物业

由会德丰地产有限公司、恒基兆业地产有限公司、新世界发展有限公司及中国海外发展有限公司携手策划，位于启德发展区新核心地段，世界罕有、三面临海的环海绿洲─ PARK PENINSULA全新临海1地标式住宅项目正式命名「DOUBLE COAST」，为市场部署揭开序幕。

会德丰地产主席梁志坚先生表示：「PARK PENINSULA位于九龙东CBD2核心位置，规模媲美中环，是整个九龙东发展的新引擎。而DOUBLE COAST坐落PARK PENINSULA黄金地段，更享重点巨建『启德智慧绿色集体运输系统』（拟建中）2，未来迅速连接港铁启德站。『系统』经已开展勘查工作，并邀请供应商、营运商提交意向书，进度如火如荼，势将引领项目成市场焦点。」

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀先生表示：「DOUBLE COAST由四大著名发展商携手策划，打造媲美国际级海滨都会—悉尼的璀璨海岸生活。项目名字灵感源自悉尼东面的悠然海湾—Double Bay，云集豪华游艇，洋溢度假气息。当中『DOUBLE』，意指项目将悉尼的璀璨盛绿，融入维港PARK PENINSULA的优质生活，拥览九龙湾畔Inner Harbour及维港双海岸线，既享城中心便捷、亦享静逸盛绿生活，每一种享受都可双重拥有1。」

黄光耀先生续指：「DOUBLE COAST分3期发展，共提供1,590伙。第1期DOUBLE COAST I共设361伙，包括高座住宅及矜罕的低座住宅。间隔由开放式至三房，主打一房、两房户。项目已接近现楼，即将展开一系列软销推广工作，让准买家体验其独特优势。」

「1桥、2道、3核心、4组合」交通优势

恒基物业代理有限公司董事及营业（二）部总经理韩家辉先生表示，DOUBLE COAST尽揽『1桥、2道、3核心、4组合』交通优势：

- 1桥：项目坐落启德桥畔，约4分钟迅达九龙湾商贸区3

- 2道：约3.5公里「启德智慧绿色集体运输系统」（拟建中）2，可迅速连接PARK PENINSULA住宅带至到港铁启德站；而D3路（都会公园段）经已开通，瞬间接通体育园10及启德城中心

- 3核心：项目经启德桥约4分钟即达九龙湾 (CBD2)3；经未来中九龙干线4，约10分钟直达西九，约15分钟达中环CBD

- 4组合：拟建中约600米长跨海自动行人道5，将连接PARK PENINSULA与观塘海滨，轻松往来观塘商贸区；更设约13公里行人单车「共融通道」（兴建中）6 ；并引进电动巴士、小巴服务及水上的士（拟议中）7，迅达港九商贸区

世界级海滨消闲新地标

中国海外董事总经理游伟光先生表示，PARK PENINSULA坐拥约100万平方呎临海1商业配套8：

- 海滨长廊上约24万平方呎临海1商店餐厅9

- 约70万平方呎启德零售馆及美食海湾10

- 邮轮码头约6万平方呎商店及餐厅

国际级体育园10、临海1绿化媲美悉尼皇家植物园

新世界发展营业及市务部总监黄浩贤先生表示，项目坐拥区内世界级娱乐设施，2025年启用的世界级启德体育园10将成全港最大体育休闲地标，更举办2025全运会的焦点赛事。而PARK PENINSULA环抱约45公顷临海绿化11，媲美悉尼海港上的皇家植物园，而DOUBLE COAST前迎的世界级海滨长廊9更已率先启用，畅享城中健康生活。

附注及法律要求之资料及陈述

注：所述之未来或拟建基建项目、商业项目、建筑物及/或设施仍在兴建或规划中，于发展项目及/或期数入伙时可能尚未落成及启用（或仅部分落成及启用）。该等基建项目、商业项目、建筑物及/或设施之详情（包括但不限于其规划、设计、位置、落成及启用日期）可能不时更改，并以相关政府部门或私人机构最终决定者为准，完成后之状况亦可能与本广告/宣传资料所述者有所不同。该等基建项目、商业项目、建筑物及/或设施并非发展项目及/或期数一部分，亦与发展项目及/或期数无关。卖方对该等基建项目、商业项目、建筑物及/或设施最终会否落实兴建及其最终之详情（包括但不限于其规划、设计、位置、落成及启用日期）并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

1. 所述仅为发展项目及/或期数周边地区环境的大概描述，并不反映发展项目及/或期数任何住宅物业或部分可能享有之景观。景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

2. 有关「启德智慧绿色集体运输系统」之资料仅供参考，其内容可能不时更改。相关建议最终会否落实或如落实后之详情以政府相关部门或机构最终公布为准，并可能与本广告所述者可能不同。 卖方对此并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。资料来源：行政长官2023年施政报告https://www.policyaddress.gov.hk/2023/tc/ (参考日期：2023年11月15日) ；九龙城区议会辖下交通运输委员会文件第1/2024号https://www.districtcouncils.gov.hk/kc/doc/2024_2027/tc/committee_meetings_doc/TTC/25960/1.pdf (参考日期：2024年3月26日)

3. 所述交通时间为以驾车作基准的预计时间，并以DOUBLE COAST主入口为起点计算，仅供参考。上述交通时间由独立交通顾问评估及计算得出（评估日期：2022年6月）。在评估及计算交通时间时，独立交通顾问采用之行车路线或会包括一些未落成的道路（包括但不限于中九龙干线），而该等未落成的道路在发展项目及/或期数入伙时可能尚未通车。实际交通时间受繁忙时段、设施、车速、路线、人流、天气、路面、实际交通情况、个人因素及其他相关情况等限制而有所不同

