物業

由會德豐地產及港鐵公司攜手策劃、鄰近港鐵康城站的臨海大型住宅項目，日出康城 (「發展項目」) 第 IXA 期 (「期數」) 正式命名為「MARINI」。「MARINI」取自意大利臨海城市Conca dei Marini，為著名沿海小鎮，以海天一色的海景聞名，寓意項目位於優美的臨海優質地段。

會德豐地產常務董事黃光耀表示：「MARINI」是會德豐地產繼「MALIBU」、「MONTARA」及「GRAND MONTARA」之後，於滿溢朝氣的地標「澳東O’EAST」¹ 第四個精心打造的全新臨海大型住宅項目。「MARINI」鄰近無邊寫意的海濱，能飽覽將軍澳海灣及藍塘海峽景致²，亦鄰近計劃在2020年下半年落成的「The LOHAS康城」全新大型商場³ (興建中)，商場面積約48萬平方呎，薈萃時尚名店、著名食府與娛樂熱點，為住客帶來豐富的時尚及娛樂體驗³。

「MARINI」鄰近港鐵康城站，匯聚將軍澳綫、港島綫及觀塘綫三線優勢，加上完善的交通配套，緊繫港島東及九龍東兩大核心商業區。此外，「MARINI」毗鄰逾32,000平方呎的英式園林⁴，更鄰近供日出康城住戶專用的動感公園⁵，以及由國際園林設計師Belt Collins設計的日出公園⁵，日出康城內綠化園地超逾100萬平方呎⁵，加上環保大道寵物公園⁶和將軍澳海濱公園⁶等大型休憩設施，完美演繹自然融入都會的理想生活概念「Urban Nature in Symphony」。

完善的單車徑網絡⁷、將軍澳運動場⁸、再加上政府將在將軍澳區內擬建的水上活動中心⁹，集結各項休憩活動。「MARINI」鄰近多個學府，包括法國國際學校¹⁰、思貝禮國際學校¹¹及賽馬會香港足球總會足球訓練中心¹²，加上區內現有的香港科技大學以及香港知專設計學院(HKDI)¹³，為新一代締造更創新、互動及全面的學習環境。市區難求的自然景致²及生活態度，定必吸引追求優質生活環境的用家。」

「MARINI」 共提供647伙分層單位，間隔由1房至3房¹⁴，另設有平台特色戶、頂層特色戶及尊尚頂層特色戶¹⁴，為買家提供多元化的選擇。 

發展項目期數名稱：日出康城的第 IXA 期（「期數」）期數中住宅部份之第 3 座（3A 及 3B）稱為「MARINI」。有關發展項目期數名稱詳情，請參閱售樓說明書“期數的資料”一節。
區域：將軍澳
期數的街道名稱及門牌號數：康城路 1 號
賣方就期數指定的互聯網網站的網址：www.marini.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告/宣傳資料及其所有內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論與景觀是否有關）。賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，本發展項目期數之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。

本廣告/宣傳資料提及的設施並不一定直接毗鄰本發展項目期數或構成本發展項目期數的一部份，亦並不一定與本發展項目期數有關及不一定在本發展項目期數視線範圍之內。賣方建議準買家到本發展項目期數地盤作實地考察，以對本發展項目期數、其周邊地區環境及其中及附近的公共設施有較佳了解。本廣告/宣傳資料提及的擬建設施之內容僅供參考，擬建設施可能未必出現或興建，於發展項目期數入伙時可能尚未完成或啟用，其實際狀況亦可能與本廣告/宣傳資所述者不同。該等內容並不構成亦不得被詮釋成賣方對此作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 

1. 「澳東 O' East」系列指包括日出康城第 VA 期(MALIBU)、第 VIIA 期(MONTARA) 、第 VIIB 期(GRAND MONTARA)及本發展項目期數(MARINI)。受日出康城發展項目的批地文件及合約條款及條件約束。「澳東 O’East」命名僅作推廣之用，不會用於或出現在建築圖則、買賣合約、公契、樓契或其他業權或法律文件。

2. 僅為本發展項目期數周邊環境及景觀的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀。所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物、設施及環境會不時改變。上述內容僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，詳情請參閱售樓說明書。

3. 「The LOHAS 康城」商場正在興建中，興建中的商場位於發展項目地盤 C1，並非本發展項目期數之一部分，上述內容僅供參考。該商場之設計、面積及實際設施之提供以最終批核之圖則及相關政府部門最終審批為準。賣方 (作為擁有人) 保留決定及/或更改商場及其任何設施開幕及/或啓用日期的權利。商場及其不同部分的用途可能不時改動，商場於本發展項目期數入伙時未必能即時使用，賣方就商場中會否有及有何等商舖並不作出任何不論明示或隱含之承諾、陳述或保證。

4. 「英式園林」指“Serene Garden”，屬批地文件特別條款第 52(a)(iii)條定義的鄰舍休憩用地，須開放予日出康城各期數的居民及佔用人和其真正訪客與來賓作康樂用途使用。資料擷取自日出康城發展項目地盤 J 園景設計總圖 (Fig.5.1A) 。

