物業

由會德豐地產有限公司、恒基兆業地產有限公司、新世界發展有限公司及中國海外發展有限公司攜手策劃，位於啟德發展區新核心地段，世界罕有、三面臨海的環海綠洲 ─ PARK PENINSULA全新臨海¹地標式住宅項目正式命名「DOUBLE COAST」，為市場部署揭開序幕。

會德豐地產主席梁志堅先生表示：「PARK PENINSULA位於九龍東CBD2核心位置，規模媲美中環，是整個九龍東發展的新引擎。而DOUBLE COAST坐落PARK PENINSULA黃金地段，更享重點鉅建『啟德智慧綠色集體運輸系統』（擬建中）²，未來迅速連接港鐵啟德站。『系統』經已開展勘查工作，並邀請供應商、營運商提交意向書，進度如火如荼，勢將引領項目成市場焦點。」

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀先生表示：「DOUBLE COAST由四大著名發展商攜手策劃，打造媲美國際級海濱都會—悉尼的璀璨海岸生活。項目名字靈感源自悉尼東面的悠然海灣—Double Bay，雲集豪華遊艇，洋溢度假氣息。當中『DOUBLE』，意指項目將悉尼的璀璨盛綠，融入維港PARK PENINSULA的優質生活，擁覽九龍灣畔Inner Harbour及維港雙海岸線，既享城中心便捷、亦享靜逸盛綠生活，每一種享受都可雙重擁有¹。」

黃光耀先生續指：「DOUBLE COAST分3期發展，共提供1,590伙。第1期DOUBLE COAST I共設361伙，包括高座住宅及矜罕的低座住宅。間隔由開放式至三房，主打一房、兩房戶。項目已接近現樓，即將展開一系列軟銷推廣工作，讓準買家體驗其獨特優勢。」

「1橋、2道、3核心、4組合」交通優勢

恒基物業代理有限公司董事及營業（二）部總經理韓家輝先生表示，DOUBLE COAST盡攬『1橋、2道、3核心、4組合』交通優勢：

- 1橋：項目坐落啟德橋畔，約4分鐘迅達九龍灣商貿區³

- 2道：約3.5公里「啟德智慧綠色集體運輸系統」（擬建中）²，可迅速連接PARK PENINSULA住宅帶至到港鐵啟德站；而D3路（都會公園段）經已開通，瞬間接通體育園¹⁰及啟德城中心

- 3核心：項目經啟德橋約4分鐘即達九龍灣 (CBD2)³；經未來中九龍幹線⁴，約10分鐘直達西九，約15分鐘達中環CBD

- 4組合：擬建中約600米長跨海自動行人道⁵，將連接PARK PENINSULA與觀塘海濱，輕鬆往來觀塘商貿區；更設約13公里行人單車「共融通道」（興建中）⁶；並引進電動巴士、小巴服務及水上的士（擬議中）⁷，迅達港九商貿區

世界級海濱消閒新地標

中國海外董事總經理游偉光先生表示，PARK PENINSULA坐擁約100萬平方呎臨海¹商業配套⁸：

- 海濱長廊上約24萬平方呎臨海¹商店餐廳⁹

- 約70萬平方呎啟德零售館及美食海灣¹⁰

- 郵輪碼頭約6萬平方呎商店及餐廳

國際級體育園¹⁰、臨海¹綠化媲美悉尼皇家植物園

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢先生表示，項目坐擁區內世界級娛樂設施，2025年啟用的世界級啟德體育園¹⁰將成全港最大體育休閒地標，更舉辦2025全運會的焦點賽事。而PARK PENINSULA環抱約45公頃臨海綠化¹¹，媲美悉尼海港上的皇家植物園，而DOUBLE COAST前迎的世界級海濱長廊⁹更已率先啟用，暢享城中健康生活。

