物業

【2022年7月25日，香港】由會德豐地產有限公司、恒基兆業地產有限公司、新世界發展有限公司及帝國集團控股有限公司攜手策劃，啟德發展區新核心 ── PARK PENINSULA全新臨海¹地標式住宅項目，正式命名為「MIAMI QUAY」，項目的第1期命名為「MIAMI QUAY I」。MIAMI QUAY位踞世界級環海綠洲PARK PENINSULA，坐擁維港極致雙海岸線，打造矜罕臨海瑰綠生活¹；兼享「黃金帶」及「金鎖匙」發展優勢，一脈相連港九、新界商業核心，潛力無限。

會德豐地產常務董事黃光耀先生表示：「MIAMI QUAY命名靈感源自國際著名海濱都會邁阿密(MIAMI)，其坐落於美國佛羅里達州Sunshine State之上，前臨大西洋延綿海岸綫，優尚臨海住宅林立，更被譽為『世界郵輪之都』，為一眾頂級郵輪的母港。邁阿密同時是炙手可熱的藝術殿堂，世界頂級藝術展覽Art Basel每年於此上演。而MIAMI QUAY同樣位處舉世矚目的環海綠洲 PARK PENINSULA 矜罕地段，環抱極致雙海岸線──維港的璀璨海景與Inner Harbour九龍灣畔的寫意悠然¹；匯聚啟德跑道公園及未來都會公園²等盛綠空間，更毗鄰世界級啟德郵輪碼頭，故以邁阿密為設計藍本，注入邁阿密豐富的色彩、迷人的海洋氣息與獨特藝術元素，打造邁阿密式矜罕臨海瑰綠生活¹。」

黃光耀先生續指：「MIAMI QUAY由四大著名發展商攜手策劃，當中由新世界發展負責項目管理，並由會德豐地產負責銷售推廣，強強聯手，務求打造地標式頂級發展項目，帶來別樹一幟的優越生活體驗。」

恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝先生表示：「MIAMI QUAY位處的PARK PENINSULA三面環海¹，環抱約45公頃綠化及休憩空間³，包括啟德跑道公園、啟德空中花園及未來全港最大的公園「都會公園」²等，媲美紐約中央公園的盎然盛綠；其綿長的海岸綫¹，猶如置身邁阿密SOUTH BEACH的舒逸廣闊，連接未來全長約11公里的世界級海濱長廊⁴，以及約13公里行人及單車共融通道⁵，飽覽維港絕色¹。此外，PARK PENINSULA毗鄰世界級啟德體育園⁶、啟德水上活動中心⁶等重點休閒娛樂建設，加上傲視國際的啟德郵輪碼頭，未來國際級體育、水上競技及娛樂盛事將薈萃於此，媲美世界級灣畔的顯赫繁盛。這個由一眾頂級發展商攜手打造的矜貴地段，將成為啟德發展新核心，集優尚住宅、商業、綠化休閒、體育娛樂及酒店旅遊於一身，彌足珍貴。」

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢先生表示：「MIAMI QUAY盡攬「黃金帶」及「金鎖匙」核心優勢，交通配套完善。一橋之隔，約4分鐘車程即達九龍灣商貿區⁷；未來經中九龍幹線⁸，驅車約10分鐘直達西九龍⁷；再經西隧，約15分鐘迅達中環核心商業區⁷，晃眼貫通發展機遇。項目位處的PARK PENINSULA更計劃發展嶄新的『多元組合』模式環保連接系統⁵，包括自動行人道網絡，設自動行人輸送帶，以及全長約13公里的行人單車共融通道，無縫連接PARK PENINSULA、九龍灣及觀塘商貿區；亦計劃增設一系列電動巴士及小巴路線，實踐低碳生活。當中擬議中的水上的士服務，更設啟德、紅磡、尖東、中環及西九龍等五個上落客點，迅速接通港、九商業核心⁹。」