4. 中九龙干线 资料来源：中九龙干线网站 https://ckr-hyd.hk/(参考日期：2023年1月10日)

5. 有关「多元组合」环保连接系统之资料仅供参考，其内容可能不时更改。相关建议最终会否落实或如落实后之详情以政府相关部门或机构最终公布为准，并可能与本广告所述者可能不同。卖方对此并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。资料来源：土木工程拓展署《九龙东环保连接系统详细可行性研究》https://www.ktd.gov.hk/efls/tc/proposal.html(参考日期：2023年1月10日)

6. 行人单车径及缓跑径网络资料来源：香港特别行政区政府新闻公报立法会十六题：启德发展区的交通配套https://www.info.gov.hk/gia/general/202407/ 17/P2024071700253.htm ( 参考日期：2024 年8 月19 日)

7. 有关水上的士资料仅供参考。上述服务仍在拟议中，可能不时更改，于发展项目及/或期数入伙时亦可能尚未启用(或仅部分启用)或取消，启用后之状况与本广告所述者可能不同，其最终之规划、设计、启用日期、服务时间、路线、班次及其他详情以有关政府部门或机构最终公布为准，卖方对此并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。资料来源：政府新闻公报https://www.info.gov.hk/gia/general/202003/23/P2020032300414p.htm及立法会交通事务委员会文件https://www.legco.gov.hk/yr19- 20/chinese/panels/tp/papers/tp20200515cb4-532-3-c.pdf(参考日期：2023年1月10日)

8. 有关面积资料仅供参考。发展项目周边地区用地之规划及用途可能不时改变，并以政府相关部门最终公布及批准为准。卖方就此并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述、或保证。资料来源：城市规划委员会文件第10842号–(启德分区计划大纲核准图编号S/K22/8) https://www.legco.gov.hk/yr2022/chinese/brief/sk228_20221028-c.pdf ;启德体育园https://kaitaksportspark.hk/ct/%E3%80%8C%E5%95%9F%E5%BE%B7%E9%9B%B6%E5%94%AE%E9%A4%A8 %E3%80%8D%E5%B0%87%E6%96%BC2024%E5%B9%B4%E8%90%BD%E6%88%90-%E5%85%A8%E6%B8%AF% E6%9C%80%E5%A4%A7%E9%81%8B%E5%8B%95%E9%AB%94%E9%A9%97%E5%8F%8A/?fbclid=IwAR0r8-Q8-EM0hEkVqO1D9e04glE4numQUeBRlshgemq7W -Gy8RdRbMV4ay4_aem_AcCuwMmCSdnsQcVKhgdJD8kAAjf9HDiSkSUqyjg6H4jjREdQ5kiNyjn24x3ZAJ7FOA; 启德邮轮码头：https://www.legco.gov.hk/yr2023/chinese/panels/edev/papers/edev20231127cb4-997-2-c.pdf（参考日期: 2024年6月4日

9. 海滨长廊资料来源：土木工程拓展署《启德新里程第五期》https://www.ktd.gov.hk/photo/Issue%205.pdf(参考日期：2023年1月10日)

10. 启德体育园资料来源：启德体育园网站https://kaitaksportspark.hk/；立法会民政事务委员会文件https://www.legco.gov.hk/yr16-17/chinese/panels/ha /papers/ha20170227cb2-855-4-c.pdf(参考日期：2023年1月10日)

11. 有关面积资料仅供参考。发展项目及/或期数周边地区用地之规划及用途可能不时改变，并以政府相关部门最终公布及批准为准。卖方就此并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。资料来源：城市规划委员会- 启德分区计划大纲核准图编号S／K22／8 https://www1.ozp.tpb.gov.hk/plan/ozp_plan_notes/tc/S_K22_8_c.pdf；土木工程拓展署https: //www.ktd.gov.hk/photo/Issue%2035_Accessibility.pdf ; 康乐及文化事务署https://www.lcsd.gov.hk/tc/parks/ktctp/ ; 规划署《启德规划检讨－经修订的初步发展大纲图报告书》https://www.legco.gov.hk/yr06-07/chinese/panels/plw/papers/plw1024cb1-163-1-c.pdf (参考日期：2024年8月1日); 香港特别行政区政府新闻公报https://www.info.gov.hk/gia/general/202105/21/P2021052000587.htm (参考日期：2023年1月10日

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发展项目期数名称：DOUBLE COAST（「发展项目」）的第1期称为「DOUBLE COAST I」（「期数」）

区域：启德| 期数所位于的街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数：承丰道19号| 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就期数指定的互联网网站网址：www.doublecoast1.hk | 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：Infinite Sun Limited | 卖方的控权公司：Luminous Dream Limited | 期数的认可人士：陈韵明| 认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：巴马丹拿建筑师有限公司| 期数的承建商：中国海外房屋工程有限公司| 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：贝克‧麦坚时律师事务所、的近律师行| 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构的名称：恒生银行有限公司、交通银行股份有限公司香港分行、星展银行（香港）有限公司、中国工商银行（亚洲）有限公司、渣打银行（香港）有限公司| 已为期数的建造提供贷款的任何其他人：天星创投有限公司、Hendus Investment Limited、NART Finance Limited、新世界金融有限公司

「PARK PENINSULA」及「Inner Harbour」仅为宣传推广名称，并不反映发展项目及/或期数的名称或地址。发展项目及/或期数位置的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展项目地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

本广告仅为促销发展项目第1期之住宅物业。本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。 | 卖方保留权利不时改动发展项目或期数或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。发展项目或期数设计以相关政府部门最后批准者作准。发展项目或期数及其周边地区日后可能出现改变。 | 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或期数的资料。 | 详情请参阅售楼说明书。 | 本广告由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。

制作日期：2024年9月5日