附註及法律要求之資料及陳述

註：所述之未來或擬建基建項目、商業項目、建築物及/或設施仍在興建或規劃中，於發展項目及/或期數入伙時可能尚未落成及啟用（或僅部分落成及啟用）。該等基建項目、商業項目、建築物及/或設施之詳情（包括但不限於其規劃、設計、位置、落成及啟用日期）可能不時更改，並以相關政府部門或私人機構最終決定者為準，完成後之狀況亦可能與本廣告/宣傳資料所述者有所不同。該等基建項目、商業項目、建築物及/或設施並非發展項目及/或期數一部分，亦與發展項目及/或期數無關。賣方對該等基建項目、商業項目、建築物及/或設施最終會否落實興建及其最終之詳情（包括但不限於其規劃、設計、位置、落成及啟用日期）並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

1. 所述僅為發展項目及/或期數周邊地區環境的大概描述，並不反映發展項目及/或期數任何住宅物業或部分可能享有之景觀。景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

2. 有關「啟德智慧綠色集體運輸系統」之資料僅供參考，其內容可能不時更改。相關建議最終會否落實或如落實後之詳情以政府相關部門或機構最終公佈為準，並可能與本廣告所述者可能不同。 賣方對此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。資料來源：行政長官2023年施政報告 https://www.policyaddress.gov.hk/2023/tc/ (參考日期：2023年11月15日) ；九龍城區議會轄下交通運輸委員會文件第1/2024號 https://www.districtcouncils.gov.hk/kc/doc/2024_2027/tc/committee_meetings_doc/TTC/25960/1.pdf (參考日期：2024年3月26日)

3. 所述交通時間為以駕車作基準的預計時間，並以DOUBLE COAST主入口為起點計算，僅供參考。上述交通時間由獨立交通顧問評估及計算得出（評估日期：2022年6月）。在評估及計算交通時間時，獨立交通顧問採用之行車路線或會包括一些未落成的道路（包括但不限於中九龍幹線），而該等未落成的道路在發展項目及/或期數入伙時可能尚未通車。實際交通時間受繁忙時段、設施、車速、路線、人流、天氣、路面、實際交通情況、個人因素及其他相關情況等限制而有所不同

4. 中九龍幹線 資料來源：中九龍幹線網站 https://ckr-hyd.hk/(參考日期：2023年1月10日)

5. 有關「多元組合」環保連接系統之資料僅供參考，其內容可能不時更改。相關建議最終會否落實或如落實後之詳情以政府相關部門或機構最終公佈為準，並可能與本廣告所述者可能不同。賣方對此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。資料來源：土木工程拓展署《九龍東環保連接系統詳細可行性研究》https://www.ktd.gov.hk/efls/tc/proposal.html(參考日期：2023年1月10日)

6. 行人單車徑及緩跑徑網絡 資料來源：香港特別行政區政府新聞公報 立法會十六題：啟德發展區的交通配套https://www.info.gov.hk/gia/general/202407/17/P2024071700253.htm ( 參考日期：2024 年8 月19 日)

7. 有關水上的士資料僅供參考。上述服務仍在擬議中，可能不時更改，於發展項目及/或期數入伙時亦可能尚未啟用(或僅部分啟用)或取消，啟用後之狀況與本廣告所述者可能不同，其最終之規劃、設計、啟用日期、服務時間、路線、班次及其他詳情以有關政府部門或機構最終公佈為準，賣方對此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。資料來源：政府新聞公報https://www.info.gov.hk/gia/general/202003/23/P2020032300414p.htm及 立法會交通事務委員會文件https://www.legco.gov.hk/yr19-20/chinese/panels/tp/papers/tp20200515cb4-532-3-c.pdf(參考日期：2023年1月10日)