5. 上述日出康城綠化休憩空間將分期完成，當中包括總面積超過20萬平方呎的日出公園及動感公園。部分設施於本發展項目期數入伙時可能尚未完成。設施之使用受相關法律、批地文件及主公契及副公契條款限制。香港鐵路有限公司保留更改相關公園名稱、區域劃分、設施及其設施啟用日期之權利。賣方對其並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

6. 資料於 2019 年 1 月 31 日擷 取 自康樂 及文化 事務處 署網站（https://www.lcsd.gov.hk/clpss/tc/webApp/Facility/Details.do?ftid=47&did=8）。環保大道寵物公園及將軍澳海濱公園設計、用途及面積以政府最後批核之圖則為準。賣方對其並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方不保證上述網頁是否最新修訂版及其準確性。  

7. 資料 於 2019 年 1 月 14 日擷取自單車資訊中心網站(https://www.td.gov.hk/mini_site/cic/files/map_pdf/Tseung_Kwan_O_tc_170412.pdf) 。賣方不保證上述網頁是否最新修訂版及其準確性。

8. 資料於 2019 年 1 月 14 日擷取自康樂及文化事務署之<<設施及場地列表- 運動場>> (https://www.lcsd.gov.hk/clpss/tc/webApp/Facility/Details.do?ftid=38#6) 。賣方不保證上述網頁是否最新修訂版及其準確性。

9. 資料於 2019 年 1 月 14 日擷取自西貢區議會之<<將軍澳第 77 區水上活動中心發展範圍>> (http://www.districtcouncils.gov.hk/archive/sk_d/pdf/dfmc/2011/SK_dfmc_2011_032_TC.pdf) 水上活動中心設計、用途及面積以政府最後批核之圖則為準。 賣方不保證上述網頁是否最新修訂版及其準確性。上述設施現時仍在計劃/興建中，其詳情（包括但不限於落實、位置、設計、施工及啓用時間等），均以政府最終決定為準，可能未必落成或出現，在本發展項目期數落成及入伙時可能尚未完成，落成後之詳情亦可能與本廣告所述者不同。賣方對其並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

10. 資料於 2019 年 1 月 14 日擷取自<< 法國國際學校>> 之學校網站(https://www.fis.edu.hk/en/tseung-kwan-o)。賣方不保證上述網頁是否最新修訂版及其準確性。學校及相關資料以教育局不時公佈的資料為準，可能不時改動，於入伙時學校狀況亦可能與現時不同，賣方對其並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

11. 資料於 2019 年 1 月 14 日擷取自<< 思貝 禮國 際學 校>> 之 學校 網站(https://www.shrewsbury.org.uk/page/shrewsbury-hong-kong) 。賣方不保證上述網頁是否最新修訂版及其準確性。學校及相關資料以教育局不時公佈的資料為準，可能不時改動，於入伙時學校狀況亦可能與現時不同，賣方對其並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

12. 資料於 2019 年 2 月 14 日日擷取自康樂及文化事務署之<< 設立香港足球總會足球學校>>之網站(http://www.lcsd.gov.hk/en/cscommittee/common/form/paper_csc_1805_20050928_c.pdf) 及香港政府新聞網之<< 致 力推動足球發展>> 之網站(http://www.news.gov.hk/tc/record/html/2017/10/20171014_173741.lin.shtml)。賣方不保證上述網頁是否最新修訂版及其準確性。賣方對其並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

13. 上述學校狀況可能不時改動，於入伙時學校狀況亦可能與現時不同，賣方對其並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

14. 賣方保留權利改動建築圖則。以最終批准的建築圖則作準。

賣方：香港鐵路有限公司（作為“擁有人”）、Ever Merits Investments Limited（作為“如此聘用的人”）（備註︰“擁有人” 指期數的法律上的擁有人或實益擁有人。“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。）
賣方（擁有人）的控權公司︰不適用
賣方（如此聘用的人）的控權公司︰Seareef Holdings Limited, 會德豐地產有限公司, Myers Investments Limited, Wheelock Investments Limited, 會德豐有限公司
期數的認可人士︰葉嘉偉
期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂元祥建築師事務所(香港)有限公司
期數的承建商︰Gammon Engineering & Construction Company Limited, 中國海外房屋工程有限公司
就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行及貝克‧麥堅時律師事務所
已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰中國銀行(香港)有限公司、中國建設銀行股份有限公司香港分行、渣打銀行(香港)有限公司、Sumitomo Mitsui Banking Corporation 、東亞銀行有限公司
已為期數的建造提供貸款的任何其他人︰NART Finance Limited
盡賣方所知的期數的預計關鍵日期︰2021 年 11 月 30 日。（「關鍵日期」指根據批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）
本廣告由如此聘用的人在擁有人的同意下發布。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目或期數的資料。詳情請參閱售樓說明書。
印製日期: 2019 年 8 月 20 日