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會德豐地產宣布，繼MONACO及GRANDE MONACO後，於啟德城中心壓軸呈獻的臨海¹純住宅項目正式命名為「MONACO ONE」。項目傲立啟德城中心，坐擁優越臨海¹位置，盡享「聚寶盆」、「金鎖匙」及「黃金帶」地段優勢，「10分鐘生活圈」連接啟德世界級基建，無縫瞬達港島、九龍東以及新界北核心發展區域，潛力無可限量。

會德豐地產常務董事黃光耀先生表示：「MONACO ONE屬集團於啟德城中心的壓軸住宅項目，擁有更臨海¹優勢，享開闊維港海岸景觀¹。項目盡攬「聚寶盆」、「金鎖匙」及「黃金帶」核心優勢，「10分鐘生活圈」可信步即至啟德體育園^4,5等千億基建，6分鐘步程直達啟德站⁶， 3站可到大圍⁷及直通北部都會區^4,8。明年6至7月東鐵線過海段通車後^4,9，前往金鐘只需12分鐘¹⁰；未來經中九龍幹線^4,11，驅車約8分鐘直達西九龍¹²，約14分鐘瞬達中環核心商業區¹²，隨意穿梭港九新界，貫通不同發展機遇。而集團亦正部署第四季推售山頂豪宅Mount Nicholson²頂層連天台及種植道11號獨立屋³招租，將於稍後時間公布詳情。」

今年集團旗下項目表現強勁，至今累售1,377伙，套現近250億；其中MONACO及GRANDE MONACO累售607伙，佔可發售單位超過9成，套現近84億元，當中GRANDE MONACO一個天際複式單位成交呎價更達$40,510。

「今日西九  明日啟德」，啟德作為全新打造的社區，規劃總面積約320公頃¹⁴，同時享有鐵路網絡優勢，以及維港海景¹及市區優勢地段。世界級文娛康樂設施將於區內相繼落成，包括SOGO雙子塔^4,15、AIRSIDE購物商場^4,16、都會公園^4,17以及啟德體育園^4,5等等，商用樓面面積亦更超過2,000萬平方呎，為ICC商貿區的5倍¹³。啟德將會成為更成熟及完善既多元社區，可以吸引不少跨國企業及公司進駐，區內菁英雲集，住屋及租務需求非常龐大，發展潛力和投資價值不容忽視。

會德豐地產延續MONACO主題，從摩納哥啟程，打造啟德區巨作「MONACO ONE」，同步規劃MONACO及MONACO ONE兩個項目，設計及景觀¹相輔相承，發揮協同效應。MONACO ONE以一級方程式大獎賽摩納哥站為概念，更採用全港首創賽車 X 超級遊艇超級會所¹⁸概念。項目提供492伙，戶型主打1房至3房，靈活多元，適合「租轉買」人士及年輕分支家庭，預計關鍵日期為2023年3月15日。

附註及法律要求之資料及陳述

註：“Kai Tak Harbour” 「金鎖匙」、「聚寶盆」、「黃金帶」僅為宣傳推廣目的，並不反映發展項目及/或期數的名稱或地址。發展項目及/或期數位置的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

