物业

由会德丰地产及港铁公司携手策划、傲踞港铁康城站全新商场上盖² 住宅项目，日出康城(「发展项目」) 第VIIA 期(「期数」) 正式命名为「MONTARA 」。位处美国加州的 MONTARA，是一个阳光灿烂的海滨社区，拥有怡人的自然景观，同时邻近繁华的三藩市城区，寓意住宅项目位于港铁康城站全新商场上盖 ²，集自然绿意与城市朝气于一身，延续「澳东 O’East」¹ 系列的都会写意风尚，进一步演绎自然融入都会朝气的理想生活概念「The Brilliance of Urban Nature」。

会德丰地产执行董事黄光耀表示：「 MONTARA 为会德丰地产「澳东O'East」¹系列第二个精心打造之作， MONTARA 坐落于计划在2020 年下半年落成的「The LOHAS 康城」全新大型商场上盖，商场面积约48 万平方呎，包罗全港最大溜冰场²，戏院，各式环球餐饮，时尚品味及动静娱乐³，定必全城瞩目。住宅项目更设 24小时专属入口，沿经商场约 5 分钟即达港铁康城站 ⁴，畅连将军澳线、港岛线及观塘线，接通九龙东及港岛东商业核心。除此之外，MONTARA 坐拥逾4 万平方呎的绿化环境⁴，更邻近供日出康城住户专用，由国际园林名师Belt Collins 设计的日出公园及动感公园⁶，加上环保大道宠物公园⁷ 和将军澳海滨公园⁷ 等大型休憩设施，区内绿化园地超逾100 万平方呎⁶，定必吸引追求优质居住环境与生活便捷兼备的用家。」

「MONTARA」是会德丰地产继「MALIBU」之后「澳东 O’EAST」系列 ¹ 精心打造的港铁康城站全新商场上盖 ³住宅项目。 「MONTARA」共提供 616 伙分层单位，间隔由 1 房至 3 房，另设有平台特色户及顶层平台特色户，为买家提供多元化的选择。发展商现正积极筹备售楼说明书及示范单位，预售楼花同意书待批中，今日为住宅项目期数举行命名仪式，为市场部署正式揭开序幕。

发展项目期数名称：日出康城的第 VIIA 期（「期数」）期数中住宅部分第 2 座（2A 及 2B）称为「MONTARA」

区域：将军澳
期数的街道名称及门牌号数：康城路 1 号
卖方就期数指定的互联网网站的网址：www.montara.com.hk
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

本广告/宣传资料及其所有内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论与景观是否有关）。卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，本发展项目期数之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。

本广告/宣传资料提及的设施并不一定直接毗邻本发展项目期数或构成本发展项目期数的一部份，亦并不一定与本发展项目期数有关及不一定在本发展项目期数视线范围之内。卖方建议准买家到本发展项目期数地盘作实地考察，以对本发展项目期数、其周边地区环境及其中及附近的公共设施有较佳了解。本广告/宣传资料提
及的拟建设施之内容仅供参考，拟建设施可能未必出现或兴建，于发展项目期数入伙时可能尚未完成或启用，其实际状况亦可能与本广告/宣传资所述者不同。该等内容并不构成亦不得被诠释成卖方对此作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

1. 「澳东 O’East 」 系列指日出康城第 VA 期 (MALIBU)及本发展项目期数 (MONTARA) ，受日出康城发展项目的批地文件及合约条款及条件约束。 "澳东 O'East" 命名仅作推广之用，不会用于或出现在建筑图则、公契、楼契或其他业权或法律文件。

2. 「最大」指以于本广告/宣传资料发出当日已兴建或兴建中或落实将会兴建的溜冰场作比较。该区域内之情况可能不时出现改变。商场设施于入伙时未必能即时使用。不同设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件及公契条款及现场环境状况限制。卖方（作为拥有人）保留权利更改商场设施及其间隔、设计、布局及用途。商场设施可能需要另行收费。

3. 「The LOHAS 康城」商场正在兴建中，兴建中的商场并非本发展项目期数之一部分，上述内容仅供参考。该商场之设计、面积及实际设施之提供以最终批核之图则及相关政府部门最终审批为准。卖方(作为拥有人)保留决定及/或更改商场及其任何设施开幕及/或启用日期的权利。商场及其不同部分的用途可能不时改动，商场于本发展项目期数入伙时未必能即时使用，卖方就商场中会否有及有何等商铺并不作出任何不论明示或隐含之陈述或保证。

4. 专属入口位于发展项目第 VIIB 期住宅部份之第 1 座三楼，此入口供发展项目第 VIIA 期住宅部份及第 VIIB
期住宅部份使用。步行时间资料来源：由独立交通顾问于 2019 年 1 月 23 日评估及计算得出，所述之交通时间仅供参考，并受人流、天气、路面及实际情况限制。

5. 卖方保留其修改及改变会所及园景花园任何部份及其所有设施之绝对权利，事先毋须通知任何买家。会所、园景花园及/或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。会所、园景花园及/或康乐设施于发展项目期数住宅物业入伙时未必能即时启用。部份设施及/或服务的使用或操作可能受制于会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可证，或需额外付款。

6. 上述日出康城绿化休憩空间将分期完成，当中包括总面积超过 20 万平方呎的日出公园及动感公园。部分设施于本发展项目期数入伙时可能尚未完成。设施之使用受相关法律、批地文件及主公契及副公契条款限制。香港铁路有限公司保留更改相关公园名称、区域划分、设施及其设施启用日期之权利。卖方对其并不作出亦不得被诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

7. 资料于2019 年1 月31 日撷取自康乐及文化事务处署网站（https://www.lcsd.gov.hk/clpss/tc/webApp/Facility/Details.do?ftid=47&did=8 ）。环保大道宠物公园及将军澳海滨公园设计、用途及面积以政府最后批核之图则为准。卖方对其并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述或保证。卖方不保证上述网页是否最新修订版及其准确性。

卖方：香港铁路有限公司（作为“拥有人”）、Ventures Smart Limited（作为“如此聘用的人”）（备注︰“拥有人” 指期数的法律上的拥有人或实益拥有人。“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。）
卖方（拥有人）的控权公司︰不适用
卖方（如此聘用的人）的控权公司︰Ultimate Direct Limited、Ironhead Holdings Limited、Dannette Holdings Limited、联邦地产有限公司、会德丰地产有限公司、Myers Investments Limited、 Wheelock Investments Limited及会德丰有限公司
期数的认可人士︰陈锦棠
期数的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：巴马丹拿建筑及工程师有限公司
期数的承建商︰中国海外房屋工程有限公司
就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰的近律师行及贝克‧麦坚时律师事务所
已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构︰中国银行(香港)有限公司、BNP Paribas、 DBS Bank Ltd., Hong Kong Branch、Oversea-Chinese Banking Corporation Limited、渣打银行(香港)有限公司及Sumitomo Mitsui Banking Corporation
已为期数的建造提供贷款的任何其他人︰NART Finance Limited
尽卖方所知的期数的预计关键日期︰2021 年 10 月 15 日。 （「关键日期」指批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）

本广告由如此聘用的人在拥有人的同意下发布。卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或期数的资料。详情请参阅售楼说明书。售楼说明书于本广告印制时尚未提供予公众领取。
预售楼花同意书待批中。
印制日期: 2019 年 4 月 15 日