8. 有關面積資料僅供參考。發展項目周邊地區用地之規劃及用途可能不時改變，並以政府相關部門最終公布及批准為準。賣方就此並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述、或保證。資料來源：城市規劃委員會文件第10842號 –(啟德分區計劃大綱核准圖編號S/K22/8) https://www.legco.gov.hk/yr2022/chinese/brief/sk228_20221028-c.pdf ; 啟德體育園https://kaitaksportspark.hk/ct/%E3%80%8C%E5%95%9F%E5%BE%B7%E9%9B%B6%E5%94%AE%E9%A4%A8%E3%80%8D%E5%B0%87%E6%96%BC2024%E5%B9%B4%E8%90%BD%E6%88%90-%E5%85%A8%E6%B8%AF%E6%9C%80%E5%A4%A7%E9%81%8B%E5%8B%95%E9%AB%94%E9%A9%97%E5%8F%8A/?fbclid=IwAR0r8-Q8-EM0hEkVqO1D9e04glE4numQUeBRlshgemq7W-Gy8RdRbMV4ay4_aem_AcCuwMmCSdnsQcVKhgdJD8kAAjf9HDiSkSUqyjg6H4jjREdQ5kiNyjn24x3ZAJ7FOA; 啟德郵輪碼頭：https://www.legco.gov.hk/yr2023/chinese/panels/edev/papers/edev20231127cb4-997-2-c.pdf（參考日期: 2024年6月4日

9. 海濱長廊資料來源：土木工程拓展署《啟德新里程第五期》https://www.ktd.gov.hk/photo/Issue%205.pdf(參考日期：2023年1月10日)

10. 啟德體育園 資料來源：啟德體育園網站https://kaitaksportspark.hk/；立法會民政事務委員會文件https://www.legco.gov.hk/yr16-17/chinese/panels/ha/papers/ha20170227cb2-855-4-c.pdf(參考日期：2023年1月10日)

11. 有關面積資料僅供參考。發展項目及/或期數周邊地區用地之規劃及用途可能不時改變，並以政府相關部門最終公布及批准為準。賣方就此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。資料來源：城市規劃委員會- 啟德分區計劃大綱核准圖編號S／K22／8 https://www1.ozp.tpb.gov.hk/plan/ozp_plan_notes/tc/S_K22_8_c.pdf；土木工程拓展署https://www.ktd.gov.hk/photo/Issue%2035_Accessibility.pdf ; 康樂及文化事務署 https://www.lcsd.gov.hk/tc/parks/ktctp/ ; 規劃署《啟德規劃檢討－經修訂的初步發展大綱圖報告書》https://www.legco.gov.hk/yr06-07/chinese/panels/plw/papers/plw1024cb1-163-1-c.pdf (參考日期：2024年8月1日); 香港特別行政區政府新聞公報https://www.info.gov.hk/gia/general/202105/21/P2021052000587.htm (參考日期：2023年1月10日

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發展項目期數名稱：DOUBLE COAST（「發展項目」）的第1期稱為「DOUBLE COAST I」（「期數」）

區域：啟德 | 期數所位於的街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數：承豐道19號 | 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站網址：www.doublecoast1.hk | 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：Infinite Sun Limited | 賣方的控權公司：Luminous Dream Limited | 期數的認可人士：陳韻明 | 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築師有限公司 | 期數的承建商：中國海外房屋工程有限公司 | 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：貝克‧麥堅時律師事務所、的近律師行 | 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱：恒生銀行有限公司、交通銀行股份有限公司香港分行、星展銀行（香港）有限公司、中國工商銀行（亞洲）有限公司、渣打銀行（香港）有限公司 | 已為期數的建造提供貸款的任何其他人：天星創投有限公司、Hendus Investment Limited、NART Finance Limited、新世界金融有限公司

「PARK PENINSULA」及「Inner Harbour」僅為宣傳推廣名稱，並不反映發展項目及/或期數的名稱或地址。發展項目及/或期數位置的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告僅為促銷發展項目第1期之住宅物業。本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 | 賣方保留權利不時改動發展項目或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目或期數設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目或期數及其周邊地區日後可能出現改變。 | 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目或期數的資料。 | 詳情請參閱售樓說明書。 | 本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。

製作日期：2024年9月5日