帝國集團執行董事姚志偉先生表示：「啟德作為本港現今最具規模的重點發展區域，總規劃面積逾320公頃，除了享有交通基建及鐵路優勢，當中的PARK PENINSULA更坐擁維港海景與鬧市難求的廣闊瑰綠¹。其位處的九龍東CBD2將提供逾4,300萬平方呎商用樓面面積，規模媲美中環核心商業區，更相等於九龍站ICC商貿區約12倍¹⁰，吸引一眾政府部門及跨國企業進駐，區內菁英雲集，成就優越住屋及租務客群，發展潛力與投資價值不言而喻¹¹。MIAMI QUAY集四大發展商的精髓，在此得天獨厚的地理、交通及配套優勢之上，匠心創造極致矜罕的臨海瑰綠生活¹，勢將成為市場焦點，全城期待。」

關於MIAMI QUAY

MIAMI QUAY傲踞PARK PENINSULA之上，將分兩期發展。項目第1期為「MIAMI QUAY I」，設3座住宅大樓，提供648伙住宅單位，戶型多元化¹²，配合不同買家需要。

註：「PARK PENINSULA」、「Inner Harbour」、「金鎖匙」及「黃金帶」僅為宣傳推廣名稱，並不反映發展項目及/或期數的名稱或地址。發展項目及/或期數位置的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

所述之未來或擬建基建項目、商業項目、建築物及/或設施仍在興建或規劃中，於發展項目及/或期數入伙時可能尚未落成及啟用（或僅部分落成及啟用）。該等基建項目、商業項目、建築物及/或設施之詳情（包括但不限於其規劃、設計、位置、落成及啟用日期）可能不時更改，並以相關政府部門或私人機構最終決定者為準，完成後之狀況亦可能與本廣告/宣傳資料所述者有所不同。該等基建項目、商業項目、建築物及/或設施並非發展項目及/或期數一部分，亦與發展項目及/或期數無關。賣方對該等基建項目、商業項目、建築物及/或設施最終會否落實興建及其最終之詳情（包括但不限於其規劃、設計、位置、落成及啟用日期）並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

1. 所述僅為發展項目及/或期數周邊地區環境的大概描述，並不反映發展項目及/或期數任何住宅物業或部分可能享有之景觀。景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

2. 資料來源：規劃署《啟德規劃檢討－經修訂的初步發展大綱圖報告書》http://www.pland.gov.hk/pland_en/p_study/prog_s/sek_09/website_chib5_eng/chinese_b5/Revised%20PODP%20Report%20(Chi).pdf  (參考日期：2022年5月3日)

3. 有關面積資料僅供參考。發展項目及/或期數周邊地區用地之規劃及用途可能不時改變，並以政府相關部門最終公布及批准為準。賣方就此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。資料來源：城市規劃委員會- 啟德分區計劃大綱草圖編號S/K22/7 https://www1.ozp.tpb.gov.hk/plan/ozp_plan_notes/tc/S_K22_7_c.pdf；土木工程拓展署https://www.ktd.gov.hk/photo/Issue%2035_Accessibility.pdf ; 康樂及文化事務署 https://www.lcsd.gov.hk/tc/parks/ktctp/ ; 規劃署《啟德規劃檢討－經修訂的初步發展大綱圖報告書》http://www.pland.gov.hk/pland_en/p_study/prog_s/sek_09/website_chib5_eng/chinese_b5/Revised%20PODP%20Report%20(Chi).pdf ; 香港特別行政區政府新聞公報https://www.info.gov.hk/gia/general/202105/21/P2021052000587.htm (參考日期：2022年5 月3日)

4. 資料來源：土木工程拓展署《啟德新里程第五期》https://www.ktd.gov.hk/photo/Issue%205.pdf (參考日期：2022年5 月3日) 

5. 資料來源：土木工程拓展署《九龍東環保連接系統詳細可行性研究》(https://www.ktd.gov.hk/efls/tc/proposal.html) (參考日期：2022年5月3日) 有關「多元組合」環保連接系統之資料僅供參考，其內容可能不時更改。相關建議最終會否落實或如落實後之詳情以政府相關部門或機構最終公佈為準，並可能與本廣告所述者可能不同。 賣方對此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

