物业

会德丰地产有限公司（「会德丰地产」）与宏利人寿保险（国际）有限公司宣佈已签订买卖协议，宏利將以四十五亿港元购入东九龍海滨道 83 号 One Bay East 西座全幢商厦，成为九龍区歷來最大宗的全幢商厦成交。One Bay East 由会德丰地产策划兴建，其中西座樓高二十一层，樓面面积约为五十一万二千平方呎。

One Bay East 由会德丰地产于二零一二年二月开始动工兴建，包括西座及东座兩幢商厦在內，总樓面面积约共一百零二万五千平方呎。该物业预期于二零一五年年底落成。

One Bay East 西座將命名为 Manulife Tower（中文暂名「宏利大厦」）。宏利计划于二零一 六年进驻 Manulife Tower，并以此为其香港营运总部。

会德丰地产主席梁志坚先生表示：「One Bay East 位处本港第二个核心商业区的中心地段，对加强及促进香港国际金融商业中心的地位，担当著重要角色，预期將吸引眾多跨国企业及本地公司进驻。我们很高兴这一愿景得到国际著名机构宏利的认同，作出重大投资购入 One Bay East 西座，为买卖双方缔造双贏局面。」

宏利金融亚洲有限公司总裁兼首席执行官雷柏刚先生表示：「宏利扎根亚洲和香港超过一百一十五年，业务屢创佳绩。香港作为宏利亚洲的地区总部，亦是公司发展计划中十分重要的市场。是次物业交易，反映宏利对香港的持续承諾，以及香港在宏利的亚洲发展策略中所担当的重要角色。」

宏利行政副总裁兼香港区首席行政总监何达德先生表示：「是次宏利决定在本港购入全新商厦，既是公司发展的重要里程碑，亦是一项兼具重大意义的投资，反映公司对进一步拓展本港业务以及香港未來发展的承諾。是次购入全幢商厦，乃宏利一项策略性的商业决定，藉以配合香港的业务运作以及旗下经销团队及员工的长远发展需要，并助公司进一步拓展在香港的业务。」

过去數年，尤其隨著政府宣布计划將九龍东发展成为第二个核心商业区，越來越多的跨国企业考虑进驻该区。宏利早著先机，率先于二零一零年將香港营运部门迁往观塘。

会德丰地产常务董事黄光耀先生表示：「我们非常高兴与宏利正式签署 One Bay East 西座全幢的买卖协议。至于 One Bay East 东座，集团倾向待物业接近落成时，以全幢或全层分层形式出售予跨国企业或本地公司。」

会德丰地产于九龍东的臨海物业组合，计有 One Bay East（海滨道 83 号）、九仓电讯广场（海滨道 123 号）及计划重建为住宅物业的九龍货仓项目（启兴道 1-3 号）。此數项物业位处发展潜力优厚的本港第二个核心商业区，坐拥全长约五百米的海岸线。

宏利金融私人资产管理环球主管暨宏利房产物业总裁兼首席执行官安达富先生表示：「我们很高兴能在九龍东购入如此重要的商厦物业。九龍东是香港拥有巨大发展潜力的核心商业区；而会德丰是歷史悠久的地产发展商，多年來致力发展优质物业项目。我们很高兴双方能就此幢全新商厦签订买卖协议，该商厦將成为宏利环球房地产投资组合內很重要的物 业项目。」

Manulife Tower（中文暂名「宏利大厦」）为宏利旗下环球房地产投资组合內的最新物业项目。宏利环球房地产投资组合內的物业项目遍及加拿大、美国和亚洲多个重点市场，总樓面面积达三千六百多万平方呎。宏利现时在亚洲拥有十六个其他商厦物业，总樓面面积约为九十万平方呎。

除 Manulife Tower 外，宏利將继续承租位于本港其他地点之物业并继续成为其主要租户，包括位于观塘并同样以宏利命名的宏利金融中心。

全球最具规模的商业房地产服务及投资公司世邦魏理仕集团旗下香港办事处，为是次交易 提供顾问服务。

有关会德丰地产
会德丰地产为会德丰有限公司（股票代号：0020）的全资附属公司，主要业务包括香港地产物业的策划、发展及兴建、销售、市场推广及资产管理等。集团目前于香港的土地储备逾 700 万平方呎。

会德丰有限公司为香港上市的投资控股公司，于一八五七年创立，以香港为总部，旗下的 主要投资九龍仓集团有限公司（股票代号：0004），以发展中港兩地地产及基建业务为策略重点。

详情请瀏览 www.wheelockpropertieshk.com及www.wheelockcompany.com

宏利人寿保险（国际）有限公司概览
宏利人寿保险（国际）有限公司乃宏利金融集团属下的成员公司。

宏利金融是加拿大的主要金融服务机构，旗下主要业务遍及亚洲、加拿大和美国。本公司致力就客户的重大理財决策，提供稳健可靠、深受信赖而且达远前瞻的理財方案。透过其环球僱员、保险代理及销售伙伴网络，宏利金融为數以千万计客户提供理財保障及財富管理方面的产品和服务，并为机构客户提供资产管理服务。截至二零一二年十二月三十一日，宏利金融及其附属公司的管理资产总值为五千三百二十亿加元（约四万一千四百四十亿港元）。本公司在加拿大和亚洲的经营名称为「宏利金融」，而在美国主要以「恒康」为经营名称。

宏利金融有限公司在多倫多、紐约及菲律宾证券交易所的股份代号为 MFC，在香港聯交所 的股份代号为 945。宏利金融的网址为manulife.com。

宏利房产物业概览
宏利房产物业为宏利金融有限公司旗下环球房地产业务部，设有全面的职能架构，在商业房地产的投资、持有、发展和资产管理方面拥有七十年的丰富经验。其投资组合涵盖不同地域和资产類別，主要包括加拿大、亚洲和美国（透过宏利美国业务部恒康）多个主要城市的优质写字樓及工商物业，以及零售及多户式住宅物业。除房地产投资外，宏利房产物业负责管理宏利旗下各地部门的樓面需求和自用设施。宏利房产物业于二零一一年推出全新的房产基金平台，结合其多年來的房产管理专业知識为机构投资者提供服务。截至二零一二年十二月三十一日，宏利房产物业旗下投资组合內的物业项目，总樓面面积达三千六百多万平方呎，市值九十一亿加元。有关宏利房产物业的其他资料，请瀏览 manuliferealestate.com。

ONE BAY EAST 会德丰地产策划兴建的甲级商厦项目

One Bay East 由两幢甲级商厦组成，位处香港新商业核心地区CBD2，坐拥海滨道83号临海地段，前迎维多利亚港至鲤鱼门一带世界级璀璨海景、启德邮轮码头及未来之都会公园。

One Bay East 位于交通枢纽，徒步数分钟直达港铁牛头角站；毗邻未来连接港铁九龙湾站及启德站的高架铁路环保运输单轨列车系统，及未来之沙中线，將进一步贯连各地，强化现时已十分完善的交通网络。

作为甲级商厦，One Bay East 的设施及装置以达致HK BEAM Plus及US LEED的环保「金级」认证为標准；并选用一系列先进设备，计有二十四小时空气调节伺服器机房、后备发电机、可变风量空调系统、高架地台、光纤网络及WiFi连接等。

物业资料概要

*西座將命名为 Manulife Towerr(中文暂名「宏利大厦」)