物业

会德丰地产宣布，继MONACO及GRANDE MONACO后，于启德城中心压轴呈献的临海¹纯住宅项目正式命名为「MONACO ONE」。项目傲立启德城中心，坐拥优越临海¹位置，尽享「聚宝盆」、「金锁匙」及「黄金带」地段优势，「10分钟生活圈」连接启德世界级基建，无缝瞬达港岛、九龙东以及新界北核心发展区域，潜力无可限量。

会德丰地产常务董事黄光耀先生表示：「MONACO ONE属集团于启德城中心的压轴住宅项目，拥有更临海¹优势，享开阔维港海岸景观¹。项目尽揽「聚宝盆」、「金锁匙」及「黄金带」核心优势，「10分钟生活圈」可信步即至启德体育园^4,5等千亿基建，6分钟步程直达启德站⁶， 3站可到大围⁷及直通北部都会区^4,8。明年6至7月东铁线过海段通车后^4,9，前往金钟只需12分钟¹⁰；未来经中九龙干线^4,11，驱车约8分钟直达西九龙¹²，约14分钟瞬达中环核心商业区¹²，随意穿梭港九新界，贯通不同发展机遇。而集团亦正部署第四季推售山顶豪宅Mount Nicholson²顶层连天台及种植道11号独立屋³招租，将于稍后时间公布详情。」

今年集团旗下项目表现强劲，至今累售1,377伙，套现近250亿；其中MONACO及GRANDE MONACO累售607伙，占可发售单位超过9成，套现近84亿元，当中GRANDE MONACO一个天际复式单位成交呎价更达$40,510。

「今日西九  明日启德」，启德作为全新打造的社区，规划总面积约320公顷¹⁴，同时享有铁路网络优势，以及维港海景¹及市区优势地段。世界级文娱康乐设施将于区内相继落成，包括SOGO双子塔^4,15、AIRSIDE购物商场^4,16、都会公园^4,17以及启德体育园^4,5等等，商用楼面面积亦更超过2,000万平方呎，为ICC商贸区的5倍¹³。启德将会成为更成熟及完善既多元社区，可以吸引不少跨国企业及公司进驻，区内菁英云集，住屋及租务需求非常庞大，发展潜力和投资价值不容忽视。

会德丰地产延续MONACO主题，从摩纳哥启程，打造启德区巨作「MONACO ONE」，同步规划MONACO及MONACO ONE两个项目，设计及景观¹相辅相承，发挥协同效应。MONACO ONE以一级方程式大奖赛摩纳哥站为概念，更采用全港首创赛车 X 超级游艇超级会所¹⁸概念。项目提供492伙，户型主打1房至3房，灵活多元，适合「租转买」人士及年轻分支家庭，预计关键日期为2023年3月15日。

附注及法律要求之资料及陈述

注：“Kai Tak Harbour” 「金锁匙」、「聚宝盆」、「黄金带」仅为宣传推广目的，并不反映发展项目及/或期数的名称或地址。发展项目及/或期数位置的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展项目地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

1. 景观受住宅物业所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，每个住宅物业的景观各有不同，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。
2. 「MONACO ONE Development」与「Mount Nicholson」是两个不同的发展项目，分别座落在不同的地段，并受各自的批地文件及公契等业权契据及文件规限。有关「Mount Nicholson」的详情，请参阅「Mount Nicholson」的售楼说明书。
3. 「MONACO ONE Development」与「种植道11号」是两个不同的发展项目，分别座落在不同的地段，并受各自的批地文件及公契等业权契据及文件规限。
4. 上述基建项目、商业项目、店舖、方案、拟建建筑物及/或设施等仍在兴建中/ 规划中，可能不时更改，于发展项目及/ 或期数入伙时亦可能尚未完成和启用（或仅部分完成和启用），其最终之规划、设计、落成及启用日期以有关政府部门或私人机构最终公布为准。其并不构成发展项目及/ 或期数一部分，亦与发展项目及/ 或期数无关。本广告/ 宣传资料对该基建项目、商业项目、店舖、方案、拟建建筑物及/ 或设施最终是否会落实及其最终之规划、设计、店舖种类、落成及启用日期并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。完成后之状况与本广告所述者可能不同。
5. 启德体育园资料来源：https://kaitaksportspark.hk 及https://kaitaksportspark.hk/ct/facilities（撷取日期：2021 年5 月20 日），仅供参考。
6. 上述步行时间由独立交通顾问评估及计算得出（2021年5月17日），并以MONACO ONE Development主入口为起点计算，仅供参考。实际所需时间受步速、路线、天气及实际路面状况等影响及限制。
7. 「 3 站」指 按 港 铁 路 线 图，由 启 德 站 沿 屯 马 綫 经 钻 石 山 站 及 显 径 站，到 达 大 围 站（总 共 三 个 港 铁 站），仅 供 参 考。资 料 来 源：https://www.mtr.com.hk（撷 取 日 期︰2021 年 10 月 28 日），仅 供 参 考。
8. 北 部 都 会 区 资 料 来 源：https://www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf（撷取日期︰2021 年10 月28 日），仅供参考。
9. 资料来源：港铁网页：https://www.mtr-shatincentrallink.hk/tc/project-details/alignment.html（撷取日期：2021年5月20日）。 仅供参考。
10. 上述所示各目的地的预计车程为以由港铁启德站出发计算乘搭港铁至各港铁车站之预计乘车时间，由独立交通顾问评估及计算得出（评估日期：2021年2月5日）并参考自港铁网（http://www.mtr.com.hk）。 所述之乘车时间仅供参考。实际交通时间受繁忙时段、设施、车速、路线、人流、天气、路面、实际交通情况、个人因素及其他相关情况等限制而有所不同。
11. 中九龙干线 资料来源：https://www.hyd.gov.hk/en/road_and_railway/road_projects/6461th/index.html（撷取日期︰2021 年4 月16 日），仅供参考。
12. 上述交通时间为以驾车作基准的预计时间，并以MONACO ONE Development主入口为起点计算，仅供参考。上述交通时间由独立交通顾问评估及计算得出（评估日期：2021年5月10日）。实际交通时间受繁忙时段、设施、车速、路线、人流、天气、路面、实际交通情况、个人因素及其他相关情况等限制而有所不同。
13. ICC商贸区5倍资料来源：香港政府新闻网 https://www.news.gov.hk/tc/record/html/2013/08/20130818_165313.lin.shtm（l 撷取日期：2021年10月15日）；起动九龙东 https://www.ekeo.gov.hk/tc/about_ekeo/background.htm（l 撷取日期：2021年10月15日）及香港铁路有限公司2007年报 https://www.mtr.com.hk/en/corporate/investor/2007frpt.htm（l 撷取日期：2021年10月15日），仅供参考。
14. 总面积约320公顷资料来源：https://www.ktd.gov.hk/tchina/（撷取日期：2021年5月20日），仅供参考。
15. SOGO 资料来源：利福国际集团有限公司2018 年报http://file.finance.sina.com.cn/hkdata98/hk/hk_realtime_announcement/news/20190325/003435923-0.PDF（撷取日期：2020 年10 月20 日），仅供参考。
16. AIRSIDE 资料来源：南丰集团https://www.nanfung.com/tc/property/hong-kong/airside/（撷取日期：2020 年10 月20 日），仅供参考。
17.  都会公园 资料来源：https://www.ktd.gov.hk/photo/20180828%20Design%20Guideline%20(Final%20Issuance)-Book.pdf（撷取日期：2021 年5 月20 日），仅供参考。
18. 会所设施于入伙时未必能即时使用。不同设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、副公契条款（如有）及现场环境状况限制。卖方保留权利更改各园区及会所设施及其面积、范围、间隔、设计、布局及用途。会所及不同康乐设施可能需要另行收费。发展项目及／或期数设计以相关部门批准为准。卖方保留权利不时更改发展项目及／或期数及其任何部分之建筑图则及其他图则设计。卖方亦保留权利对会所设施及其他康乐设施以及其布局、设计、用途、规格及特色作修改或更改，恕不另行通告。会所及康乐设施之名称仅作宣传推广之用，不会用于或出现在发展项目及／或期数的建筑图则、业权文件或其他法律文件，有关名称可能在发展项目及／或期数落成时或其后有所改变。

