会德丰地产蓝田南半山1住宅发展项目 第2期正式命名为「KOKO RESERVE」 媲美港岛南区低密度生活
会德丰地产宣布，其座落于蓝田南半山1之大型住宅发展项目「KOKO HILLS」，第2期正式命名为「KOKO RESERVE」。项目尽享「金三角」及「黄金带」2地段优势，「10分钟生活圈」连接港九核心3；同时傲踞蓝田南半山1之上，坐拥辽阔维港海景4，饱览翠绿山峦4，享有静谧环境，媲美港岛南区阳明山庄低密度生活。
会德丰地产常务董事黄光耀先生表示：「KOKO RESERVE位于蓝田南半山1，有如阳明山庄一样拥有辽阔海景及翠绿山峦景致4，往核心商业区亦相当便利。项目位处九龙「金三角」及「黄金带」2核心地段，往启德只需约4分钟3，10分钟车程更可直达西九龙及港岛东3，串连东西九龙黄金发展机遇，打造「10分钟生活圈」。而项目是三个期数中最临海4，饱览辽阔维港迷人景致4；采低至3梯6伙低密度设计，拥尊贵独立大堂入口，加上基座自设会所5，是私隐度最高的一期。」
集团于头三季住宅销售成绩非常理想，合共售出约1294伙，套现逾218亿元；连同86个车位，套现逾5亿。而于九龙东的项目亦有出色表现，合共已出售765个单位，最高呎价更达HK$40,510。「KOKO HILLS」项目自推出以来反应相当不俗，至今共售出158个单位，可见市场对九龙东发展充满信心。
政府近年大力发展九龙东，推动「起动九龙东」计划，包括启德发展区及观塘重建等规划，九龙东即将蜕变成全港最大的商业区，预料提供超过5,770万平方呎商用楼面，面积约为中环商业区的2倍6。而于启德发展区的商用楼面面积亦已超过2,000万平方呎，为九龙站ICC商贸区的5倍7，加上启德体育园、SOGO崇光百货、AIRSIDE购物商场、都会公园等等8，相信九龙东将会成为更成熟及完善的多元社区，可以吸引不少跨国企业及公司进驻，住屋及租务需求非常庞大，发展潜力和投资价值不容忽视9。
「KOKO RESERVE」命名灵感启迪自北意大利着名滑雪度假村Ski Resort。项目延续启德MONACO启航的旅程，沿Italian Riviera 游走到北意大利雪山国度，由布局以至会所设施5都细意注入北意大利Ski Resort及European Spa元素。「KOKO RESERVE」设有逾7.2万呎大型会所及园林5，由山顶豪宅项目Mount Nicholson 殿堂级设计团队 – David Collins Studio匠心打造，引入多元化设施滑雪模拟器、高尔夫岭、私人水疗室、无边际户外泳池，以至宁逸惬意嘅用餐空间，足不出户都可以体验北意悠闲度假风情，疗癒身心5。
因应市场气氛炽热，集团正部署推售启德沐泰道10号、山顶Mount Nicholson顶层连天台等项目，将于今年第四季陆续推出。
关于KOKO RESERVE
KOKO RESERVE为KOKO HILLS发展项目第2期，设1幢高座住宅大楼，提供82伙，户型由2房至4房，灵活多元。发展项目即将进入现楼阶段，发展商现正积极筹备发展售楼说明书及示范单位，预计2021年10月取得入伙纸， 预计关键日期为2022年9月。
1. 期数所处的分区计划大纲图区域为茶果岭、油塘、鲤鱼门。
2. 「金三角」、「黄金带」仅为宣传推广目的，并不反映发展项目及/ 或期数的名称或地址。发展项目及/ 或期数位置的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展项目地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
3. 上述预计驾车交通时间，以茜发道入口为起点计，由独立交通顾问评估及计算得出（2020年2月5日），仅供参考。实际交通时间受人流、天气、路面及实际交通情况及个人因素等限制，可能因应交通情况而有所不同。
4. 所述仅为期数部分单位可能享有之景观，或仅为发展项目及/或期数周边环境的大概描述。景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
5. 会所及设施之命名仅作推广之用，未必会用于或出现在公契、副公契或其他业权文件或文件。设施于入伙时未必能即时使用。不同设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、发展项目的公契及副公契条款及现场环境状况限制。设施可能需要收费。卖方保留权利更改设施及其类型、数目、间隔、设计、布局及用途。期数及发展项目设计以相关政府部门最终批准为准。卖方保留权利更改期数或发展项目或其任何部分之建筑图则及其他图则。
6. 资料来源：https://www.news.gov.hk/tc/record/html/2013/08/20130818_165313.lin.shtml(撷取日期：2021年9月15日)，仅供参考。
7. 资料来源：https://www.ekeo.gov.hk/tc/about_ekeo/background.html(撷取日期：2021年9月15日)，仅供参考。