1. 景觀受住宅物業所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，每個住宅物業的景觀各有不同，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
2. 「MONACO ONE Development」與「Mount Nicholson」是兩個不同的發展項目，分別座落在不同的地段，並受各自的批地文件及公契等業權契據及文件規限。有關「Mount Nicholson」的詳情，請參閱「Mount Nicholson」的售樓說明書。
3. 「MONACO ONE Development」與「種植道11號」是兩個不同的發展項目，分別座落在不同的地段，並受各自的批地文件及公契等業權契據及文件規限。
4. 上述基建項目、商業項目、店舖、方案、擬建建築物及/或設施等仍在興建中/ 規劃中，可能不時更改，於發展項目及/ 或期數入伙時亦可能尚未完成和啟用（或僅部分完成和啟用），其最終之規劃、設計、落成及啟用日期以有關政府部門或私人機構最終公佈為準。其並不構成發展項目及/ 或期數一部分，亦與發展項目及/ 或期數無關。本廣告/ 宣傳資料對該基建項目、商業項目、店舖、方案、擬建建築物及/ 或設施最終是否會落實及其最終之規劃、設計、店舖種類、落成及啟用日期並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。完成後之狀況與本廣告所述者可能不同。
5. 啟德體育園資料來源：https://kaitaksportspark.hk 及https://kaitaksportspark.hk/ct/facilities（擷取日期：2021 年5 月20 日），僅供參考。
6. 上述步行時間由獨立交通顧問評估及計算得出（2021年5月17日），並以MONACO ONE Development主入口為起點計算，僅供參考。實際所需時間受步速、路線、天氣及實際路面狀況等影響及限制。
7. 「 3 站」指 按 港 鐵 路 線 圖，由 啟 德 站 沿 屯 馬 綫 經 鑽 石 山 站 及 顯 徑 站，到 達 大 圍 站（總 共 三 個 港 鐵 站），僅 供 參 考。資 料 來 源：https://www.mtr.com.hk（擷 取 日 期︰2021 年 10 月 28 日），僅 供 參 考。
8. 北 部 都 會 區 資 料 來 源：https://www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf（擷取日期︰2021 年10 月28 日），僅供參考。
9. 資料來源：港鐵網頁：https://www.mtr-shatincentrallink.hk/tc/project-details/alignment.html（擷取日期：2021年5月20日）。 僅供參考。
10. 上述所示各目的地的預計車程為以由港鐵啟德站出發計算乘搭港鐵至各港鐵車站之預計乘車時間，由獨立交通顧問評估及計算得出（評估日期：2021年2月5日）並參考自港鐵網（http://www.mtr.com.hk）。 所述之乘車時間僅供參考。實際交通時間受繁忙時段、設施、車速、路線、人流、天氣、路面、實際交通情況、個人因素及其他相關情況等限制而有所不同。
11. 中九龍幹線 資料來源：https://www.hyd.gov.hk/en/road_and_railway/road_projects/6461th/index.html（擷取日期︰2021 年4 月16 日），僅供參考。
12. 上述交通時間為以駕車作基準的預計時間，並以MONACO ONE Development主入口為起點計算，僅供參考。上述交通時間由獨立交通顧問評估及計算得出（評估日期：2021年5月10日）。實際交通時間受繁忙時段、設施、車速、路線、人流、天氣、路面、實際交通情況、個人因素及其他相關情況等限制而有所不同。
13. ICC商貿區5倍資料來源：香港政府新聞網 https://www.news.gov.hk/tc/record/html/2013/08/20130818_165313.lin.shtm（l 擷取日期：2021年10月15日）；起動九龍東 https://www.ekeo.gov.hk/tc/about_ekeo/background.htm（l 擷取日期：2021年10月15日）及香港鐵路有限公司2007年報 https://www.mtr.com.hk/en/corporate/investor/2007frpt.htm（l 擷取日期：2021年10月15日），僅供參考。
14. 總面積約320公頃資料來源：https://www.ktd.gov.hk/tchina/（擷取日期：2021年5月20日），僅供參考。
15. SOGO 資料來源：利福國際集團有限公司2018 年報http://file.finance.sina.com.cn/hkdata98/hk/hk_realtime_announcement/news/20190325/003435923-0.PDF（擷取日期：2020 年10 月20 日），僅供參考。
16. AIRSIDE 資料來源：南豐集團https://www.nanfung.com/tc/property/hong-kong/airside/（擷取日期：2020 年10 月20 日），僅供參考。
17.  都會公園 資料來源：https://www.ktd.gov.hk/photo/20180828%20Design%20Guideline%20(Final%20Issuance)-Book.pdf（擷取日期：2021 年5 月20 日），僅供參考。
18. 會所設施於入伙時未必能即時使用。不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、副公契條款（如有）及現場環境狀況限制。賣方保留權利更改各園區及會所設施及其面積、範圍、間隔、設計、佈局及用途。會所及不同康樂設施可能需要另行收費。發展項目及／或期數設計以相關部門批准為準。賣方保留權利不時更改發展項目及／或期數及其任何部分之建築圖則及其他圖則設計。賣方亦保留權利對會所設施及其他康樂設施以及其布局、設計、用途、規格及特色作修改或更改，恕不另行通告。會所及康樂設施之名稱僅作宣傳推廣之用，不會用於或出現在發展項目及／或期數的建築圖則、業權文件或其他法律文件，有關名稱可能在發展項目及／或期數落成時或其後有所改變。

