。有关资料仅供参考，未必反映各个地区及其住户现时或日后之状况。（撷取日期：2025 年 6 月 19 日）
9. 有关学校及校网资料仅供参考，并可能不时改变。有关学校及收生等详情以教育局及相关学校或机构公布为准。
10. 有关资料仅供参考，并不构成卖方亦不应诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。
11. 所述之累售伙数及套现金额分别指于 2025 年内由会德丰地产发展之一手住宅发展项目中获签署临时买卖合约之住宅物业数目及相关成交金额之总和。有关资料仅供参考，并不构成卖方亦不应诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
12. 有关资料仅供参考，并非用作促销所述项目之任何指明住宅物业，并不构成卖方亦不应诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。所述之累售伙数及套现金额分别指相关发展项目及/或期数中自开售起计获签署临时买卖合约之住宅物业数目及相关成交金额之总和。「可发售单位」指相关发展项目及/或期数内所有已售及待售之指明住宅物业。「MONACO 系列」包括 MONACO、GRANDE MONACO、MONACO ONE 及 MONAO MARINE，及「KOKO HILLS 系列」则包括 KOKO HILLS、KOKO RESERVE、KOKO ROSSO 及 KOKO MARE，上述各项目合共提供 3,028 伙住宅物业。
13. 有关资料仅供参考，并非用作促销所述项目之任何指明住宅物业，并不构成卖方亦不应诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
14. 卖方保留权利不时改动发展项目的图则、设计、装置、装修物料、设备及设施等，并以政府最终批准者为准。所述之设计、装置、装修物料、设备及设施未必适用于所有或任何住宅物业。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款及条件作准。详情请参阅售楼说明书。
如本广告构成促销发展项目内指明住宅物业之广告，则以下资料适用：
区域：湾仔 | 街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数：春园街 38 号 | 发展项目指定的互联网网站网址：www.springgarden.hk | 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：富裕创建有限公司、百达集团有限公司 | 卖方之控权公司：会德丰有限公司﹑Wheelock Investments Limited﹑ Myers Investments Limited﹑会德丰地产有限公司﹑ Arch Triumph Limited﹑ Beauty Plus Developments Limited﹑ Divine Skyline Limited﹑ Ascend Link Limited | 发展项目的认可人士：周骏森 | 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或僱员的商号或法团：李景勋﹑雷焕庭建筑师有限公司 | 发展项目的承建商：伟工建筑有限公司 | 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：贝克•麦坚时律师事务所 | 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用 | 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人： Wheelock MTN (BVI) Limited
本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。|卖方保留权利不时改动发展项目或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以卖买合约条款作准。发展项目设计以相关政府部门最后批准者作准。发展项目及其周边地区日后可能出现改变。 | 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。 | 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。 | 详情请参阅售楼说明书。 | 本广告由卖方发布。
印制日期：2025 年 8 月 13 日
