物业

【2022年7月25日，香港】由会德丰地产有限公司、恒基兆业地产有限公司、新世界发展有限公司及帝国集团控股有限公司携手策划，启德发展区新核心 ── PARK PENINSULA全新临海¹地标式住宅项目，正式命名为「MIAMI QUAY」，项目的第1期命名为「MIAMI QUAY I」。MIAMI QUAY位踞世界级环海绿洲PARK PENINSULA，坐拥维港极致双海岸线，打造矜罕临海瑰绿生活¹；兼享「黄金带」及「金锁匙」发展优势，一脉相连港九、新界商业核心，潜力无限。

会德丰地产常务董事黄光耀先生表示：「MIAMI QUAY命名灵感源自国际着名海滨都会迈阿密(MIAMI)，其坐落于美国佛罗里达州Sunshine State之上，前临大西洋延绵海岸綫，优尚临海住宅林立，更被誉为『世界邮轮之都』，为一众顶级邮轮的母港。迈阿密同时是炙手可热的艺术殿堂，世界顶级艺术展览Art Basel每年于此上演。而MIAMI QUAY同样位处举世瞩目的环海绿洲 PARK PENINSULA 矜罕地段，环抱极致双海岸线──维港的璀璨海景与Inner Harbour九龙湾畔的写意悠然¹；汇聚启德跑道公园及未来都会公园²等盛绿空间，更毗邻世界级启德邮轮码头，故以迈阿密为设计蓝本，注入迈阿密丰富的色彩、迷人的海洋气息与独特艺术元素，打造迈阿密式矜罕临海瑰绿生活¹。」

黄光耀先生续指：「MIAMI QUAY由四大着名发展商携手策划，当中由新世界发展负责项目管理，并由会德丰地产负责销售推广，强强联手，务求打造地标式顶级发展项目，带来别树一帜的优越生活体验。」

恒基物业代理有限公司营业(二)部总经理韩家辉先生表示：「MIAMI QUAY位处的PARK PENINSULA三面环海¹，环抱约45公顷绿化及休憩空间³，包括启德跑道公园、启德空中花园及未来全港最大的公园「都会公园」²等，媲美纽约中央公园的盎然盛绿；其绵长的海岸綫¹，犹如置身迈阿密SOUTH BEACH的舒逸广阔，连接未来全长约11公里的世界级海滨长廊⁴，以及约13公里行人及单车共融通道⁵，饱览维港绝色¹。此外，PARK PENINSULA毗邻世界级启德体育园⁶、启德水上活动中心⁶等重点休闲娱乐建设，加上傲视国际的启德邮轮码头，未来国际级体育、水上竞技及娱乐盛事将荟萃于此，媲美世界级湾畔的显赫繁盛。这个由一众顶级发展商携手打造的矜贵地段，将成为启德发展新核心，集优尚住宅、商业、绿化休闲、体育娱乐及酒店旅游于一身，弥足珍贵。」

新世界发展营业及市务部总监黄浩贤先生表示：「MIAMI QUAY尽揽「黄金带」及「金锁匙」核心优势，交通配套完善。一桥之隔，约4分钟车程即达九龙湾商贸区⁷；未来经中九龙干线⁸，驱车约10分钟直达西九龙⁷；再经西隧，约15分钟迅达中环核心商业区⁷，晃眼贯通发展机遇。项目位处的PARK PENINSULA更计划发展崭新的『多元组合』模式环保连接系统⁵，包括自动行人道网络，设自动行人输送带，以及全长约13公里的行人单车共融通道，无缝连接PARK PENINSULA、九龙湾及观塘商贸区；亦计划增设一系列电动巴士及小巴路线，实践低碳生活。当中拟议中的水上的士服务，更设启德、红磡、尖东、中环及西九龙等五个上落客点，迅速接通港、九商业核心⁹。」

