物業

由會德豐地產及港鐵公司攜手策劃、傲踞港鐵康城站全新商場上蓋 ² 住宅項目，日出康城 (「發展項目」) 第 VIIA 期 (「期數」) 正式命名為「MONTARA」。位處美國加州的 MONTARA，是一個陽光燦爛的海濱社區，擁有怡人的自然景觀，同時鄰近繁華的三藩市城區，寓意住宅項目位於港鐵康城站全新商場上蓋 ²，集自然綠意與城市朝氣於一身，延續「澳東 O’East」¹ 系列的都會寫意風尚，進一步演繹自然融入都會朝氣的理想生活概念「The Brilliance of Urban Nature」。

會德豐地產執行董事黃光耀表示：「 MONTARA 為會德豐地產「澳東 O’East」¹系列第二個精心打造之作， MONTARA 坐落於計劃在 2020 年下半年落成的「The LOHAS 康城」全新大型商場上蓋，商場面積約 48 萬平方呎，包羅全港最大溜冰場 ²，戲院，各式環球餐飲，時尚品味及動靜娛樂 ³，定必全城矚目。住宅項目更設 24小時專屬入口，沿經商場約 5 分鐘即達港鐵康城站 ⁴，暢連將軍澳綫、港島綫及觀塘綫，接通九龍東及港島東商業核心。除此之外，MONTARA 坐擁逾 4 萬平方呎的綠化環境 ⁴，更鄰近供日出康城住戶專用，由國際園林名師 Belt Collins 設計的日出公園及動感公園 ⁶，加上環保大道寵物公園 ⁷ 和將軍澳海濱公園 ⁷ 等大型休憩設施，區內綠化園地超逾 100 萬平方呎 ⁶，定必吸引追求優質居住環境與生活便捷兼備的用家。」

「MONTARA」是會德豐地產繼「MALIBU」之後「澳東 O’EAST」系列 ¹ 精心打造的港鐵康城站全新商場上蓋 ³住宅項目。「MONTARA」共提供 616 伙分層單位，間隔由 1 房至 3 房，另設有平台特色戶及頂層平台特色戶，為買家提供多元化的選擇。發展商現正積極籌備售樓說明書及示範單位，預售樓花同意書待批中，今日為住宅項目期數舉行命名儀式，為市場部署正式揭開序幕。

發展項目期數名稱：日出康城的第 VIIA 期（「期數」）期數中住宅部分第 2 座（2A 及 2B）稱為「MONTARA」

區域：將軍澳 
期數的街道名稱及門牌號數：康城路 1 號 
賣方就期數指定的互聯網網站的網址：www.montara.com.hk 
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告/宣傳資料及其所有內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論與景觀是否有關）。賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，本發展項目期數之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。

本廣告/宣傳資料提及的設施並不一定直接毗鄰本發展項目期數或構成本發展項目期數的一部份，亦並不一定與本發展項目期數有關及不一定在本發展項目期數視線範圍之內。賣方建議準買家到本發展項目期數地盤作實地考察，以對本發展項目期數、其周邊地區環境及其中及附近的公共設施有較佳了解。本廣告/宣傳資料提
及的擬建設施之內容僅供參考，擬建設施可能未必出現或興建，於發展項目期數入伙時可能尚未完成或啟用，其實際狀況亦可能與本廣告/宣傳資所述者不同。該等內容並不構成亦不得被詮釋成賣方對此作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

1. 「澳東 O’East 」 系列指日出康城第 VA 期 (MALIBU)及本發展項目期數 (MONTARA) ，受日出康城發展項目的批地文件及合約條款及條件約束。 "澳東 O'East" 命名僅作推廣之用，不會用於或出現在建築圖則、公契、樓契或其他業權或法律文件。

2. 「最大」指以於本廣告/宣傳資料發出當日已興建或興建中或落實將會興建的溜冰場作比較。該區域內之情況可能不時出現改變。商場設施於入伙時未必能即時使用。不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款及現場環境狀況限制。賣方（作為擁有人）保留權利更改商場設施及其間隔、設計、佈局及用途。商場設施可能需要另行收費。

3. 「The LOHAS 康城」商場正在興建中，興建中的商場並非本發展項目期數之一部分，上述內容僅供參考。該商場之設計、面積及實際設施之提供以最終批核之圖則及相關政府部門最終審批為準。賣方(作為擁有人)保留決定及/或更改商場及其任何設施開幕及/或啓用日期的權利。商場及其不同部分的用途可能不時改動，商場於本發展項目期數入伙時未必能即時使用，賣方就商場中會否有及有何等商舖並不作出任何不論明示或隱含之陳述或保證。

4. 專屬入口位於發展項目第 VIIB 期住宅部份之第 1 座三樓，此入口供發展項目第 VIIA 期住宅部份及第 VIIB
期住宅部份使用。步行時間資料來源：由獨立交通顧問於 2019 年 1 月 23 日評估及計算得出，所述之交通時間僅供參考，並受人流、天氣、路面及實際情況限制。

5. 賣方保留其修改及改變會所及園景花園任何部份及其所有設施之絕對權利，事先毋須通知任何買家。會所、園景花園及/或康樂設施內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及/或其他相關政府部門之最終批核為準。會所、園景花園及/或康樂設施於發展項目期數住宅物業入伙時未必能即時啟用。部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於會所守則及設施的使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可証，或需額外付款。

6. 上述日出康城綠化休憩空間將分期完成，當中包括總面積超過 20 萬平方呎的日出公園及動感公園。部分設施於本發展項目期數入伙時可能尚未完成。設施之使用受相關法律、批地文件及主公契及副公契條款限制。香港鐵路有限公司保留更改相關公園名稱、區域劃分、設施及其設施啟用日期之權利。賣方對其並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

7. 資料於 2019 年 1 月 31 日 擷 取 自 康 樂 及 文 化 事 務 處 署 網 站（https://www.lcsd.gov.hk/clpss/tc/webApp/Facility/Details.do?ftid=47&did=8）。環保大道寵物公園及將軍澳海濱公園設計、用途及面積以政府最後批核之圖則為準。賣方對其並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述或保證。賣方不保證上述網頁是否最新修訂版及其準確性。

賣方：香港鐵路有限公司（作為 “擁有人”）、Ventures Smart Limited（作為“如此聘用的人”）（備註︰“擁有人” 指期數的法律上的擁有人或實益擁有人。“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。） 
賣方（擁有人）的控權公司︰不適用 
賣方（如此聘用的人）的控權公司︰Ultimate Direct Limited、Ironhead Holdings Limited、Dannette Holdings Limited、聯邦地產有限公司、會德豐地產有限公司、Myers Investments Limited、 Wheelock Investments Limited及會德豐有限公司 
期數的認可人士︰陳錦棠 
期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築及工程師有限公司 
期數的承建商︰中國海外房屋工程有限公司 
就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行及貝克‧麥堅時律師事務所 
已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰中國銀行(香港)有限公司、BNP Paribas、 DBS Bank Ltd., Hong Kong Branch、Oversea-Chinese Banking Corporation Limited、渣打銀行(香港)有限公司及Sumitomo Mitsui Banking Corporation 
已為期數的建造提供貸款的任何其他人︰NART Finance Limited 
盡賣方所知的期數的預計關鍵日期︰2021 年 10 月 15 日。（「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）

本廣告由如此聘用的人在擁有人的同意下發布。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目或期數的資料。詳情請參閱售樓說明書。售樓說明書於本廣告印製時尚未提供予公眾領取。 
預售樓花同意書待批中。 
印製日期: 2019 年 4 月 15 日