物业

由会德丰地产及港铁公司携手策划、位于港铁康城站全新商场上盖 2 住宅项目，日出康城 (「发展项目」) 第 VIIB 期正式命名为「GRAND MONTARA」。继第 VIIA 期「MONTARA」销情炽热，向隅者众，第 VIIB 期「GRAND MONTARA」将载誉归来。

位处美国加州的MONTARA，是一个阳光灿烂的海滨社区，拥有怡人的自然景观，同时邻近繁华的三藩市城区，寓意此位于港铁康城站全新商场上盖的住宅项目2，集自然绿意与城市朝气于一身，延续「澳东O'East」1 系列的都会写意风尚，进一步演绎自然融入都会朝气的理想生活概念「The Brilliance of Urban Nature」。

会德丰地产执行董事黄光耀表示：「会德丰地产及港铁公司携手策划、港铁康城站全新大型商场上盖住宅项目第VIIA 期「MONTARA」销情炽热，项目上个月短短7日内于第一轮及第二轮销售已全数沽清共616 伙，总套现逾49 亿元。有见项目销情理想，发展商考虑短期内推出第 VIIB 期，并命名为「GRAND MONTARA」。 GRAND MONTARA 位处优越的地利据点，设24 小时专属入口3，沿经商场约5 分钟即达港铁康城站3，畅连将军澳线、港岛线及观塘线，接通九龙东及港岛东商业核心。部分 GRAND MONTARA 的单位可享 Garden MONTARA 园林景致 5。 GRAND MONTARA 共提供 504 个单位，户型涵盖 1 房至 3 房，以 2 至 3 房为主 6，提供多元化选择给各类型客户。 」

「GRAND MONTARA」共提供 504 伙分层单位，间隔由 1 房至 3 房，另设有平台特色户及顶层平台特色户 6，为买家提供多元化的选择。发展商现正积极筹备售楼说明书及示范单位，已取得预售楼花同意书 4，今日为发展项目第 VIIB 期举行命名仪式，为市场部署正式揭开序幕。

注：除特别注明外，以下内容均适用于第 VIIA 期及第 VIIB 期。

发展项目期数名称：日出康城的第 VIIA 期 期数中住宅部分第 2 座（2A 及 2B）称为「MONTARA」。有关发展项目期数名称详情，请参阅售楼说明书“期数的资料”一节。
区域：将军澳｜期数的街道名称及门牌号数：康城路 1 号｜卖方就期数指定的互联网网站的网址：www.montara.com.hk
发展项目期数名称：日出康城的第 VIIB 期 期数中住宅部分第 1 座（1A 及 1B）称为「GRAND MONTARA」。有关发展项目期数名称详情，请参阅售楼说明书“期数的资料”一节。
区域：将军澳 ｜ 期数的街道名称及门牌号数：康城路 1 号 ｜ 卖方就期数指定的互联网网站的网址：
www.grandmontara.com.hk

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

本广告/宣传资料及其所有内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论与景观是否有关）。卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，本发展项目期数之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。

本广告/宣传资料提及的设施并不一定直接毗邻本发展项目期数或构成本发展项目期数的一部份，亦并不一定与本发展项目期数有关及不一定在本发展项目期数视线范围之内。卖方建议准买家到本发展项目期数地盘作
实地考察，以对本发展项目期数、其周边地区环境及其中及附近的公共设施有较佳了解。本广告/宣传资料提
及的拟建设施之内容仅供参考，拟建设施可能未必出现或兴建，于发展项目期数入伙时可能尚未完成或启用，
其实际状况亦可能与本广告/宣传资所述者不同。该等内容并不构成亦不得被诠释成卖方对此作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

1. 「澳东O'East 」 系列指日出康城第VA 期(MALIBU) 、日出康城第VIIA 期(MONTARA)及日出康城第VIIB期(GRAND MONTARA) ，受日出康城发展项目的批地文件及合约条款及条件约束。 "澳东 O'East" 命名仅作推广之用，不会用于或出现在建筑图则、公契、楼契或其他业权或法律文件。

2. 「日出康城」商场正在兴建中，兴建中的商场并非本发展项目期数之一部分，上述内容仅供参考。该商场之设计、面积及实际设施之提供以最终批核之图则及相关政府部门最终审批为准。卖方(作为拥有人)保留决定及/或更改商场及其任何设施开幕及/或启用日期的权利。商场及其不同部分的用途可能不时改动，商场于本发展项目期数入伙时未必能即时使用，卖方就商场中会否有及有何等商铺并不作出任何不论明示或隐含之陈述或保证。

3. 专属入口位于发展项目第 VIIB 期住宅部份之第 1 座三楼，此入口供发展项目第 VIIA 期住宅部份及发展项目第 VIIB 期住宅部份使用。步行时间资料来源：由独立交通顾问于 2019 年 1 月 23 日评估及计算得出，所述之交通时间仅供参考，并受人流、天气、路面及实际情况限制。

4. 截至本广告的印制日期为止，虽然卖方已取得地政总署署长就有关签订发展项目第VIIB 期住宅单位、住宅车位和住宅电单车位的买卖合约的预售楼花同意书，但相关同意的生效日期为2019 年6 月15 日。

5. 所述景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之陈述或保证。

6. 卖方保留权利改动建筑图则，以最终批准的建筑图则作准。

卖方：香港铁路有限公司（作为“拥有人”）、Ventures Smart Limited（作为“如此聘用的人”）（备注︰“拥有人” 指期数的法律上的拥有人或实益拥有人。“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。）
卖方（拥有人）的控权公司︰不适用
卖方（如此聘用的人）的控权公司︰Ultimate Direct Limited、Ironhead Holdings Limited、Dannette Holdings Limited、联邦地产有限公司、会德丰地产有限公司、Myers Investments Limited、 Wheelock Investments Limited及会德丰有限公司
第 VIIA 期及第 VIIB 期的认可人士︰陈锦棠
第 VIIA 期及第 VIIB 期的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：巴马丹拿建筑及工程师有限公司
第 VIIA 期及第 VIIB 期的承建商︰中国海外房屋工程有限公司
就第 VIIA 期及第 VIIB 期中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰的近律师行及贝克‧麦坚时律师事务所
已为第VIIA 期及第VIIB 期的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构︰中国银行(香港)有限公司、BNP Paribas、DBS Bank Ltd., Hong Kong Branch、Oversea-Chinese Banking Corporation Limited、渣打银行(香港)有限公司及Sumitomo Mitsui Banking Corporation
已为第 VIIA 期及第 VIIB 期的建造提供贷款的任何其他人︰NART Finance Limited
尽卖方所知的第 VIIA 期的预计关键日期︰2021 年 10 月 15 日。 （「关键日期」指批地文件的条件就第 VIIA 期而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）
尽卖方所知的第 VIIB 期的预计关键日期︰2021 年 12 月 15 日。 （「关键日期」指批地文件的条件就第 VIIB 期而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）

卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或发展项目第 VIIA 期或发展项目第 VIIB 期的资料。详情请参阅售楼说明书。 （注：发展项目第VIIB 期售楼说明书于本广告的印制日期时尚未提供予公众领取。）截至本广告的印制日期为止，虽然卖方已取得地政总署署长就有关签订发展项目第VIIB期住宅单位、住宅车位和住宅电单车位的买卖合约的预售楼花同意书，但相关同意的生效日期为2019 年6 月15 日。
本广告由如此聘用的人在拥有人的同意下发布。
印制日期: 2019 年 6 月 7 日