物业

会德丰地产宣布，其座落于九龙东半山1、邻近港铁蓝田站之全新大型住宅发展项目，第1期正式命名为「KOKO HILLS」。项目位处市中心地段，一脉相连港九新界；同时傲踞九龙东半山1之上，丰饶绿意环绕，居高临下，前临开扬维港景致2，背靠翠绿山峦，缔造城市中的Mountain Resort。

会德丰地产常务董事黄光耀先生表示：「项目附近已多年未有新盘供应，累积一定购买力，尤其是有意换楼的买家。而KOKO HILLS位置得天独厚，由项目举步约4分钟3即达港铁蓝田站，一站迅达九龙东CBD24，两站到达鲗鱼涌港岛商业核心区5。而项目位处东区海底隧道入口附近，配合中环─湾仔绕道，前往中环全程只需3个灯位6。项目将分为第1、2、3A及3B期发展，第1期称为KOKO HILLS，提供413伙，计划分阶段推出不同户型的单位，配合不同买家需要。」

政府近年大力发展九龙东，推动「起动九龙东」计划，包括启德发展区及观塘重建等规划，料九龙东将蜕变成全港最大商业区，单是启德已提供近5,770万平方呎商用楼面，潜力无限。而区内亦有多幢甲级商厦相继启用，吸引跨国企业进驻，菁英云集，九龙东之优势可见一斑7。

「KOKO HILLS」命名灵感源自于其地利优势，「HILLS」是突显项目位处半山1之上，四周绿意环绕，山脉连绵；而「KOKO」则流露舒逸写意的感觉，如置身自然自在的度假胜地，打造城市中的Mountain Resort。发展商特意将周边环融入于项目内，提供广阔户外绿化空间，占整体面积逾20%。

关于KOKO HILLS
KOKO HILLS发展项目第1期为KOKO HILLS，设3幢高座住宅大楼，提供413伙，户型由1房至4房，灵活多元。发展项目第1期之预售楼花同意书尚待批出，发展商现正积极筹备发展项目第1期售楼说明书及示范单位，预计将于第二季推出。

发稿日期：二零二零年五月二十一日

1. 期数所处的分区计划大纲图区域为茶果岭、油塘、鲤鱼门。
2. 并非对发展项目及/或期数单位景观描述。景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
3. 上述交通时间以茜发道入口为起点计的预计步程，由独立交通顾问评估及计算得出(2020年2月5日)，仅供参考。实际交通时间受人流、天气、路面及实际交通情况及个人因素等限制。
4. 「一站」指按港铁路线图，由蓝田站沿观塘线经一站，便到达位于九龙东核心商业区内的观塘站。
5. 「两站」指按港铁路线图，由蓝田站沿观塘线坐一站，在油塘站转乘将军澳线，坐一站，便到达位于港岛东核心商业区内的鲗鱼涌站。
6. 由独立交通顾问评估及计算得出(2020年2月5日)，仅供参考。
7. 详细资料见起动九龙东网页(http://www.ekeo.gov.hk/tc/about_ekeo/background.html)，仅供参考。本广告内提及或显示之拟建及／或建成之设施／建筑物位处发展项目及/或期数附近区域，并不一定与期数位处同一分区计划大纲图之区域内，并非直接毗邻发展项目及/或期数，而这些设施/建筑物亦不一定在发展项目及/或期数视线范围之内。相关资料乃反映本广告／宣传资料印刷日期之状况，且可能不时出现改变，于期数入伙时亦可能尚未完成，因应各种因素不时变更而可能不再适用。卖方并不就其提供作任何要约、陈述、承诺或保证，不论明示或隐含。卖方建议准买方到发展项目及/或期数作实地考察，以对发展项目及/或期数、其周边环境及其中及附近的公共设施有较佳了解。
8. 实用面积以及构成住宅物业的一部份的范围内的露台、工作平台及阳台（如有）之楼面面积，是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。在构成住宅物业的一部份的范围内的其他指明项目（如有）的面积（不计算入实用面积），是按照《一手住宅物业销售条例》附表2第2部计算得出的。

发展项目期数名称：KOKO HILLS发展项目（「发展项目」）的第1期称为「KOKO HILLS」（「期数」） | 区域：茶果岭、油塘、鲤鱼门| 街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数：未有该项资料| 期数指定的互联网网站网址：www.kokohills.hk

本广告╱宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及╱或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：Golden Centurion Limited | 卖方的控权公司：会德丰有限公司、Wheelock Investments Limited、Myers Investments Limited、会德丰地产有限公司、Seareef Holdings Limited | 期数的认可人士：朱学宏| 认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：胡周黄建筑设计（国际）有限公司| 期数的承建商：协兴建筑有限公司| 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：贝克．麦坚时律师事务所| 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构的名称：法国巴黎银行、三菱UFJ银行、DBS Bank Ltd., Hong Kong Branch、恒生银行有限公司、香港上海汇丰银行有限公司、渣打银行（香港）有限公司、兆丰国际商业银行股份有限公司香港分行、南洋商业银行有限公司| 已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Wheelock Finance Limited | 尽卖方所知的期数的预计关键日期：2022年9月14日（ 「关键日期」指批地文件的条件就该期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）| 本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。 | 卖方保留权利不时改动发展项目或期数或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以卖买合约条款作准。发展项目或期数设计以相关政府部门最后批准者作准。发展项目或期数及其周边地区日后可能出现改变。 | 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。 | 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。 | 详情请参阅售楼说明书。 | 本广告由卖方发布。 | 期数的预售楼花同意书尚待批出。 | 广告日期： [2020年5月21日]