物業

會德豐地產有限公司（「會德豐地產」）與宏利人壽保險（國際）有限公司宣佈已簽訂買賣協議，宏利將以四十五億港元購入東九龍海濱道 83 號 One Bay East 西座全幢商廈，成為九龍區歷來最大宗的全幢商廈成交。One Bay East 由會德豐地產策劃興建，其中西座樓高二十一層，樓面面積約為五十一萬二千平方呎。

One Bay East 由會德豐地產於二零一二年二月開始動工興建，包括西座及東座兩幢商廈在內，總樓面面積約共一百零二萬五千平方呎。該物業預期於二零一五年年底落成。

One Bay East 西座將命名為 Manulife Tower（中文暫名「宏利大廈」）。宏利計劃於二零一 六年進駐 Manulife Tower，並以此為其香港營運總部。

會德豐地產主席梁志堅先生表示：「One Bay East 位處本港第二個核心商業區的中心地段，對加強及促進香港國際金融商業中心的地位，擔當著重要角色，預期將吸引眾多跨國企業及本地公司進駐。我們很高興這一願景得到國際著名機構宏利的認同，作出重大投資購入 One Bay East 西座，為買賣雙方締造雙贏局面。」

宏利金融亞洲有限公司總裁兼首席執行官雷柏剛先生表示：「宏利扎根亞洲和香港超過一百一十五年，業務屢創佳績。香港作為宏利亞洲的地區總部，亦是公司發展計劃中十分重要的市場。是次物業交易，反映宏利對香港的持續承諾，以及香港在宏利的亞洲發展策略中所擔當的重要角色。」

宏利行政副總裁兼香港區首席行政總監何達德先生表示：「是次宏利決定在本港購入全新商廈，既是公司發展的重要里程碑，亦是一項兼具重大意義的投資，反映公司對進一步拓展本港業務以及香港未來發展的承諾。是次購入全幢商廈，乃宏利一項策略性的商業決定，藉以配合香港的業務運作以及旗下經銷團隊及員工的長遠發展需要，並助公司進一步拓展在香港的業務。」

過去數年，尤其隨著政府宣布計劃將九龍東發展成為第二個核心商業區，越來越多的跨國企業考慮進駐該區。宏利早著先機，率先於二零一零年將香港營運部門遷往觀塘。

會德豐地產常務董事黃光耀先生表示：「我們非常高興與宏利正式簽署 One Bay East 西座全幢的買賣協議。至於 One Bay East 東座，集團傾向待物業接近落成時，以全幢或全層分層形式出售予跨國企業或本地公司。」

會德豐地產於九龍東的臨海物業組合，計有 One Bay East（海濱道 83 號）、九倉電訊廣場（海濱道 123 號）及計劃重建為住宅物業的九龍貨倉項目（啟興道 1-3 號）。此數項物業位處發展潛力優厚的本港第二個核心商業區，坐擁全長約五百米的海岸線。

宏利金融私人資產管理環球主管暨宏利房產物業總裁兼首席執行官安達富先生表示：「我們很高興能在九龍東購入如此重要的商廈物業。九龍東是香港擁有巨大發展潛力的核心商業區；而會德豐是歷史悠久的地產發展商，多年來致力發展優質物業項目。我們很高興雙方能就此幢全新商廈簽訂買賣協議，該商廈將成為宏利環球房地產投資組合內很重要的物 業項目。」

Manulife Tower（中文暫名「宏利大廈」）為宏利旗下環球房地產投資組合內的最新物業項目。宏利環球房地產投資組合內的物業項目遍及加拿大、美國和亞洲多個重點市場，總樓面面積達三千六百多萬平方呎。宏利現時在亞洲擁有十六個其他商廈物業，總樓面面積約為九十萬平方呎。

除 Manulife Tower 外，宏利將繼續承租位於本港其他地點之物業並繼續成為其主要租戶，包括位於觀塘並同樣以宏利命名的宏利金融中心。

全球最具規模的商業房地產服務及投資公司世邦魏理仕集團旗下香港辦事處，為是次交易 提供顧問服務。

有關會德豐地產
會德豐地產為會德豐有限公司（股票代號：0020）的全資附屬公司，主要業務包括香港地產物業的策劃、發展及興建、銷售、市場推廣及資產管理等。集團目前於香港的土地儲備逾 700 萬平方呎。

會德豐有限公司為香港上市的投資控股公司，於一八五七年創立，以香港為總部，旗下的 主要投資九龍倉集團有限公司（股票代號：0004），以發展中港兩地地產及基建業務為策略重點。

詳情請瀏覽 www.wheelockpropertieshk.com及www.wheelockcompany.com

宏利人壽保險（國際）有限公司概覽
宏利人壽保險（國際）有限公司乃宏利金融集團屬下的成員公司。

宏利金融是加拿大的主要金融服務機構，旗下主要業務遍及亞洲、加拿大和美國。本公司致力就客戶的重大理財決策，提供穩健可靠、深受信賴而且達遠前瞻的理財方案。透過其環球僱員、保險代理及銷售夥伴網絡，宏利金融為數以千萬計客戶提供理財保障及財富管理方面的產品和服務，並為機構客戶提供資產管理服務。截至二零一二年十二月三十一日，宏利金融及其附屬公司的管理資產總值為五千三百二十億加元（約四萬一千四百四十億港元）。本公司在加拿大和亞洲的經營名稱為「宏利金融」，而在美國主要以「恒康」為經營名稱。

宏利金融有限公司在多倫多、紐約及菲律賓證券交易所的股份代號為 MFC，在香港聯交所 的股份代號為 945。宏利金融的網址為manulife.com。

宏利房產物業概覽
宏利房產物業為宏利金融有限公司旗下環球房地產業務部，設有全面的職能架構，在商業房地產的投資、持有、發展和資產管理方面擁有七十年的豐富經驗。其投資組合涵蓋不同地域和資產類別，主要包括加拿大、亞洲和美國（透過宏利美國業務部恒康）多個主要城市的優質寫字樓及工商物業，以及零售及多戶式住宅物業。除房地產投資外，宏利房產物業負責管理宏利旗下各地部門的樓面需求和自用設施。宏利房產物業於二零一一年推出全新的房產基金平台，結合其多年來的房產管理專業知識為機構投資者提供服務。截至二零一二年十二月三十一日，宏利房產物業旗下投資組合內的物業項目，總樓面面積達三千六百多萬平方呎，市值九十一億加元。有關宏利房產物業的其他資料，請瀏覽 manuliferealestate.com。

ONE BAY EAST 會德豐地產策劃興建的甲級商廈項目

One Bay East 由兩幢甲級商廈組成，位處香港新商業核心地區CBD2，坐擁海濱道83號臨海地段，前迎維多利亞港至鯉魚門一帶世界級璀璨海景、啟德郵輪碼頭及未來之都會公園。

One Bay East 位於交通樞紐，徒步數分鐘直達港鐵牛頭角站；毗鄰未來連接港鐵九龍灣站及啟德站的高架鐵路環保運輸單軌列車系統，及未來之沙中線，將進一步貫連各地，強化現時已十分完善的交通網絡。

作為甲級商廈，One Bay East 的設施及裝置以達致HK BEAM Plus及US LEED的環保「金級」認證為標準；並選用一系列先進設備，計有二十四小時空氣調節伺服器機房、後備發電機、可變風量空調系統、高架地台、光纖網絡及WiFi連接等。

物業資料概要

*西座將命名為 Manulife Towerr(中文暫名「宏利大廈」)