6. 資料來源：啟德體育園網站(https://kaitaksportspark.hk/)；香港01 《啟德水上活動中心正式成立》 (https://www.hk01.com/sns/article/609741) (參考日期：2022年5月3日)

7. 上述交通時間為以駕車作基準的預計時間，並以MIAMI QUAY主入口為起點計算，僅供參考。上述交通時間由獨立交通顧問評估及計算得出（評估日期：2022年6月）。在評估及計算交通時間時，獨立交通顧問採用之行車路線或會包括一些未落成的道路（包括但不限於中九龍幹線及承豐道（D3路）未啟用之部分），而該等未落成的道路在發展項目及/或期數入伙時可能尚未通車。實際交通時間受繁忙時段、設施、車速、路線、人流、 天氣、路面、實際交通情況、個人因素及其他相關情況等限制而有所不同。

8. 資料來源：中九龍幹線網站 (https://ckr-hyd.hk/) (參考日期：2022年5月3日)

9.   資料來源： 政府新聞公報 (https://www.info.gov.hk/gia/general/202003/23/P2020032300414p.htm) 及 立法會交通事務委員會文件 (https://www.legco.gov.hk/yr19-20/chinese/panels/tp/papers/tp20200515cb4-532-3-c.pdf) (參考日期：2022年5月3日）資料僅供參考。上述服務仍在擬議中，可能不時更改，於發展項目及/或期數入伙時亦可能尚未啟用(或僅部分啟用)或取消，啟用後之狀況與本廣告所述者可能不同，其最終之規劃、設計、啟用日期、服務時間、路線、班次及其他詳情以有關政府部門或機構最終公佈為準，賣方對此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

10. 有關面積資料僅供參考。發展項目及/或期數周邊地區用地之規劃及用途可能不時改變，並以政府相關部門最終公布及批准為準。賣方就此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。資料來源：起動九龍東 《概念總綱計劃 (2022年一月)》 https://www.ekeo.gov.hk/filemanager/ekeo/common/about-us/CMP_6_0_TC.pdf；香港鐵路有限公司二零零七年度年報https://www.mtr.com.hk/en/corporate/investor/2007frpt.html（參考日期：2022年5月3日）。

11. 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量個人/公司之財務情況 及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅 物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

12. 買方保留權利不時改動發展項目及/或期數之圖則，並以政府相關部門最終批准者為準。有關住宅物業平面圖及面積之資料，請參閱售樓說明書。

發展項目期數名稱：MIAMI QUAY（「發展項目」）的第1期稱為「MIAMI QUAY I」（「期數」）。

區域：啟德 | 期數所位於的街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數：承豐道23號* | 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站網址：www.miamiquay1.hk |  *此臨時門牌號數有待期數建成時確認

發展項目期數名稱：MIAMI QUAY（「發展項目」）的第2期（「期數」）的名稱尚未公布。

區域：啟德 | 期數所位於的街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數：承豐道23號* | 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站網址：尚未公布 |  *此臨時門牌號數有待期數建成時確認

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

註：除另有指明外，以下資料適用於發展項目第1期及第2期。

賣方：Voyage Mile Limited | 賣方的控權公司：Galaxy Blossom Limited | 期數的認可人士：陳韻明 | 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築師有限公司 | 期數的承建商：中國海外房屋工程有限公司 | 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：貝克‧麥堅時律師事務所、姚黎李律師行 | 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱：中國銀行（香港）有限公司、BNP Paribas、渣打銀行（香港）有限公司 | 已為期數的建造提供貸款的任何其他人：聯泰國際有限公司、NART Finance Limited、新世界金融有限公司、Perfect Horizon Holdings Limited | 盡賣方所知的期數的預計關鍵日期：2023年8月31日（「關鍵日期」指批地文件的條件就該期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）

本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 | 賣方保留權利不時改動發展項目或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目或期數設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目或期數及其周邊地區日後可能出現改變。 | 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目或期數的資料。 | 詳情請參閱售樓說明書。 | 本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。 | 於本廣告印製日期，期數的售樓說明書尚未提供予公眾領取。

印製日期：2022年7月25日