帝国集团执行董事姚志伟先生表示：「启德作为本港现今最具规模的重点发展区域，总规划面积逾320公顷，除了享有交通基建及铁路优势，当中的PARK PENINSULA更坐拥维港海景与闹市难求的广阔瑰绿¹。其位处的九龙东CBD2将提供逾4,300万平方呎商用楼面面积，规模媲美中环核心商业区，更相等于九龙站ICC商贸区约12倍¹⁰，吸引一众政府部门及跨国企业进驻，区内菁英云集，成就优越住屋及租务客群，发展潜力与投资价值不言而喻¹¹。MIAMI QUAY集四大发展商的精髓，在此得天独厚的地理、交通及配套优势之上，匠心创造极致矜罕的临海瑰绿生活¹，势将成为市场焦点，全城期待。」

关于MIAMI QUAY

MIAMI QUAY傲踞PARK PENINSULA之上，将分两期发展。项目第1期为「MIAMI QUAY I」，设3座住宅大楼，提供648伙住宅单位，户型多元化¹²，配合不同买家需要。

注：「PARK PENINSULA」、「Inner Harbour」、「金锁匙」及「黄金带」仅为宣传推广名称，并不反映发展项目及/或期数的名称或地址。发展项目及/或期数位置的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展项目地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

所述之未来或拟建基建项目、商业项目、建筑物及/或设施仍在兴建或规划中，于发展项目及/或期数入伙时可能尚未落成及启用（或仅部分落成及启用）。该等基建项目、商业项目、建筑物及/或设施之详情（包括但不限于其规划、设计、位置、落成及启用日期）可能不时更改，并以相关政府部门或私人机构最终决定者为准，完成后之状况亦可能与本广告/宣传资料所述者有所不同。该等基建项目、商业项目、建筑物及/或设施并非发展项目及/或期数一部分，亦与发展项目及/或期数无关。卖方对该等基建项目、商业项目、建筑物及/或设施最终会否落实兴建及其最终之详情（包括但不限于其规划、设计、位置、落成及启用日期）并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

1. 所述仅为发展项目及/或期数周边地区环境的大概描述，并不反映发展项目及/或期数任何住宅物业或部分可能享有之景观。景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

2. 资料来源：规划署《启德规划检讨－经修订的初步发展大纲图报告书》http://www.pland.gov.hk/pland_en/p_study/prog_s/sek_09/website_chib5_eng/chinese_b5/Revised%20PODP%20Report%20(Chi).pdf  (参考日期：2022年5月3日)

3. 有关面积资料仅供参考。发展项目及/或期数周边地区用地之规划及用途可能不时改变，并以政府相关部门最终公布及批准为准。卖方就此并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。资料来源：城市规划委员会- 启德分区计划大纲草图编号S/K22/7 https://www1.ozp.tpb.gov.hk/plan/ozp_plan_notes/tc/S_K22_7_c.pdf；土木工程拓展署https://www.ktd.gov.hk/photo/Issue%2035_Accessibility.pdf ; 康乐及文化事务署 https://www.lcsd.gov.hk/tc/parks/ktctp/ ; 规划署《启德规划检讨－经修订的初步发展大纲图报告书》http://www.pland.gov.hk/pland_en/p_study/prog_s/sek_09/website_chib5_eng/chinese_b5/Revised%20PODP%20Report%20(Chi).pdf ; 香港特别行政区政府新闻公报https://www.info.gov.hk/gia/general/202105/21/P2021052000587.htm (参考日期：2022年5 月3日)

4. 资料来源：土木工程拓展署《启德新里程第五期》https://www.ktd.gov.hk/photo/Issue%205.pdf (参考日期：2022年5 月3日) 

5. 资料来源：土木工程拓展署《九龙东环保连接系统详细可行性研究》(https://www.ktd.gov.hk/efls/tc/proposal.html) (参考日期：2022年5月3日) 有关「多元组合」环保连接系统之资料仅供参考，其内容可能不时更改。相关建议最终会否落实或如落实后之详情以政府相关部门或机构最终公布为准，并可能与本广告所述者可能不同。 卖方对此并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

6. 资料来源：启德体育园网站(https://kaitaksportspark.hk/)；香港01 《启德水上活动中心正式成立》 (https://www.hk01.com/sns/article/609741) (参考日期：2022年5月3日)

