Wheelock Properties names the Lam Tin South 1 low-density seaview development (KOKO RESERVE)
會德豐地產宣布，其座落於藍田南半山1之大型住宅發展項目「KOKO HILLS」，第2期正式命名為「KOKO RESERVE」。項目盡享「金三角」及「黃金帶」2地段優勢，「10分鐘生活圈」連接港九核心3；同時傲踞藍田南半山1之上，坐擁遼闊維港海景4，飽覽翠綠山巒4，享有靜謐環境，媲美港島南區陽明山莊低密度生活。
會德豐地產常務董事黃光耀先生表示：「KOKO RESERVE位於藍田南半山1，有如陽明山莊一樣擁有遼闊海景及翠綠山巒景致4，往核心商業區亦相當便利。項目位處九龍「金三角」及「黃金帶」2核心地段，往啟德只需約4分鐘3，10分鐘車程更可直達西九龍及港島東3，串連東西九龍黃金發展機遇，打造「10分鐘生活圈」。而項目是三個期數中最臨海4，飽覽遼闊維港迷人景致4；採低至3梯6伙低密度設計，擁尊貴獨立大堂入口，加上基座自設會所5，是私隱度最高的一期。」
集團於頭三季住宅銷售成績非常理想，合共售出約1294伙，套現逾218億元；連同86個車位，套現逾5億。而於九龍東的項目亦有出色表現，合共已出售765個單位，最高呎價更達HK$40,510。「KOKO HILLS」項目自推出以來反應相當不俗，至今共售出158個單位，可見市場對九龍東發展充滿信心。
政府近年大力發展九龍東，推動「起動九龍東」計劃，包括啟德發展區及觀塘重建等規劃，九龍東即將蛻變成全港最大的商業區，預料提供超過5,770萬平方呎商用樓面，面積約為中環商業區的2倍6。而於啟德發展區的商用樓面面積亦已超過2,000萬平方呎，為九龍站ICC商貿區的5倍7，加上啟德體育園、SOGO崇光百貨、AIRSIDE購物商場、都會公園等等8，相信九龍東將會成為更成熟及完善的多元社區，可以吸引不少跨國企業及公司進駐，住屋及租務需求非常龐大，發展潛力和投資價值不容忽視9。
「KOKO RESERVE」命名靈感啟迪自北意大利著名滑雪渡假村Ski Resort。項目延續啟德MONACO啟航的旅程，沿Italian Riviera 遊走到北意大利雪山國度，由佈局以至會所設施5都細意注入北意大利Ski Resort及European Spa元素。「KOKO RESERVE」設有逾7.2萬呎大型會所及園林5，由山頂豪宅項目Mount Nicholson 殿堂級設計團隊 – David Collins Studio匠心打造，引入多元化設施滑雪模擬器、高爾夫嶺、私人水療室、無邊際戶外泳池，以至寧逸愜意嘅用餐空間，足不出戶都可以體驗北意悠閒渡假風情，療癒身心5。
因應市場氣氛熾熱，集團正部署推售啟德沐泰道10號、山頂Mount Nicholson頂層連天台等項目，將於今年第四季陸續推出。
關於KOKO RESERVE
KOKO RESERVE為KOKO HILLS發展項目第2期，設1幢高座住宅大樓，提供82伙，戶型由2房至4房，靈活多元。發展項目即將進入現樓階段，發展商現正積極籌備發展售樓說明書及示範單位，預計2021年10月取得入伙紙， 預計關鍵日期為2022年9月。
1. 期數所處的分區計劃大綱圖區域為茶果嶺、油塘、鯉魚門。
2. 「金三角」、「黃金帶」僅為宣傳推廣目的，並不反映發展項目及/ 或期數的名稱或地址。發展項目及/ 或期數位置的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
3. 上述預計駕車交通時間，以茜發道入口為起點計，由獨立交通顧問評估及計算得出（2020年2月5日），僅供參考。實際交通時間受人流、天氣、路面及實際交通情況及個人因素等限制，可能因應交通情況而有所不同。
4. 所述僅為期數部分單位可能享有之景觀，或僅為發展項目及/或期數周邊環境的大概描述。景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
5. 會所及設施之命名僅作推廣之用，未必會用於或出現在公契、副公契或其他業權文件或文件。設施於入伙時未必能即時使用。不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、發展項目的公契及副公契條款及現場環境狀況限制。設施可能需要收費。賣方保留權利更改設施及其類型、數目、間隔、設計、佈局及用途。期數及發展項目設計以相關政府部門最終批准為準。賣方保留權利更改期數或發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則。
6. 資料來源：https://www.news.gov.hk/tc/record/html/2013/08/20130818_165313.lin.shtml(擷取日期：2021年9月15日)，僅供參考。
