物業

會德豐地產宣布，其座落於九龍東半山¹、鄰近港鐵藍田站之全新大型住宅發展項目，第1期正式命名為「KOKO HILLS」。項目位處市中心地段，一脈相連港九新界；同時傲踞九龍東半山¹之上，豐饒綠意環繞，居高臨下，前臨開揚維港景致²，背靠翠綠山巒，締造城市中的Mountain Resort。

會德豐地產常務董事黃光耀先生表示：「項目附近已多年未有新盤供應，累積一定購買力，尤其是有意換樓的買家。而KOKO HILLS位置得天獨厚，由項目舉步約4分鐘³即達港鐵藍田站，一站迅達九龍東CBD2⁴，兩站到達鰂魚涌港島商業核心區⁵。而項目位處東區海底隧道入口附近，配合中環─灣仔繞道，前往中環全程只需3個燈位⁶。項目將分為第1、2、3A及3B期發展，第1期稱為KOKO HILLS，提供413伙，計劃分階段推出不同戶型的單位，配合不同買家需要。」

政府近年大力發展九龍東，推動「起動九龍東」計劃，包括啟德發展區及觀塘重建等規劃，料九龍東將蛻變成全港最大商業區，單是啟德已提供近5,770萬平方呎商用樓面，潛力無限。而區內亦有多幢甲級商廈相繼啟用，吸引跨國企業進駐，菁英雲集，九龍東之優勢可見一斑⁷。

「KOKO HILLS」命名靈感源自於其地利優勢，「HILLS」是突顯項目位處半山¹之上，四周綠意環繞，山脈連綿；而「KOKO」則流露舒逸寫意的感覺，如置身自然自在的度假勝地，打造城市中的Mountain Resort。發展商特意將周邊環融入於項目內，提供廣闊戶外綠化空間，佔整體面積逾20%。

關於KOKO HILLS

KOKO HILLS發展項目第1期為KOKO HILLS，設3幢高座住宅大樓，提供413伙，戶型由1房至4房，靈活多元。發展項目第1期之預售樓花同意書尚待批出，發展商現正積極籌備發展項目第1期售樓說明書及示範單位，預計將於第二季推出。

發稿日期：二零二零年五月二十一日

1. 期數所處的分區計劃大綱圖區域為茶果嶺、油塘、鯉魚門。

2. 並非對發展項目及/或期數單位景觀描述。景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

3. 上述交通時間以茜發道入口為起點計的預計步程，由獨立交通顧問評估及計算得出(2020年2月5日)，僅供參考。實際交通時間受人流、天氣、路面及實際交通情況及個人因素等限制。

4. 「一站」指按港鐵路線圖，由藍田站沿觀塘綫經一站，便到達位於九龍東核心商業區內的觀塘站。

5. 「兩站」指按港鐵路線圖，由藍田站沿觀塘綫坐一站，在油塘站轉乘將軍澳綫，坐一站，便到達位於港島東核心商業區內的鰂魚涌站。

6. 由獨立交通顧問評估及計算得出(2020年2月5日)，僅供參考。

7. 詳細資料見起動九龍東網頁(http://www.ekeo.gov.hk/tc/about_ekeo/background.html)，僅供參考。本廣告內提及或顯示之擬建及／或建成之設施／建築物位處發展項目及/或期數附近區域，並不一定與期數位處同一分區計劃大綱圖之區域內，並非直接毗鄰發展項目及/或期數，而這些設施/建築物亦不一定在發展項目及/或期數視線範圍之內。相關資料乃反映本廣告／宣傳資料印刷日期之狀況，且可能不時出現改變，於期數入伙時亦可能尚未完成，因應各種因素不時變更而可能不再適用。賣方並不就其提供作任何要約、陳述、承諾或保證，不論明示或隱含。賣方建議準買方到發展項目及/或期數作實地考察，以對發展項目及/或期數、其周邊環境及其中及附近的公共設施有較佳了解。

8. 實用面積以及構成住宅物業的一部份的範圍內的露台、工作平台及陽台（如有）之樓面面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。在構成住宅物業的一部份的範圍內的其他指明項目（如有）的面積（不計算入實用面積），是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。

發展項目期數名稱：KOKO HILLS發展項目（「發展項目」）的第1期稱為「KOKO HILLS」（「期數」） | 區域：茶果嶺、油塘、鯉魚門 | 街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數：未有該項資料 | 期數指定的互聯網網站網址：www.kokohills.hk

本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：Golden Centurion Limited | 賣方的控權公司：會德豐有限公司、Wheelock Investments Limited、Myers Investments Limited、會德豐地產有限公司、Seareef Holdings Limited | 期數的認可人士：朱學宏 | 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：胡周黃建築設計（國際）有限公司 | 期數的承建商：協興建築有限公司 | 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：貝克．麥堅時律師事務所 | 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱：法國巴黎銀行、三菱UFJ銀行、DBS Bank Ltd., Hong Kong Branch、恒生銀行有限公司、香港上海滙豐銀行有限公司、渣打銀行（香港）有限公司、兆豐國際商業銀行股份有限公司香港分行、南洋商業銀行有限公司 | 已為期數的建造提供貸款的任何其他人：Wheelock Finance Limited | 盡賣方所知的期數的預計關鍵日期：2022年9月14日（ 「關鍵日期」指批地文件的條件就該期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）| 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。| 賣方保留權利不時改動發展項目或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、裝修物料及設備之提供以賣買合約條款作準。發展項目或期數設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目或期數及其周邊地區日後可能出現改變。| 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。| 詳情請參閱售樓說明書。 | 本廣告由賣方發布。| 期數的預售樓花同意書尚待批出。| 廣告日期： [2020年5月21日]