社区关怀

在房屋局、九龙乐善堂 (「乐善堂」)及会德丰地产有限公司 (「会德丰地产」)推动下，位于大埔黄鱼村「乐善村」过渡性房屋项目已于2024年4月陆续让合资格的申请人入伙，并于2024年9月7日举行「乐善村过渡性房屋 乐也融融贺中秋」，与居民一同欢度佳节。

活动有幸邀请到房屋局局长何永贤女士, JP及副局长戴尚诚先生, JP莅临参与。同场嘉宾包括：九龙乐善堂主席莫文韬先生、九龙乐善堂前主席李圣根先生MH、会德丰地产主席梁志坚先生、会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀先生MH。局长和一众嘉宾与居民进行各项活动，互动交流，气氛融洽。适逢国庆75周年及中秋节将近，乐善堂常务总理会捐助了由乐善堂社企出品的精美月饼于活动上派发给「乐善村」各户居民，共渡国庆及中秋。

 「乐善村」的用地由会德丰地产以象征式租借，重新规划闲置农地改建而成，共提供1,236个住宅单位，为目前大埔区内最大规模的过渡性房屋项目，充分展现出房屋局、乐善堂、会德丰地产、顾问公司及社会大众携手合作的成果。以使用年期至少8年来计算，预期可惠及10,000名居民，有效为正轮候公屋及居住环境恶劣的基层市民提供可负担的适切房屋。大埔乐善村于4月陆续入伙，第一期已完成入伙，第二期完成执修及优化环境工程后，会陆续入伙。

首个重用现有「组装合成」组件项目

   「乐善村」被视为绿色建筑的典范，在兴建时以换土工程防止打桩而成的噪音污染，而且项目采用组装合成建筑法兴建，更是全港首个将原先位于南昌街的组装合成过渡屋模件拆装，并重新组装而成的过渡屋项目。此举不但缩短施工时间，也令工程更环保。

            此外，会德丰地产一直致力推动可持续发展，并将此理念融入「乐善村」之中，将人与环境因素同等纳入考量。在项目前期规划时，透过生态评估并根据结果缩减施工范围，以保育红树林及确保生物多样性。同时，考虑当区居民长期受洪水泛滥影响，会德丰地产特意于村内建造雨水排放系统，积极应对气候变化带来的挑战。

为社区注入活力

乐善堂与会德丰地产锐意打造「以人为本」的社区，「乐善村」提供多种户型选择，包括1至2人、3至5人及无障碍单位，同时划分多个小区作为公共空间及社区客厅。

由会德丰地产设计及配置家俱的社区客厅已正式启用，配合多元化的社区活动，包括艺术活动、健康工作坊，促进社区内的互动。在本年年底，还计划举行就业讲座，提供就业支援，协助有需要的一群融入社会。另外，在运输署的支持下，村口特设小巴站，方便居民出入，加强与市区连接。

会德丰地产主席梁志坚先生在致辞时表示：「会德丰地产十分荣幸可以参与『乐善村』过渡性房屋项目，作为香港重要的持份者，我们深明社会对住房迫切的需求，故此我们善用既有资源，不遗余力与各界合作，改善基层家庭居住环境。除了为千个家庭提供温馨住所作为中途站，会德丰地产亦希望透过社区活动，如画作班、节庆活动等，鼓励居民更多互动沟通，打造更和谐共融的社区。」

乐善堂主席莫文韬先生表示：「乐善堂由2017年开始，在房屋局推动下，开展全港首个过渡性房屋计划『乐屋』，协助解决基层家庭短期住屋需要。本堂感谢房屋局资助、会德丰地产捐出土地支持『乐善村』，亦多谢李圣根前主席MH慷慨捐款五百万元支持本堂包括『乐善村』等项目装设冷气及热水炉；中电更捐款二百四十七万二千元支援单位硬件设备。本堂亦为居民提供医疗、团体、体育、亲子等项目，照顾需要。相信在各界努力下，居民入住『乐善村』定能改善生活质素和身心健康，正如去年李圣根主席公布的过渡性房屋幸福感调查所发现，居民幸福感定会提升。」

乐善堂除了每月定期在乐善村举办不同类型活动，如防止电话骗案讲座及身心健康讲座、健康检查活动、疫苗注射等丰富的节目外，为优化居民的生活配套，本堂在村内设置自动售卖机，包括饮品及食物，另外，与本堂社企一同推出团购生活用品的服务，每月定期为家庭购买米、面食、油、罐头等食品及干粮，以及饮品、厨房及清洁用品等，并运送到村内分派予居民。社企亦会聘请乐善村居民担任兼职分货员，方便居民领取，而长者及行动不便的住户，亦会有居民义工代为送到住户家中，一方面增加村内居民的就业机会，提高入息，另一方面加强邻舍之间的互助精神，让他们可以守望相助。

除了这个过渡性房屋项目外，会德丰地产亦积极参与由政府推行的「土地共享先导计划」，当中包括位于大埔林村北的合资地块项目及位于大埔林村南的独资地块项目，目前两项申请均获得政府批准。连同上述地块和过渡性房屋，会德丰地产合共提供19,351个单位，预计惠及逾52,680人。未来，将继续投放更多资源建设社会，致力透过可持续发展方式改善基层居住环境，为城市发展增添价值。