7. 上述交通时间为以驾车作基准的预计时间，并以MIAMI QUAY主入口为起点计算，仅供参考。上述交通时间由独立交通顾问评估及计算得出（评估日期：2022年6月）。在评估及计算交通时间时，独立交通顾问采用之行车路线或会包括一些未落成的道路（包括但不限于中九龙干线及承丰道（D3路）未启用之部分），而该等未落成的道路在发展项目及/或期数入伙时可能尚未通车。实际交通时间受繁忙时段、设施、车速、路线、人流、 天气、路面、实际交通情况、个人因素及其他相关情况等限制而有所不同。

8. 资料来源：中九龙干线网站 (https://ckr-hyd.hk/) (参考日期：2022年5月3日)

9.   资料来源： 政府新闻公报 (https://www.info.gov.hk/gia/general/202003/23/P2020032300414p.htm) 及 立法会交通事务委员会文件 (https://www.legco.gov.hk/yr19-20/chinese/panels/tp/papers/tp20200515cb4-532-3-c.pdf) (参考日期：2022年5月3日）资料仅供参考。上述服务仍在拟议中，可能不时更改，于发展项目及/或期数入伙时亦可能尚未启用(或仅部分启用)或取消，启用后之状况与本广告所述者可能不同，其最终之规划、设计、启用日期、服务时间、路线、班次及其他详情以有关政府部门或机构最终公布为准，卖方对此并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

10. 有关面积资料仅供参考。发展项目及/或期数周边地区用地之规划及用途可能不时改变，并以政府相关部门最终公布及批准为准。卖方就此并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。资料来源：起动九龙东 《概念总纲计划 (2022年一月)》 https://www.ekeo.gov.hk/filemanager/ekeo/common/about-us/CMP_6_0_TC.pdf；香港铁路有限公司二零零七年度年报https://www.mtr.com.hk/en/corporate/investor/2007frpt.html（参考日期：2022年5月3日）。

11. 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量个人/公司之财务情况 及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅 物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

12. 买方保留权利不时改动发展项目及/或期数之图则，并以政府相关部门最终批准者为准。有关住宅物业平面图及面积之资料，请参阅售楼说明书。

发展项目期数名称：MIAMI QUAY（「发展项目」）的第1期称为「MIAMI QUAY I」（「期数」）。

区域：启德 | 期数所位于的街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数：承丰道23号* | 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就期数指定的互联网网站网址：www.miamiquay1.hk |  *此临时门牌号数有待期数建成时确认

发展项目期数名称：MIAMI QUAY（「发展项目」）的第2期（「期数」）的名称尚未公布。

区域：启德 | 期数所位于的街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数：承丰道23号* | 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就期数指定的互联网网站网址：尚未公布 |  *此临时门牌号数有待期数建成时确认

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

注：除另有指明外，以下资料适用于发展项目第1期及第2期。

卖方：Voyage Mile Limited | 卖方的控权公司：Galaxy Blossom Limited | 期数的认可人士：陈韵明 | 认可人士以其专业身分担任经营人、董事或僱员的商号或法团：巴马丹拿建筑师有限公司 | 期数的承建商：中国海外房屋工程有限公司 | 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：贝克‧麦坚时律师事务所、姚黎李律师行 | 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构的名称：中国银行（香港）有限公司、BNP Paribas、渣打银行（香港）有限公司 | 已为期数的建造提供贷款的任何其他人：联泰国际有限公司、NART Finance Limited、新世界金融有限公司、Perfect Horizon Holdings Limited | 尽卖方所知的期数的预计关键日期：2023年8月31日（「关键日期」指批地文件的条件就该期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）

本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。 | 卖方保留权利不时改动发展项目或期数或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。发展项目或期数设计以相关政府部门最后批准者作准。发展项目或期数及其周边地区日后可能出现改变。 | 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或期数的资料。 | 详情请参阅售楼说明书。 | 本广告由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。 | 于本广告印制日期，期数的售楼说明书尚未提供予公众领取。

印制日期：2022年7月25日