7. 資料來源：https://www.ekeo.gov.hk/tc/about_ekeo/background.html(擷取日期：2021年9月15日)，僅供參考。
8. 擬建及/或建成之設施/建築物位處發展項目及/或期數附近區域，並不一定與期數位處同一分區計劃大綱圖之區域內，並非直接毗鄰發展項目及/或期數，而這些設施/建築物亦不一定在發展項目及/或期數視線範圍之內。擬建/興建中的未來落成的道路、建築物及設施等，僅供參考，其詳情(包括但不限於落實、位置、設計、路線及施工、通車及啓用時間等)，均以政府最終決定為準，可能未必出現或興建，於本期數/發展項目落成及入伙時可能尚未完成，落成後之詳情亦可能與本廣告所述者不同。相關資料乃反映本廣告/宣傳資料製作日期之狀況，且可能不時出現改變，因應各種因素不時變更而可能不再適用。賣方並不就其提供作任何要約、陳述、承諾或保證，不論明示或隱含。賣方建議準買方到發展項目及/或期數作實地考察，以對發展項目及/或期數、其周邊環境及其中及附近的公共設施有較佳了解。資料來源：https://kaitaksportspark.hk/en (擷取日期：2021年8月27日) 、利福國際集團有限公司2018年報http://file.finance.sina.com.cn/hkdata98/hk/hk_realtime_announcement/news/20190325/003435923-0.PDF(擷取日期：2021年8月27日)、南豐集團https://www.nanfung.com/tc/property/hong-kong/airside/(擷取日期：2021年8月27日) 、https://www.ktd.gov.hk/photo/20180828%20Design%20Guideline%20(Final%20Issuance)-Book.pdf(擷取日期：2021年8月27日)，僅供參考。
9. 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量個人/公司之財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。
發展項目期數名稱：KOKO HILLS發展項目（「發展項目」）的第2期稱為「KOKO RESERVE」（「期數」） | 區域：茶果嶺、油塘、鯉魚門 | 街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數：未有該項資料 | 期數指定的互聯網網站網址：www.kokoreserve.hk
本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：Golden Centurion Limited | 賣方的控權公司：會德豐有限公司、Wheelock Investments Limited、Myers Investments Limited、會德豐地產有限公司、Seareef Holdings Limited |期數的認可人士：朱學宏 | 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：胡周黃建築設計（國際）有限公司 | 期數的承建商：協興建築有限公司 | 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：貝克．麥堅時律師事務所 | 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱：法國巴黎銀行、三菱UFJ銀行、DBS Bank Ltd., Hong Kong Branch、恒生銀行有限公司、香港上海滙豐銀行有限公司、渣打銀行（香港）有限公司、兆豐國際商業銀行股份有限公司香港分行、南洋商業銀行有限公司 | 已為期數的建造提供貸款的任何其他人：Wheelock Finance Limited | 盡賣方所知的期數的預計關鍵日期：2022年9月14日（ 「關鍵日期」指批地文件的條件就該期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）| 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。| 賣方保留權利不時改動發展項目或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目或期數設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目或期數及其周邊地區日後可能出現改變。| 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目或期數的資料。| 詳情請參閱售樓說明書。 | 本廣告由賣方或在賣方同意下發布。
廣告日期：2021年9月20日