發展項目期數名稱：MONACO ONE Development（「發展項目」）的第1期稱為「MONACO ONE」

區域：啟德 | 期數所位於的街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數：沐泰街10號* | 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站網址：www.monacoone.hk |*此臨時門牌號數有待期數建成時確認

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：萬瑋發展有限公司| 賣方的控權公司：Twinpeak Assets Limited、Fabulous New Limited、Seareef Holdings Limited、會德豐地產有限公司、Myers Investments Limited、Wheelock Investments Limited及會德豐有限公司 | 期數的認可人士：林偉生| 期數的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：王董建築師事務有限公司| 期數的承建商： Gammon Engineering & Construction Company Limited | 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：高李葉律師行 | 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱：香港上海滙豐銀行有限公司 | 已為期數的建造提供貸款的任何其他人：Wheelock Finance Limited | 盡賣方所知的期數的預計關鍵日期：2023年3月15日（「關鍵日期」指批地文件的條件就該期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）

本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 | 賣方保留權利不時改動發展項目或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目或期數設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目或期數及其周邊地區日後可能出現改變。 | 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目或期數的資料。 | 詳情請參閱售樓說明書。 | 本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。

印製日期：[2021年10月25日]

發展項目名稱：MONACO發展項目（「發展項目」），第1期稱為MONACO，第2期稱為GRANDE MONACO | 區域：啟德| 發展項目第1期及第2期所位於的街道名稱及門牌號數（臨時）：沐泰街12號（此臨時門牌號數有待發展項目第1期及第2期建成時確認）|賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目第1期指定的互聯網網站網址：www.monaco.hk。賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目第2期指定的互聯網網站網址：www.grandemonaco.hk。|本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。盡賣方所知，發展項目第1期的預計關鍵日期：2022年12月30日。盡賣方所知，發展項目第2期的預計關鍵日期：2022年12月30日。（「關鍵日期」指批地文件的條件就發展項目第1期或第2期（視屬何情況而定）而獲得符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）| 賣方：雅晉集團有限公司| 賣方的控權公司：會德豐有限公司、Wheelock Investments Limited、Myers Investments Limited、會德豐地產有限公司、Seareef Holdings Limited、Fabulous New Limited、Onwards Asia Limited | 發展項目第1期及第2期的認可人士：吳國輝| 發展項目第1期及第2期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司| 發展項目第1期及第2期的承建商： Gammon Engineering & Construction Company Limited | 就發展項目第1期及第2期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：高李葉律師行| 已為發展項目第1期及第2期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：法國巴黎銀行、香港上海滙豐銀行有限公司、渣打銀行（香港）有限公司| 已為發展項目第1期及第2期的建造提供貸款的任何其他人：Wheelock Finance Limited

本廣告/宣傳資料及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀），賣方亦不探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。| 賣方保留權利不時改動發展項目第1期及第2期及其任何部分之建築圖則及其他圖則及設計，發展項目第1期及第2期之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。| 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。本廣告/宣傳資料由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。賣方建議準買方參閱售樓說明書，以了解發展項目第1期及第2期的資料。詳情請參閱售樓說明書。

印製日期：[2021年10月25日]