8. 拟建及/或建成之设施/建筑物位处发展项目及/或期数附近区域，并不一定与期数位处同一分区计划大纲图之区域内，并非直接毗邻发展项目及/或期数，而这些设施/建筑物亦不一定在发展项目及/或期数视线范围之内。拟建/兴建中的未来落成的道路、建筑物及设施等，仅供参考，其详情(包括但不限于落实、位置、设计、路线及施工、通车及启用时间等)，均以政府最终决定为准，可能未必出现或兴建，于本期数/发展项目落成及入伙时可能尚未完成，落成后之详情亦可能与本广告所述者不同。相关资料乃反映本广告/宣传资料制作日期之状况，且可能不时出现改变，因应各种因素不时变更而可能不再适用。卖方并不就其提供作任何要约、陈述、承诺或保证，不论明示或隐含。卖方建议准买方到发展项目及/或期数作实地考察，以对发展项目及/或期数、其周边环境及其中及附近的公共设施有较佳了解。资料来源：https://kaitaksportspark.hk/en (撷取日期：2021年8月27日) 、利福国际集团有限公司2018年报http://file.finance.sina.com.cn/hkdata98/hk/hk_realtime_announcement/news/20190325/003435923-0.PDF(撷取日期：2021年8月27日)、南丰集团https://www.nanfung.com/tc/property/hong-kong/airside/(撷取日期：2021年8月27日) 、https://www.ktd.gov.hk/photo/20180828%20Design%20Guideline%20(Final%20Issuance)-Book.pdf(撷取日期：2021年8月27日)，仅供参考。
9. 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量个人/公司之财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。
发展项目期数名称：KOKO HILLS发展项目（「发展项目」）的第2期称为「KOKO RESERVE」（「期数」） | 区域：茶果岭、油塘、鲤鱼门 | 街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数：未有该项资料 | 期数指定的互联网网站网址：www.kokoreserve.hk
本广告╱宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及╱或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：Golden Centurion Limited | 卖方的控权公司：会德丰有限公司、Wheelock Investments Limited、Myers Investments Limited、会德丰地产有限公司、Seareef Holdings Limited |期数的认可人士：朱学宏 | 认可人士以其专业身分担任经营人、董事或僱员的商号或法团：胡周黄建筑设计（国际）有限公司 | 期数的承建商：协兴建筑有限公司 | 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：贝克．麦坚时律师事务所 | 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构的名称：法国巴黎银行、三菱UFJ银行、DBS Bank Ltd., Hong Kong Branch、恒生银行有限公司、香港上海汇丰银行有限公司、渣打银行（香港）有限公司、兆丰国际商业银行股份有限公司香港分行、南洋商业银行有限公司 | 已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Wheelock Finance Limited | 尽卖方所知的期数的预计关键日期：2022年9月14日（ 「关键日期」指批地文件的条件就该期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）| 本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。| 卖方保留权利不时改动发展项目或期数或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。 装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。发展项目或期数设计以相关政府部门最后批准者作准。发展项目或期数及其周边地区日后可能出现改变。| 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。| 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或期数的资料。| 详情请参阅售楼说明书。 | 本广告由卖方或在卖方同意下发布。
广告日期：2021年9月20日