发展项目期数名称：MONACO ONE Development（「发展项目」）的第1期称为「MONACO ONE」

区域：启德 | 期数所位于的街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数：沐泰街10号* | 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就期数指定的互联网网站网址：www.monacoone.hk |*此临时门牌号数有待期数建成时确认

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：万玮发展有限公司| 卖方的控权公司：Twinpeak Assets Limited、Fabulous New Limited、Seareef Holdings Limited、会德丰地产有限公司、Myers Investments Limited、Wheelock Investments Limited及会德丰有限公司 | 期数的认可人士：林伟生| 期数的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或僱员的商号或法团：王董建筑师事务有限公司| 期数的承建商： Gammon Engineering & Construction Company Limited | 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：高李叶律师行 | 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构的名称：香港上海汇丰银行有限公司 | 已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Wheelock Finance Limited | 尽卖方所知的期数的预计关键日期：2023年3月15日（「关键日期」指批地文件的条件就该期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）

本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。 | 卖方保留权利不时改动发展项目或期数或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。发展项目或期数设计以相关政府部门最后批准者作准。发展项目或期数及其周边地区日后可能出现改变。 | 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或期数的资料。 | 详情请参阅售楼说明书。 | 本广告由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。

印制日期：[2021年10月25日]

发展项目名称：MONACO发展项目（「发展项目」），第1期称为MONACO，第2期称为GRANDE MONACO | 区域：启德| 发展项目第1期及第2期所位于的街道名称及门牌号数（临时）：沐泰街12号（此临时门牌号数有待发展项目第1期及第2期建成时确认）|卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目第1期指定的互联网网站网址：www.monaco.hk。卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目第2期指定的互联网网站网址：www.grandemonaco.hk。|本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。尽卖方所知，发展项目第1期的预计关键日期：2022年12月30日。尽卖方所知，发展项目第2期的预计关键日期：2022年12月30日。（「关键日期」指批地文件的条件就发展项目第1期或第2期（视属何情况而定）而获得符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）| 卖方：雅晋集团有限公司| 卖方的控权公司：会德丰有限公司、Wheelock Investments Limited、Myers Investments Limited、会德丰地产有限公司、Seareef Holdings Limited、Fabulous New Limited、Onwards Asia Limited | 发展项目第1期及第2期的认可人士：吴国辉| 发展项目第1期及第2期的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或僱员的商号或法团：梁黄顾建筑师（香港）事务所有限公司| 发展项目第1期及第2期的承建商： Gammon Engineering & Construction Company Limited | 就发展项目第1期及第2期中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：高李叶律师行| 已为发展项目第1期及第2期的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：法国巴黎银行、香港上海汇丰银行有限公司、渣打银行（香港）有限公司| 已为发展项目第1期及第2期的建造提供贷款的任何其他人：Wheelock Finance Limited

本广告/宣传资料及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观），卖方亦不探求对任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。| 卖方保留权利不时改动发展项目第1期及第2期及其任何部分之建筑图则及其他图则及设计，发展项目第1期及第2期之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。| 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。本广告/宣传资料由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。卖方建议准买方参阅售楼说明书，以了解发展项目第1期及第2期的资料。详情请参阅售楼说明书。

印制日期：[2021年10月25日]